普法专项（合同法）培训资料.ppt

合同法专项培训 感谢大家来参加今天的培训，今天的培训是针对合同法的培训，分为两个部分，第一部分是理论基础知识，第二部分是实务操作和风险防范。 第一部分 理论基础知识 一、合同法简介 　　 《中华人民共和国合同法》是1999年10月1日开始施行的，是我国的一部基本大法，共有428个条款，规定了买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同等15种合同。 　　 注意：合同法全称是《中华人民共和国合同法》，在合同中体现时要写全称并加书名号。 二、合同法的一般规定 　　 1、合同的概念 　　 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。 　　 注意：合同法不适用有关身份关系的协议，如收养协议等。 　　 2、合同的生效 　　 一般合同如果无约定就自合同成立即双方签字盖章之日起生效，也可以直接明文约定自双方签字盖章之日起生效；合同中也可以约定生效、失效条件，如自交付预付款后生效、买卖合同中约定自双方货款两清后合同自动失效。 二、合同法的一般规定 　　 　3、无效合同 　　 合同有效无效非常重要，不仅关系到合同是否能履行，履行后能否达到订立合同的目的，还关系到我们的行为是否违法。 　　 合同法第52条规定了5种法定合同无效的情形： 　　 （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 　　 （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 　　 （3）以合法形式掩盖非法目的； 　　 （4）损害社会公共利益； 　　 （5）违反法律、行政法规的强制性规定。 二、合同法的一般规定 　　 　3、无效合同 　　 违反法律、行政法规的强制性规定而无效的问题，是合同无效的最普遍的形式。合同只有在违反了法律、行政法规的强制性规定，才是无效的。在我国法律体系中，除了法律、行政法规外，还有各部委制定的规章、地方性法规、地方规章等。也就是说，合同内容违反了部门规章，地方性法规、规章等，不会被认定为无效。 　　 如果合同无效，则因该无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 二、合同法的一般规定 　　 　3、无效合同 　　 第59条规定，当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。如果是因为违反了合同法52条前4款的情况而导致合同无效的，相关财产会被收归国有或返还。 　　 注意：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。如果合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 二、合同法的一般规定 　　 　 4、几个概念和名词的法律含义与区别 　　 （1）订金/预付款和定金的含义、区别 　　 要进行某种交易，在签订正式合同之前，签订“意向协议”“预购合同”等交点订金，或直接在合同中约定定金，是经常用到的。但两者有很大区别的，一定要谨慎使用。 　　 订金，是预付款性质，合同签订后可直接冲抵货款，合同不能签订时退回。 　　 定金，是《中华人民共和国担保法》规定的五种担保方式之一。五种担保方式为：保证、抵押、质押、留置、定金。合同法中规定的定金就是这个。 二、合同法的一般规定 　　 　 4、几个概念和名词的法律含义与区别 　　 （1）订金/预付款和定金的含义、区别 　　　 合同法第115条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 　　 注意：两者在实际运用中要分情况使用。在需要约束对方的合同中，最好就使用定金，可以约束对方，对方不履行将不退回定金。如果主要约束的是我方，那么就最好使用订金或预付款，我方如果要改变主意，就返还订金即可，无需双倍返还。 合同中约定定金的，定金不得超过合同金额的20%。 二、合同法的一般规定 　　 　 4、几个概念和名词的法律含义与区别 　　 （2）罚款、罚金、违约金的法律含义和区分 　　 罚款 不是合同法用语，而是行政处罚的一种方式，只有享有行政处罚权的机关，才可行使行政处罚权，如交通违法行为，交警队