江苏盐城建湖商市场调研报告.ppt

江苏盐城建湖商业市场调研报告 谢谢 法国家乐福集团在中国开设的第192家大型卖场，也是家乐福中国区第一家县级城市店。 开业时间：2013年12月30日 地址：汇文路与湖中路交叉口 营业面积：9300平方米 交通路线：2路、8路、11路、13路公共汽车到湖中南路站，汇文广场 停车位：?447个免费车位 家乐福 类别 内容 位置 人民北路99号 开业时间 2006年12月31日 规模 门店面积15104㎡，2层 定位 核心商圈大型综合类超市，形成一站式购物中心，一楼服装 经营业态 拥有5万余种生鲜食品、日用百货、服装、电器及餐饮娱乐 租售情况 95% 租金/售价 超市整体租赁 特点 人性化的空间规划，6米层高宽敞明亮的卖场，拥有大型停车场等辅助设施，购物免费班车，形成一站式购物中心 乐天玛特 地处人民路核心商业街，客流量较大，底层商业定位大众化，缺少精品店、休闲娱乐、餐饮等业态，超市经营情况良好，人流较多，县城主要购物场所之一。 类别 内容 位置 向阳路8号 开业时间 2001年 规模 营业面积近1万㎡，共计2层 定位 “以民为本”的顾客，“以农为本”的商品定位，“以人为本”的管理定位 经营业态 百货日用品零售为主，兼有食品、服饰、餐饮 租售情况 只租不售 租金/售价 超市整体租赁 特点 以中档商品为主的购物场所，商城内服务设施配套齐全，但较陈旧，经营环境良好，管理到位，产品齐全 农工商超市 建湖最早的大型超市，品牌知名度高，商品齐全，硬件设施较旧，缺少停车位，目前经营情况较差，顾客稀少。 类别 内容 位置 向阳东路与人民路交叉口 开业时间 2010年12月重新开业 规模 营业面积上下三层近9000平米，共计3层 定位 以女子百货为主题中型百货商厦 经营业态 化妆品、服装服饰、饰品、女性用品等 租售情况 100% 租金/售价 480元/年·㎡ 特点 是以中青年女性为核心客户群，以化妆品、女装、女鞋、女性时尚珠宝等为主要品类的小体量、精细化定位的主题百货 新建湖商厦 商场管理有序，内部布局合理，业态定位针对性强，注重包装宣传，硬件设施不足；主通道较窄，不够大气，地段优势明显，日均客流较多。 类别 内容 位置 向阳路与湖中路交叉口 开业时间 2010年 规模 3层，共计约15000㎡ 定位 城市中端消费层次 经营业态 1层珠宝、饰品；2层女装；3层男装 租售情况 底商100%出租 租金/售价 450元/年·㎡ 特点 当地中型百货商场，主营服装，目前运营情况较差，地段位置较好。 曾经经营过超市，因经营情况较差倒闭，后重新装修开始经营百货，目前运营情况一般，虽然低端位置较好，但商场客流较少。 盐城商业大厦 隶属于大地数字电影院线，影院整体建筑三层，建筑面积1200多平方，共有放映厅三个，座位402个建湖国际影城地址：秀夫南路708号 建湖国际影城 建湖国际影城 4星级影城，属于上海大光明院线，配备6个数字豪华影厅，可容纳800多观众，所有影厅均配套金属幕，巴可数字放映机，被动3d设备 建湖华丰大光明影城地址：人民路275号 建湖华丰影城 建湖华丰影城 五、新兴综合体业态个案介绍 * 目录 一、建湖城市概况、城市发展规划 二、雨润地块自然情况及规划简介 三、建湖主要商业分布、与雨润项目距离 四、主力店个案介绍（超市、传统百货、影院） 五、新兴综合体业态个案介绍 一、建湖城市概况、城市发展规划 城市概况 地理 位置 建湖县位于江苏省盐城市中西部，东与射阳县交界，南与盐都区接壤，西与宝应、楚州二县（区）毗邻，北与阜宁县隔水相望。地处黄海之滨，背倚苏北平原,素有“水乡明珠”之称。 面 积 人口 全县总面积1155平方公里，下辖15个镇和1个开发区，人口80.4万，其中城镇人口31.4万，县城常住人口24万。 城市 经济 建湖县是竞争力百强县（市） 、全国文明县城、中国产业发展能力百强县、中国民营经济最具潜力县、中国战略性新兴产业最具竞争力20强 城市 规划 两区三园总体布局，分为建湖县经济开发区、高新产业区、石油装备产业园、上冈产业园和民营创业园。 城市 资源 全国商品粮基地县、全国瘦肉型生猪基地县. ,素有“水乡明珠”之称。是著名的杂技之乡、淮剧之乡、花炮之乡。 经济实力 序号 县市区 人口 （万） 面积 GDP（亿） 财政总收入（亿） 社会消费品零售总额（亿） 城镇人均可支配 收入（元） 农民人均纯 收入（元） 1 海门 103 1149 663 25.6 203 26000 13000 2 靖江 66.82 665 625 124 109.1 25580 12116 3 启东 112 1300 610 123.3 227 27380 14360 4