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房地产名词解释房地产之按房屋建筑质量分类名词解释??? 完好房屋--指主体结构完好。不倒、不塌、不漏。庭院不积水、门窗设备完整,上下水道通畅,室内地面平整,能保证居住安全和正常使用的房屋,或者虽有一些漏雨和轻微破损,或缺乏油漆保养,经过小修能及时修复???? 基本完好房屋--指主体结构完好,少数部件虽有损坏,但不严重,经过维修就能修复的房屋。???? 一般损坏房屋-指主体结构基本完好,屋面不平整经常漏雨,门窗有的腐朽变形,下水道经常阻塞,内粉刷部分脱落,地板松动,墙体轻度倾斜、开裂,需要进行正常修理的房屋。???? 严重损坏房屋-指年久失修,破损严重,但无倒塌危险,需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。???? 危险房屋-是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。 房地产之按房屋建筑楼层分类名词解释??? 房屋层数--房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 ???? 地下室--是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在2.2m以下的半地下室),房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。 ???? 半地下室--房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。 ???? 假? 层--是指建房时建造的,一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m,面积不足底层的二分之一的部分。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。 ???? 搁楼(暗楼) ?一般是房屋建成后,因各种需要,利用房间内部空间上部搭建的楼层。 ???? 低层住宅--指一层至三层的住宅。 ???? 多层住宅--指四层至六层的住宅。 ???? 中高层住宅--指七层至九层的住宅。 ???? 高层住宅--指十层及十层以上的住宅。 ???? 塔式高层住宅--以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 ???? 单元式高层住宅--由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 ???? 通廊式高层住宅--由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。 ???? 跃层住宅--套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。房地产按房屋建筑结构分类名词解释??? 钢结构-是指承重的主要构件是用钢材料建造的,包括悬索结构。 ???? 钢、钢筋混凝土结构-是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。 ???? 钢筋混凝土结构-是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。 ???? 混合结构--是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成,以砖墙为承重墙,或者梁是用木材建造,柱是用钢筋混凝土建造。 ???? 砖木结构--是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。 ???? 其他结构--是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。 更多精品法规房地产之按房屋产别分类名词解释??? 国有房产:是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。 ???? 直管房产:是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外),大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修,少部分免租拨借给单位使用。 ???? 自管房产:是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。 ???? 军队 房 产:是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。 ???? 集体所有房产:是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。 ???? 私有(自有)房产:是指私人所有的房产,包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产,以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。 ???? 联营企业房产:是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。 ???? 股份制企业房产:是指股份制企业所投资建造或购买的房产。 ???? 港、澳、台投资房产:是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或