极限空间—2007年北京市角门14号项目整体推广策划思路.ppt

?角门14号项目整体推广策划思路 北京极限空间广告有限公司 2007.4.10 你要创造出一种迎合市场需求的新产品或许要一年， 可是如果你拥有新产品，放到市场检验仅需一天。 2006年房地产市场以大户型供应为主，小户型受到市场青睐 小户型同质现象严重，缺乏特色产品 客户群由中年向青年转移，受购买力限制，总价在80万以下的房屋受到欢迎 青年人由于积蓄薄弱，创业与置业矛盾凸显 受国家限制投资住宅政策的影响，投资人在房地产市场积极寻找新投资产品 或许， 产品是适合整体市场的 但， 区域更能证明产品 南城区随着木樨园、丽泽、国际传媒等几大商圈的带动和交通改善，人们尤其是中青年开始改变旧有观念，在南城置业热情高涨 区域内中小企业受写字楼大户型高总价限制，多走租赁路线 市场供给户型偏大，与小户型需求矛盾明显 06－07年公建配套土地供给放量，未来同质产品竞争激烈，呼唤市场推出新产品 创业型小公司资金和品牌薄弱，渴望有高品质公共商务配套提高形象 配套型商业未来需求量大，仍需进一步完善 毕竟，在这里 我们不是唯一 必须， 我们要有所区别 是产品？ 是区位环境？ 还是我们的“魂”？ ○产品形象定位 ○案名策略 释意： 轩： 1.中国古代一种前顶较高而有帷幕的车子,供大夫以上乘坐) 2. 以敞朗精致为特点的建筑物 新构一轩跨路,貌灵官于中。――《徐霞客游记》 我们产品是立于地铁之上的商务成长潜力平台，以“大夫车子”的姿态助力业主在事业的道路走向更大的成功 阐明了产品敞朗精致的小户型特点 鼎： 古代古朴典雅、气势庄重的青铜大鼎 代表显赫、盛大、诺言、权利等 彰显气质，气宇非凡 　　　　　　东亚号角　　　　　　　 　　东亚·梧桐格　　　　　 １. 在玄学里，有凤宿梧桐格之说：“身心进退多反复，世事神仙棋一局，寒风鸿雁影沈沈，夜雨梧桐声声呖，几多种树不成荫，借手栽花却满林，因得樵夫指引路，等闲自地拾黄金……” ２. 凤者，百鸟之王；阳，太阳，辉煌，成功的象征；自古就有百鸟朝凤、丹凤朝阳等吉祥如意的象征。 ３. 凤宿梧桐格这个卦的总格意思说：本人宜外出发展。 事业方面，必须经过一些磨练才能得到自我升华，最终鸿图大展，事业有成。 定位已有 形象确定 给产品一个名字吧 好名字 自己会说话 …… ○ 1）以充满个性的案名组合，既准确传递项目形象，又易于引起市场的好奇与关注，形成足够的市场引爆力； 2）案名体现的涵义与个性，充分符合目标客群的价值取向，且与人们的心理愿望呼应； 3）案名做到言简意赅，语义精到，最好能够在传播中成为一个时尚的词汇。 商务成长平台 投资潜力平台 精致敞朗小户型 产品 客群 年轻创新一代 寻求事业舞台 要功成、名就 …… 便捷的舞台 事业的梦想 车 王 ？ More办公概念 ○案名思路  东亚轩鼎国际中心 ○主推案名 载体 平台 功成 问鼎 释意： 1.标志中间迂回向上的线条代表伟岸的建筑，代表企业的进取，代表前沿，代表速率，代表高度。 2.蓝色代表冷静与科技，体现商务气息。 3.方体与线体的巧妙搭配，不失稳重的同时还有动静结合。 ○案名B 案名释意： １. 号角，是呼唤；是号召；是领衔；是彰显；是标志，是前沿。 ２. 对于商务，我们吹响号角，吸引志士来此奏响自己的旋律， 对于客户,呈献完美舞台，吹响号角，领跑时尚生活。就要看到你的精彩。 ３. 对于东亚，是国际的，是世界的，是潜力与活力的体现，是睿智与博大的彰显。同时，也更直观的告之：东亚号角，与我们已开发的东亚奥北中心、东亚望京中心形成兄弟项目。为塑造品牌认知度和美誉度打下基础。 ４. 在号角的引领下，东亚号角必将成为区域内的地标性精品项目。 号召 引领 彰显 LOGO释意： 1.红色是激情、是张力、是梦想。 2.整体是号角的变形 3.凝聚的企业精神、发散的创新思维。 ○案名C 相辅相成 客群 产品 释意： 释意： 1.银色代表品质，绿色代表健康，寓意生态。 2.三角代表建筑，代表稳固，代表现代。 3.三条绿色线条富有动感，似飞翔的翅膀。 * The “More” The Better! 打造区域内地标性精品 达到利润最大化 升华东亚品牌影响力 这都是我们的目标 在同质化泛滥的混沌中 拿什么亮点来打造？ 是创新？还是仿冒？ 姑且来听客群的需要 既然互动、商务、居住 一个都不能少 产品的定位 何以突显巧妙？ ◆前言 互动商务生态居住区（MORE） Mobile Office Residential Edifice ○我们的产品定位 MORE核心 ? 小户型与共用商务配套相结合，节省商务配套支出 ? 居住与办公在同一空间实现 ?