精品文案—世纪博瑞2010年北京西四环中堂项目下阶段推广策略及执行规划.ppt

中堂·府院VI延展 方案一 方案二 方案三 中堂LOGO 中堂DM 活动二 智能化家居系统体验 ———— 暨 中堂现场推介促销活动-2 以智能化家居体验为噱头，现场推介本案。 现场推出年终回馈折扣，制造抄底点。 软宣 第三阶段软文规划示意 1、11重稀缺价值，中堂公园地产领“售”北京 2、节前中堂销售暴涨，不为折扣为稀缺 3、由中堂公园地产看北京楼市未来走向 短信 短信示意 1、抄底还送巨额折扣？西四环内中堂年终购房有大礼。热线—— 2、11重稀缺价值，还有一份春节购房大礼包。中堂三面公园一面城，很难得的公园生活。热线—— 持续解读期 2月下旬-7月下旬 推广目的 对产品价值进行持续解读和传播 核心诉求 两大核心稀缺价值，产品品质 推广方式 广告 软宣 活动 传播渠道 短信 DM 报广 户外 网络 重要节点 清明节 五一劳动节 春节后，随着2010楼市调控政策的最终落地，楼市将呈现新的态势。 本阶段推广应继续着重于短信、DM等精准媒体，并结合清明节、五一劳动节等假期推出相应政策与活动。 须实时关注市场与政策动态，并结合销售任务完成情况拟定适当的推广策略与执行计划。 品牌提升期 8月-9月 推广目的 提升品牌形象 核心诉求 感恩回馈，品牌形象 推广方式 广告 软宣 活动 传播渠道 短信 DM 报广 户外 网络 本阶段推广策略的拟定应基于政策、市场及产品本身销售情况；此外，应着眼于品牌形象的拔高，为中堂及嘉源其它产品后期推广打下良好基础。 8月 9月 11月 10月 1月 12月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 开盘 国庆黄金周 圣诞 元旦 春节 五一劳动节 入市起势 开盘强推 价值深化 持续解读 品牌提升 推广周期与主要节点 8月 清明节 感恩回馈，品牌形象 形象提升期 8月—9月 核心价值 产品品质 持续解读期 2月中旬—7月末 抄底稀缺，年关促销，热销情况 价值深化期 12月中旬—2月上旬 稀缺区位 公园价值 开盘强推期 9月下旬-12月中旬 低迷市场 地产保值 入市起势期 7月下旬-9月上旬 推广诉求 推广阶段 时间 推广周期与推广诉求对位 入市起势期 7月下旬-9月上旬 推广目的 项目入市，形象导入 核心诉求 低迷大势 地产保值 推广方式 广告 软宣 活动 传播渠道 短信 DM 报广 户外 网络 报广 7月底 项目亮相报广一支 公园官邸 看中堂 11重稀缺价值 三面公园一面城 8月中旬 主打稀缺区位 报广一支 西四环内 唯中堂 金融街政务区 行政宫邸 9月初 开盘预告广告一支 中堂 有请 三面公园 邀雅鉴 户外 户外广告主题示意 三面公园 一面城 西四环内 都会行政宫邸 网络 三帧网络广告示意 三面公园 一面城 11重稀缺价值 都会行政宫邸 西四环内 唯中堂 活动一 网络论坛：公园地产在中国 8月中旬 与房地产门户网站联袂举行网络论坛活动，以回顾全球公园地产发展历程为切入点，说明公园地产的稀缺性和尊荣；通过对中国和北京公园地产发展的介绍和分析，展望公园地产的保值和增值前景。 活动二 网络论坛：综合体与城市价值 9月初 回顾城市综合体发展历程，对世界几大著名城市综合体进行剖析。解读城市综合体对城市规划和发展中的提升作用，从而凸显城市综合体本身价值，及对其周边板块升级的拉动。 软宣 第一阶段软文规划示意 1、楼市新政下，谁还在引领风骚？ 2、公园地产或成楼市下一制高点 3、公园地产：城市综合发展的必然突破口 4、从成熟到完美，看中堂公园地产之路 短信 短信示意 1、西四环内，公园里的家。中堂60万平米绿色生活综合体即将开盘。热线—— 2、三面公园一面城，中堂60万平米绿色生活综合体，稀缺入市。热线—— 开盘强推期 9月中旬-12月中旬 推广目的 借开盘制造热点，引起市场关注 核心诉求 稀缺区位 公园价值 推广方式 广告 软宣 事件 开盘活动 传播渠道 短信 DM 报广 户外 网络 重要节点 项目开盘 十一黄金周 报广 9月中旬 项目开盘报广一支 罕世启幕 西四环内 都会公园观邸开盘 10月初 黄金周促销 报广一支 公园观礼 鉴稀贵 都会公园观邸 礼献新中国61华诞 11月初 主打稀缺区位 报广一支 独显矜贵 弥足西四环内 方显稀世地位 12月初 主打公园价值 报广一支 独显尊荣 罕迹公园视野 方显稀贵前景 户外 户外广告主题示意 独显稀缺 西四环内 都会行政宫邸 网络 三帧网络广告示意 独显稀缺 三面公园 一面城 西四环内 都会行政宫邸 活动一 弥足臻藏 华彩绽放 ———— 中堂开盘庆典 暨