精品文案—博文道—中天地产2010年白马项目规划发展建议.ppt

3、售楼处命名：小资生活馆 书吧 咖啡馆 拙朴趣味的陶制品 小资生活馆，我的物质生活！ 4、泛会所概念：艺术时光廊 放置一些世界名画装饰、以及一些小型雕塑，供人欣赏。也可以出售这些物品。原因：艺术时光廊，一方面提升了项目形象和档次，同时也为业主提供了休闲观赏的平台，另一方面也项目商业“园林花卉宏物街”的业态形成补，形成一条完整的家居休闲装饰链。 1 50米度假游泳池 2 日光浴场 3 25米全天候玻璃泳馆 4 玻璃屋水疗按摩池 优品水世界配套设施 泛会所配套设施：优品水世界，畅想晶莹新空间 优品 水世界 优品 水世界 5、泛会所功能配套 5 桑拿浴室 6 蒸汽浴室 7 艺术创作室 8 幻影保龄球场 9 极速网络游戏室 优品无限时区 配套设施建议：优品无限时区，小资欢乐新天地 MOHO 蒸汽浴室 MOHO 乐与怒创作室 优品 蒸汽浴室 优品 艺术 创作室 健身室 私人健身房 健康舞/瑜珈室 优品健美区 配套设施建议：优品健美区、游乐区，健康贴身新时空 当今世界最为先进的美国RO膜渗透水处理技术 —— 直饮水系统 6、物业管理 ：直饮水系统 7、样板房建议：居家主线，六派齐发，引领优品生活 品位自然派 小资贵族派 色彩地带派 浪漫满屋派 乖乖宝贝派 白色主义派 思维导图 PART-3 形象定位 PART-2 案名建议 PART-1 客户定位 PART-4 户型建议 利用标杆产品，提升整体价值； 以2房、3房为主力户型，满足80后刚性需求； 创新设计，最大限度提高附加值； 1、总体思路 户型赏析 66-67平米左右2房，紧凑实用。 62-67平米左右2房，方正雅室 空间紧凑。 49-60平米左右2房，方正户型 结构合理、动静分离。 100平米左右3房，方正户型 超宽客厅、6.1米观景阳台，全名户型。 户型 建筑面积 套数比 备注 1房1厅 45 15% 有客厅、洗手间、阳台 2房2厅 67 25% 舒适享受，紧凑实用 2房2厅 75 35% 舒适享受，有大露台 3房2厅 128 25% 有入户花园 合计 　----- 100% ----　 1房1厅 2房2厅 3房2厅 满足基本小资生活居住需求 满足城市精英居住需求 满足本地居民居住需求 户型配比建议： 说起80后的人，人们会说他们是幸运的人，因为他们生长在改革开放的年代，享受着丰富的物质生活。 但是我们说，我们是靠不着边的人。因为经济适用房我们靠不着，豪华的大宅我们买不起，而我们需要一个房子来安放我们的青春，我们的爱情。 所以现在流行蚁族、裸婚。 但是，我们有稳定收入，有良好的发展前景。我们是“奋斗”的一代。 所以，我们希望： 在城市优品，享受生活； 在城市优品，品味与这座城市一起成长的快乐！ 没有富爸爸，我们一样可以买好房子！ 2010年，幸福生活从城市优品出发！ * THANKS * * * * * 特色型商业成功案例分享 广西阳朔西街 不夜天的生活 * 特色型商业成功案例分享 广西阳朔西街 充满创意的商品 * 特色型商业成功案例分享 广西阳朔西街 有个性、有情调酒吧街。---贩卖快乐和啤酒的地方。 * 特色型商业成功案例分享 广西阳朔西街 * 业态组合建议 ● 避免出现南城步行街雷同消费品，拔高民俗特色，差异化经营 ● 必须有服务性中型超市，联结散社区配套商户; ● 配套中档或偏高的大型中餐（海鲜、烧鸡、炭烧）酒楼 1、民间艺术、民俗精品、特色小店、特色小作坊。 2、特色玩具、特色奢侈品。 3、工艺制作、概念馆等 * 组成商家建议 1、提取广东各地特色民俗民风文化。 2、引进国内特色产品，协助商家采购货源。 3、组织建立东莞特色产业群，将街区打造成广东民俗 特色一条街。 * ONE STOP SHOPPING 一站式集购物, 观光旅游, 休闲娱乐, 商务约会, 餐饮美食, 生 活品味, 潮流时尚, 民俗产品俱全的广东民俗产业一条街! * 商业开发模式 商业开发模式：商住结合·特色型商业街区 商业形式：单层条形街区+复式商铺 发展模式：出售型商业物业，采用统一规划，利用建筑规划和商铺形态上突出项目特色，商户自主经营 档次定位：中档、特色适度拔高，升级版街铺 商住结合：商业与住宅的平台花园互联，商住完美结合,相互联动,互不干扰的组合形态, * 总体建筑形式及风格建议 为体现项目的与别不同，成功塑造定位，吸引片区高品质消费人群的日常消费，就要首先从建筑着手，设计出与众不同建筑，使本项目成为白马社区乃至周边城、镇区最富有建筑特色的民风民俗商业街区。 双层独立式的商铺立体感、通透性感强,与众不同! 商业定位及规划建议结束，下面是住宅发展建议。 住宅发展建议 思维导图 PART-3 形象定位 PART-2 案名建议 PART-1 客户定位 P