精品资料—2008年长沙滨江一号广告整合推广案.ppt

品位 国际 生活 身份 高端人群的世界价值观 滨江新城规划前景 山、水、洲、城的景观资源优势 高端人群身份与品位 精神的价值倡导与生活方式的影响 [推广主题] 滨江一号 极度·极少数 城市406位尊贵客户登记中/样板间开放品鉴 [主要卖点] 项目规划、地段稀缺性； 景观资源与产品户型的结合； 406席的城市高端形象。 [奥运辉煌、三湘荣耀——奖励湖南籍奥运冠军] 湘江游轮彩船宣传、新闻媒体爆破； 省市领导与公司领导颁奖； 奖励突出贡献运动员项目内商品房一套！ 第三阶段：开盘强销期 [推广主题] 滨江一号 结束城市期盼 所见即为所想 10月1日盛大开盘 [主要卖点] 项目产品、园林细节品质； 项目周边配套设施列举； 产品生活氛围营造。 [项目开盘——奥运冠军领取钥匙] 唐国强、获奖奥运冠军到场祝贺； 公司领导颁发奖品房钥匙于奥运冠军； 新闻媒体爆破！ 媒体选择建议 360度目标人物素描 [场所接触] [用品接触] [节点短信群发] [搜房首页广告] [品牌联合活动] [形象/节点投放] [人群接触] [营销活动] [强化拦截] 立体传播网络 广播：营销节点+项目形象 网络：营销节点+项目形象 户外：项目形象+营销节点 纸媒：项目形象 +卖点+营销节点 短信：营销节点+项目卖点 电梯：项目形象 +卖点 活动营销：目标客群定向营销活动 杂志媒体：项目形象 +卖点+营销节点 枫林二路 户外：客户截流战略图 岳麓大道 二桥 三一大道 市政府 一桥 五一路 星 城 大 道 二环线 雷 锋 大 道 金 星 路 芙 蓉 路 韶 山 路 八 一 路 另，还可考虑机场高速及长常高速户外 本 案 形象塑造 城市地平线（高度） 视界与世界 城市 滨江建筑的倒影与灯光 滨江建筑的倒影与灯光（繁华） 景观 高层建筑与案名1号的结合 产品 精神的高度 高品质、奢华、优雅气质 阶层 从多种不同角度演绎滨江1号地标性的高度 城市资源的高度 未来前景的高度 山、水、洲、城 滨江一号广告整合推广案 [资料连接]…… 500亿欲打造星城新地标 岳麓滨江新城项目规划范围南起橘子洲大桥，北至二环线，东临湘江，西到银杉路，规划区域面积7.2平方公里，项目内包含主要路网结构“三纵九横”，共有潇湘大道、银盆岭路、桐梓坡东路等待建主次干道10余条。长沙市第十一次党代会提出要“把‘一洲两岸’打造成为大气精美的‘百里画廊’”。 岳麓区委书记赵建强表示，这一区域将集中城市最优势的文化资源，聚集城市最高端的商业商务活动，反映城市最高尚的休闲文化生活，营造最佳人居环境，将滨江新城打造成为长沙的城市地标。 长沙城市地标 最优势的文化资源 最佳人居环境 最高尚的休闲文化生活 最高端的商业商务活动 “滨江一号”项目处于岳麓滨江新城中心位置，登楼俯仰，山、水、洲、城尽揽眼底。坐拥江边，视野开阔，真正做到户户观风光、家家看美景。户型东南朝向。整体建筑线条流畅，飘逸俊朗，外观造型端庄高雅。 ——滨江新城版块的标志 一个城市标杆版块内的标志性建筑，其拥有者自然不凡： 他们年龄大多三十至四十岁,代表了社会新的财富阶层、注重生活品质、公共道德方面的修养更高,他们是社会的精英,乐意接受一套更高品质的住宅和它所提供的更高质素的生活方式。 城市毫宅 郊区别墅 配套 交通 繁华 身份 便利 景观 空间 风情 身份 规划 ？ 配套 交通 繁华 身份 便利 景观 空间 风情 身份 规划 城市毫宅 郊区别墅 ？ 社会的顶级阶层，代表着一种身份价值。 而拥有物质的高贵气质是顶级阶层的标志， 生活的价值，往往取决于拥有的种类与品质。 因为，生活，就是多种价值综合的叠加！ 物质的附加价值 滨江一号 到达某种高度的人群所追求的一种顶级的 生活境界 成为建筑与居住对身份价值的标榜 滨江一号的价值在于 对于山、水、洲、城的资源，所能看到的， 皆是所能拥有的享受！ 所能看到的，皆是所能拥有的享受！ 岳麓山/湘江水/橘子洲/长沙城 金 土 火 木 水 长沙城 岳麓山 橘子洲 滨江一号 湘江水 金 项目 火 长沙城 木 橘子洲 土 岳麓山 水 湘江水 因水，则山具灵气 因山，则洲显厚