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法律法规知识系列讲座 法律室 陆建 第一讲 《民法通则》 1986年4月12日全国人大通过并公布，1987年1月1日起施行 什么是公民（自然人）的行为能力？ 是指公民通过自己的行为取得民事权利和设定民事义务的资格。公民的行为能力不是一切人都有的，也不是从人一出生就有的。法律确定公民是否具有行为能力，要以公民是否具有判断其行为后果和理智地、审慎地处理自己事务的能力为准。 什么是公民（自然人）的行为能力？ 十八周岁以上的公民是成年人，具有完全行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。 什么是公民（自然人）的行为能力？ 十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 什么是公民（自然人）的行为能力？ 十周岁以上的未成年是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人同意 什么是公民（自然人）的行为能力？ 不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。 什么是法人？ 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 什么是法人？ 法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。 什么是法人？ 法人应当具备下列条件： （一）?? 依法成立； （二）?? 有必要的财产或经费； （三）?? 有自己的名称、组织机构和场所； （四）?? 能够独立承担民事责任。 什么是法人？ 法人分为企业法人和机关、事业单位和社团法人。 什么是知识产权？ 指法律规定人们对于自己脑力劳动创造的精神财富所享有的权利。也称智力成果权。主要包括著作权（版权）、发明权、发现权、专利权、商标权等。 什么是知识产权？ 著作权是著作权人对其作品所享有的权利。著作权包括人身权和财产权两部分。人身权部分不能转让，财产权部分可以转让给其他人。 什么是知识产权？ 发明权即法律保护的发明人对其发明所享有的权利。必须同时具备三个条件：（1）前人所没有的：（2）先进的；（3）经过实践证明可以应用的。 什么是知识产权？ 发现权即法律所保护的发现人所享有的权利。发现：阐明自然的现象、特性或规律的科学研究成果。 什么是知识产权？ 专利权指专利权人对取得专利的发明享有专有利用的权利。必须具备新颖性、先进性（独创性）和实用性。专利权包括发明、实用新型和外观设计。 什么是知识产权？ 商标权也称商标专有权，即只有商标所有人有权使用，其他单位和个人使用该项商标需得到商标所有人的同意。分为产品商标和服务商标。 实践中的案例 案例一：万客会会员张忆春摄影作品索赔案 实践中的案例 案例二：北京美好景象图片公司摄影作品索赔案 实践中的案例 案例三：东海岸广告中歌曲的运用是否恰当（《南泥湾》） 实践中的案例 案例四：北京嘉华苑科技发展公司摄影作品索赔案 实践中的案例 案例五：万科城广告中的歌曲改编（窦唯《高级动物》） 实践中的案例 案例六：天津三联置业公司有关东海岸商标的索赔 实践中的案例 案例七：各地所发现的四季花城商标侵权行为 公民享有那些人身权利？ 公民享有生命健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、婚姻自主权等。 实践中的案例 案例一：万科城广告中的肖像权问题 实践中的案例 案例二：商业广告中使用他人姓名是否合适 什么是诉讼时效？ 是指权利人在时效期间内不行使权利，即丧失请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。可分为普通诉讼时效和特殊诉讼时效。 什么是诉讼时效？ 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。 什么是诉讼时效？ 下列的诉讼时效期间为一年： （一）?? 身体受到伤害要求赔偿的； （二）?? 出售质量不合格的商品未声明的； （三）?? 延付或者拒付租金的； （四）?? 寄存财物被丢失或者损毁的。 什么是诉讼时效？ 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。 什么是诉讼时效？ 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 实践中的案例 万景面积差异案、万景要求撤销房产证行政诉讼案、城花冯军案、福景刁娟案、桂苑迟延办证案 第二讲 《城市房地产管理法》 1994年7月5日全国人大常委会通过，1995年1月1日起施行 房地产开发用地的两种供应方式 一是出让国有土地的使用权，二是划拨国有土地的使用权。 房地产开发用地的两种供应方式 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 房地产开发用地的两种供应方式 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府批