精品文案—2010年张家港金厦阳光绿城项目提案报告.ppt

PART1　感性打动点挖掘 PART2　理性打动点挖掘 精装水岸 小区自然水景体验 精装步道 移步换景，社区通道的精装气质 精装小品 社区内国际化简约生活意境小品 精装阳台 鹅卵石、薄纱……公寓精装阳台，小空间里，生活与自然的完美融合 精装露台 别墅精装露台，刺激消费者对大平米空间的想象力。 ——现场实景震撼定制营销/配套标识化 社区景观定制营销 引入 社区配套标识化 以定制社区公共空间，体现专属性,以增加社区公共设施的精工细作（定制水岸、定制河滩、定制步道、定制物管、定制会所、定制入口连廊…等等） 名流会所 精致园林精选集 爱莲说 精卫保制系统 感官飨宴厅 贵族物管 感官飨宴厅 运动专属区 社区定制营销LOGO集 样板区示意 工地围板 样板区 小高层西单元2F 3套G1\G2\G3户型 别墅30#西侧2套DL-1\DL-2户型 古典奢华风格　 欧式田园风格 巴洛克装修风格 小高层 波希米亚风之暗香浮动 小高层 简约时尚 公关炒作类 事件取势类 活动体验类 三大营销活动 欧式公馆生活解说会 树立金厦在金港楼市标杆形象 金厦·阳光绿城杯“新城区 新生活”地标雕塑设计 取势立名,体现金厦品牌及项目品牌高度 金厦·阳光置业会成立活动 阳光系列——金厦·阳光绿城“小小形象代言人”！ 阳光系列——阳光价格大家猜！ 阳光动系列——绿色，舒活！ 　　（例如：瑜伽、围棋、垂钓等） 合纵连横最精准的活动营销，贴进客群生活，销售节点内的客户维护。 活动营销 ——活动取势,现场体验,三大时间节点内活动引爆。 公关炒作类 活动目的：联合业内媒体,举办新闻发布会,引发报导. 切入方式:以金厦打造金港欧式公馆生活为事件点,尊重金港规划,倡导绿色空间 确立整个金港楼市的标杆. 参加人员：张家港规划委员会相关人士，金港镇相关政府领导，规划设计院。 主办方：今厦房产、张家港日报 承办方：金厦房产 媒体配合：张家港日报、港城生活杂志、张家港楼市、张家港电视台等 人数控制:50人 欧式公馆生活解说会 举办日期：形象诉求期建议10年4月中 事件取势类 活动目的：取势立名,体现金厦品牌及项目品牌高度 切入方式: 金厦品牌倡议,为金港新城区树立一块雕塑,可直接向社会公告,由设计学院学生为主,举办雕塑设计大赛 三个节点:活动前炒作,活动中跟随报道,落成后用于开盘活动亮相 主办方：金港镇镇政府 协办方:金厦房产 媒体配合:张家港日报、港城生活杂志、张家港楼市、张家港电视台等 金厦.阳光绿城杯 “新城区.新生活” 地标雕塑设计 举办日期：客户积累期 建议10年6月初 活动体验类 合纵连横 最精准的活动营销 针对目标客户的生活元素，与相关商家和组织联合行动，互利双赢。 如：联合旁边大润发超市，签订常年免费市区班车； 入驻本项目可成为金港镇大润发终身金卡会员，购物享受XX优惠等 居住与自然 师法自然，再造乾坤 生活与交流 人道无为，休憩安性 健康与生态 相土尝水，象天法地 物质与精神 物谐其趣，人乐其天 举办日期：公开强销期及产品形象强化期 建议10年10月初 金厦●阳光置业会成立 活动目的：树立金厦品牌形象，建立市场认知度。 活动主题：“阳光下 好房子”——阳光置业会 运作策略：无利不起早，金厦●阳光置业会承诺凡成为会员后，购金厦房产开发的任何项目可享受一年物业管理费优惠、享有所有金厦房产项目的优先选房购房权、惊喜购房折扣等。 阳光系列活动——阳光置业会 结合阳光水岸、阳光绿城、阳光里程 活动建议：以收会费形式举办 形象代言人 主题： 金厦● 阳光绿城“小小形象代言人” 可结合金厦●阳光奖学金活动。 内容： 联合港区高中或金港幼儿园，把最终选定的形象代言人在开盘时 邀请至现场现场展示才艺。 目的： 抓住客户购房为子女的心，从客户的亲子心理出发，深化公司和项目形象。 阳光系列——金厦● 阳光绿城“小小形象代言人”！ 活动建议：针对无印良品派客户 活动目的：通过价格的竞猜，让人们关注项目楼盘，形成口碑传播，增加项目的认知度 。 活动主题：阳光的楼盘 阳光价格 创意表述：以网络为主，在网络上设置论坛位置，欢迎大家留言并留下联系方式。也可以通过广 播电台、网络、报纸进行信息发，争取更广范围内人士的参与。价格竞猜的获奖者， 将在开盘仪式上获得奖品。 阳光系列——金厦●阳光绿城 阳光价格大家猜！ 活动建议：针对小户型客户使用 阳光运动系列联谊活动——静养，舒活！ 如室内外运动结合，如：垂钓、瑜珈、围棋等，并考虑活动现场 的氛围烘托。 活动建议：针对都