湖北武汉联发瑞胜江尚天地项目商业定位与实践.doc

湖北武汉联发瑞胜江尚天地项目商业定位与实践 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 联发瑞胜 . 江尚天地 项目商业定位与实践 体验魅力江景·创造卓越商业地标 Yamp;M大家房地产顾问有限公司/29900990.11 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 全国视野 本土智慧 为武汉楼市注入专业力量 辅佐生意是我们的志业 * 《2#990099011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 .fangce.net 海量房地产资料免费下载 #9900990755 :69#990099031789 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 前言 项目地处城市内环线上的徐东商圈，整合两个商业体，商业规模达6.28万方。商业的组成多样化，既拥有武汉唯一的超高层江景商业，也有公寓裙楼商业、商业街与地下商业，是武汉商业运作的又一卓越之作。 商业的运营开发，尤其确定战略定位，是前期项目定位阶段的核心关键工作。本阶段针对项目商业解决方案，我们需要解决的几个关键问题是—— 商业的定位： 如何发挥项目的独特资源，确定最佳定位，并结合多样化的商业体综合规划；在同一的整体定位下，各个商业体承担着什么的功能，相互之间如何融合; 商业的规划： 以什么样的业态组合，对接消费者需求变化趋势，为项目后期运营的竞争确立基础；怎么进行空间上的营造，情景化商业的氛围，展示项目的商业个性; 商业的运作：招商思考提前介入，为不同业态定制空间，营造独特的商业氛围；多样的商业产品、商业运营成功如何与全销售的企业要求平衡。 我们认为，针对本项目的商业定位、商业业态选择、商业营销策略必须站在城市、区域、项目资源三个角度进行研究分析，把握城市商业发展的大势，基于竞争思维的发展环境思考，并与企业未来的经营战略选择为方向，系统科学的思考为行为指导。 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 gt;gt; 项目本体研究 | 项目基本资料 | 价值体系解读 | 商业产品分析 gt;gt; 目标与核心问题 | 企业目标 | 核心问题界定 gt;gt; 商业定位研究 | 定位研究之城市商业大势 | 定位研究之区域商业环境 | 定位研究之综合体的价值 | 整体定位/客群定位 gt;gt; 业态与空间规划 | 业态规划布局 | 空间营造策略 | 建筑规划建议 gt;gt; 营销策略 | 销售策略 | 招商策略 | 推广策略 江尚天地项目商业定位 策略思考体系 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 1 项目本体研究 gt;gt; 项目基本资料 gt;gt; 价值体系解读 gt;gt; 商业产品分析 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 地理位置 城市内环线上的商业体，属于徐东商圈 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 价值体系 项目位置 位于武汉城市内环线上； 属于徐东商圈板块； 徐东大街与和平大道交汇处。 随着武汉大道以及地铁交通优势明显 地铁8号线等城市快速交通的建设 项目未来距机场仅3#9900990分钟车程 乘坐地铁2#9900990分钟可换乘通达武汉三镇 交通通达性 价值1：本项目位于武汉内环核心地段，坐拥城市便利交通。 地铁8号线 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 价值2：与四美塘公园隔街相对，超高层绝佳江景 价值体系 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布