精品文案—深圳志健时代广场整合传播策划方案.ppt

志健时代广场 整合传播策划方案 挖商机 众旺所归, 钱来找你！ 可以有一千种说法，但只有一个目的： 新闻性分主题： 商业“巨无霸”落户横岗 从量变到质变-横岗商业大洗牌！ 志健MALL，开创横岗“大商业”时代！ 用发展的眼光来赚钱！ 志健时代广场，引发鹏城“创富风暴” 买志健，赚现在，赢未来！ MALL”钱“景分主题: 大市场呼唤大商业! 大商家带旺大商圈! 大中庭带动大人潮! 大品牌带来大收益! 大卖场成就大赢家! 大规模就是大“钱”景! 爱心铺——是孩子充裕的教育基金 养老铺——是自己丰厚的养老保险 创收铺——是家庭第二条收入渠道 无忧铺——是日常生活的消费保障 你不工作，每月都有“工资”领 你不找钱，钱来找你 四两拔千金，赚钱不费力 一次投入，70年坐享厚利 创富航母，让财富与时间赛跑 创富，到最有钱景的地方去1 创富，到居民最多的地方去！ 创富，到大商家最中意的地方去！ 挖渠道 阶段攻击 用商铺先向最优势城市资源借势；然后创造自己的势，供住宅挪用！ 商铺业主可能就是住宅的业主。 住宅业主一样可以是商铺业主。 也可以互为投资，两两得利。 推广上，两者的互动表现在衔接！ 商铺的销售后期，可以通过“买铺抽房”、“‘铺+房’优惠法则”等促销活动，把市场对商业部分的关注顺利切换到住宅上。可节省不少广告费！ 住宅的销售期内，可以实行“买房抽铺”、“买二（房）送一（铺）”等措施，既可促进住宅的热销，又能解决商业尾铺的销售问题。 销售持续期 形象丰满期 形象树立期 蓄势铺垫期 收尾清盘期 —— 媒介投放节奏 派发 电台 报纸 户外 电视 活动 杂志 非现场POP 车体/车亭 蓄势铺垫期 目标：树形象，引关注 主题：创富巨无霸落户横岗 手段：“买铺送保险”活动 报纸开辟“创富专栏” 电视新闻 户外媒体 文本资料 发展商品牌营造 —形象树立期 公益活动（基金铺、希望铺等） 志健时代广场经营模式报道 志健时代广场领导专访报道 目的：集中力量，集中炒势市场 主题：众旺所归，钱来找你 手段：报纸/电视/电台/路牌/路旗/ 基金铺活动 开 盘 旺 销 期 目的：以业主、专家等第三者的看法印 证志健时代广场的“旺”与“赢” 主题：让你的钱大有“钱”途！ 手段：路牌/路旗/报纸/DM/单张/电视/电 台/现场横幅/希望铺/创富专访 实 例 攻 心 期 经营特色营造 文化特色 (广场及活动) 休闲特色 (全方位休闲设施) 服务特色 (提供代租代管代收代 售，统一规划、统一经营、 统一管理、统一形象、 统一收银) 全年促销搞不停 人旺财旺铺更旺 每月收租水涨船高 圣诞欢乐派 引人注目的外围：两辆花车在主要干道上穿行，播放摇滚乐，车上模特激情狂舞。 汇聚人潮的广场：街舞表演，每隔15分钟向台下抛圣诞帽。 门庭若市的卖场：买100送50。 除夕齐守夜大年三十 广场上燃放烟花2个小时 卡拉OK自由唱 倒数新年钟声 美食城推出各地风情团圆饭 时 裳 丽 影 模特现场展示商场服装 主持人在旁解说服装风格 女性用品大联展 免费美容咨询、免费化妆 百万商品任你抢 凡是一周内在商场购物消费满500元，即可获得一个参加资格，规定10秒钟从20米外搬取奖品，在相应时间内抢到的物品归已所有。奖品设置如：纸巾、鸡蛋、西瓜、大冰箱等（以低廉的小件物品为主，大件的贵重物品只出现1件）。 万人报亲恩（母亲节） 商场背景音乐《烛光里的妈妈》 当天购物的女性顾客，一律送康乃馨 当天购满500元者，均可参加现场摇奖,中奖率100%，奖品从亲恩数码照、亲恩美食餐、亲恩电影、亲恩戒指等 七 夕 意 相 逢 在广场上设舞台，举办“心有灵犀/夫妻猜词活动”、“夫唱妇随/夫妻对唱活动”，前来购物的夫妇可自愿参加，凡参与活动者均赠送情侣帽一对、咖啡一盒。 当日消费额达到300元者，送电影情侣票和浪漫烛光晚餐。 人圆月圆志健缘8/15 白天月饼、红酒特卖一条街；晚上广场及顶层花园千人共赏月，设置免费茶水，派发印有志健时代广场字样的滢光棒。 志 健 啤 酒 节 定期举办啤酒节，活动期间，各地啤酒商相聚一起，进行各种表演：啤酒厂的小型乐队表演，喝啤酒比赛，有奖啤酒知识问答等。 奥特莱斯特卖场（每周双休日） 奥特莱斯（outlets）是国外甚为流行的一种商业经营模式，它是指将断码商品、换季商品、下架商品、出口甩单商品等以1—6折特惠出清，“名牌+实惠”是奥特莱斯最典型的经营理念。志健时代广场每逢双休日，就推出“