精品文案—天津泰达城东和地产项目包装推广提案.ppt

金领国际优劣势分析 万通上游国际优劣势分析 上城豪苑项目优劣势分析 中央恋城优劣势分析 案名阐释——天津 天津，是名词，更是形容词。 我们的项目，位于天津的起源，三岔河口，从时间和空间上都是天津 卫最“天津”的地方。 这个地方，一直以来演绎着天津的生活文化，那种从容，那种淡定，那种 乐天，那种味道，那份骄傲。 在这个天津卫最“天津”的地方，人们正在以国际化和全球化的名义渐渐将“天津”忘却，但人们内心深处那份情结永远无法割舍，因此，唤醒人们心中的天津，舍我其谁。 只有我们最能代表天津，也只有天津最能代表我们。 案名阐释——花园 花园，是一种建筑形式，更是一种生活状态。 美丽、静谧、恬静、自然，竹喧归浣女，莲动下渔舟是真花园的氛 围。只有在花园中，才能使天津人那种淡定、从容、恰合、乐天的 生活方式得到最充分的舒展。而本项目，正在打造一个花园。 只有花园才能演绎天津人的生活， 也只有天津人的生活才有花园的意境。 案名阐释——天津花园 天津花园，天津人的花园，天津人的生活。 当“天津”遇到“花园”，本源的生活方式将怒放，600年的轨迹，1100百万人 的生活，浓缩在这一个节点，瑰丽而散淡地舒展。 天津人的生活，就在天津花园之中。 津源心境 推荐系数：**** 案名阐释——津源心境 在天津起源的地方，成就出一种境界，一种情结、一片心境。 以本案名为出发点，可以延展出项目的区位特征、文脉特征、情感特征等 多种层面，充分代表本项目。 像个天津人一样生活 SLOGAN 作为SLOGAN的理由： 诉求天津生活方式，建立起品牌的独特销售主张 语式上，建立地域自豪感，唤醒受众对天津生活方式的憧憬，提高品牌号召力。 体现项目“最符合天津人生活方式”的特点，形成传播核心 源卫花园 怡然新境 天津未 生活态度 其它案名: 第陆章 『营销推广策略』 推广阶段划分 预热期 蓄势期 开盘期 强销期 入住期 07.8 07.10 08.12 08.3 08.4 预热期 策略方向： 以“天津生活方式”为主题，以“天津人的生活文化”为核心概念，迅速释放产品个性，树立独特销售主张的冲击力，建立品牌认知，寻找目标客群，建立沟通渠道。 阶段主题： 文化是生活的滋味 天津生活方式的文化内涵 同样生活，只天津如此 天津人，自己的生活 事件营销： 天津生活方式体验PARTY——天津花园文化堂会 单田芳评书——《燕子李三》、《白眉大侠》…… 津派曲艺 天津传统相声 风筝、泥人、年画民间原创征集 天津之最展览 氛围营销： 津味、洋味小吃街 不仅仅是单纯的小吃品尝，而是制造一种充满文化味的饮食氛围 将津味小吃与国际化食品相结合，利用饮食，引发文化的碰撞与融合，展现独特魅力 以小吃街的形式出现，吸揽更多的关注度 传播配合： 以软宣及新闻报道为主，配合营销事件，造成社会影响，建立市场 关注 蓄势期 策略方向： 巩固上一阶段的成果，策略重点从建立对“天津生活方式” 的认知，递进到对品牌的深度理解。以文化的角度解读天 津生活，形成目标客群对品牌全维度接受。 阶段主题： 天津生活哲学：合适 天津生活哲学：不惑 恋家：天津生活哲学 舒坦：天津生活哲学 事件营销： 小崔说事天津版——天津生活的昨天、今天和明天 与CCTV合作，邀请著名主持人崔永元进驻项目地，现场录制《小崔说事》特别节目 邀请一位天津文化名人（如冯骥才）、一位天津演艺明星（如杨毅）、一位天津普通百姓（比如我）与小崔对话 从不同角度解读天津生活方式的昨天、今天和明天 文化营销： 天津生活文化谭 邀请知名学者（冯骥才）在项目地开办“读城记之天津”讲座 邀请南开大学知名教授开办“美学角度的天津生活”讲座 邀请林希讲述天津民俗文化 将众多名家的言论，编纂成书，作为销售现场礼品 公关营销： 天津年俗体验 抓住春节节点，快速贴近并巩固与客户的情感 植根天津年俗文化，强化项目独特销售主张 项目现场张灯结彩，引入各种天津年俗文化元素。 向参与客户赠送天津学者撰写签名的关于天津文化的新版书籍 传播配合： 利用媒体报道及软宣，使目标市场形成对品牌内涵 和独特销售主张的深度理解。 开盘期 策略方向： 在经过前两个阶段铺垫之后，产品的概念已经成熟，本阶段通过开盘仪式迅速引爆市场，媒体充分配合，诉求产品卖点，销售现场，体验营销，整合优势资源，迅速达成销售。 阶段主题： 天津花园 天津人家 首付10万元，享受纯正天津生活 天津花园观景高层，看风景的心情 天津花园繁华之中，喧嚣之外 天津花园多种户型设置，不为选择设定尺度，只为选择提供可能。 开盘引爆： 天津花园开盘仪式 现场以天津方式营造喜庆气氛 邀请天津各曲艺名家现场演出 邀请天津各强势媒体现场报道 举办天津生活方式研讨高峰论坛 体验营销： 阅读天津 体验花园——