精品文案—华祥商业中心推广思路.ppt

项目阶段推广推演 项目推广节奏： 形象入市期 一期 二期 三峡经济圈城际商业旗舰 资源转动资本 无处不精彩 提升项目影响力及投资潜力引起关注 靠商家支持来提升项目投资价值，使消费者看到投资前景，增加投资信心 通过对商业综合体的炒作，体现商业价值并带动人气 三峡经济圈 城市商业论坛 商家进驻签约仪式 街头运动—绚丽车体彩贴活动 第一阶段： 形象入市期 推广主题： 三峡经济圈 城际商业旗舰 推广目的： 提升项目影响力和未来的投资潜力来引起社会的强烈关注， 建立初步的印象 推广途径： 报纸广告、户外广告、围墙软文等。 入市活动：城市商业论坛 目的：入市期通过论坛活动造势炒作，引起市场高度关注的同时提升项目的 影响力和投资潜力。 执行方案：在宜昌周遍多个城市中有影响力的商业专家、媒体、商业地产 总裁、名人中选出一部分作为嘉宾就本项目投资潜力进行讨论。 视觉演绎 形象入市期报纸系列一： LOGO 四： 该LOGO从“互动”的角度出发，通过多个磁铁的抽象形体来表达，从不同的方向相互吸引的的概念，将互动商业的理念传达出来。同时，多色彩的运用更将商业地产的缤纷属性最直观的表达。 总体组合结构新颖，传播度和记忆度均强。 LOGO释义： LOGO 五： LOGO 二： 钥匙 1、该logo以钥匙的原型进行创新设计，意喻一把打开财富之门的 金钥匙，思路新颖独特，创意十足。 2、主体画面既是一幅城市的剪影，孕育着强大的生命力，又可以 看作是建筑形态的展示，暗喻项目包罗万象，彰显整座城市的 商业氛围及前景。 3、整体颜色热情活泼，缤纷多彩，与项目极强的现代感的特性不 谋而合。 LOGO 三： 核心、汇聚是该LOGO的关键词所在，以发散的形体以“H”为核心汇聚，表明力万千精彩都聚集与此。同时，多彩的颜色搭配，即鲜明的体现力商业缤纷、丰富的特定属性，也树立力鲜明的视觉识别性。 总体上，即简介又丰富的结构足已形成市场记忆度。 LOGO释义： Idea Bring Wings (C) 2003-2009 IBW Advertise. 华祥商业中心推广思路 深圳市自在广告有限公司 2009.6. 一个目的，两种声音！ 一个目的：怎样的推广定位才能使华祥商业中心项目在一个三线城市的非传统商业区域，树立起高端城市综合体的项目形象。 两种声音： 声音一：基于本项目超大规模城市综合体的特点优势，推广定位应从再造一个商业中心，重建一个城市商圈的方向上考虑； 声音二：本项目的城市综合体优势不言而喻，把这样一个项目局限于宜昌将弱化项目所赋予城市的真正价值，结合宜昌特殊的城市地理位置，把项目置于这种特殊的地理环境中才能发挥其最大的能量。 围绕着推广目的，自在群策平台的团队成员就推广的方向分成了明显的两派。会议室里的争论是愈演愈烈，双方各持一词，互不相让。到底孰是孰非，我们一一来论证…… a、区位: 东山开发区与西陵区之间，可说是宜昌中心城区咽喉部位 ； b、地段: 位于西陵二路的常浏路，作为宜昌最老的一个建材市场，原八二七建材市场所在地在地段认知上有一定的优势； c、交通: 主道路为东西走向，出入口分别通向夜明珠方向和西陵二路，目前还在修路，交通路网尚不成熟； d、配套: 市政配套较少，受地势和城市改造规划上相对比其他地区缓慢； e、产品: 占地约400亩，总建面近80万平米；集家居、建材、娱乐、超市、餐饮、购物、酒店、住宅为一体的的近百万平米大型城市综合体；体量大，业态丰富； g、品牌: 开发项目不多，但操作团队经验丰富；有实力，但区域影响力不足。 简单回顾本项目 项目价值的梳理 一、80万平米的超大规模的体量，在宜昌乃至湖北都首屈一指； 二、拥有良好的山体自然景观，区别于其他城市综合体； 三、以建材物流为主体的丰富业态，填补市场空白； 四、营盘山片区未来规划中的核心，片区价值提升； 五、前期招商的成果，提升项目价值； 六、原827建材市场旧址，一定的地段认知度。 综述：就我们目前对项目的了解，从推广的角度来看，本项目从区位地段来看营盘山规划出台不久，社会认同度有限；827虽在宜昌人心目中有一定知名度但片区形象不高，支撑不了项目高端形态；产品上作为宜昌，乃至湖北最大规模的城市综合体，周边城市暂无有影响力大的超大城市综合体；以建材物流为主体的城市综合体在宜昌市场尚属空白，从项目前期招商成果来看，真正的项目推动压力来自近52万平米的出售商业。 推广为销售服务，广告公司的职责在于解决问题…… 影响项目推广定位的五个要素 高度 区域竞争 消费群体 推广周期 城市地理 我们将这五要素逐一论证两种声音的可行性…… 规模决定高度 占地400亩，建面近80万平米，是宜昌乃至湖北