2012橘郡整合推广策略提报（揽奇沟通） (NXPowerLite).ppt

生 活表 现 系列 关于品牌运作 经过多轮讨论，考虑到时间诸备不足，宁可将品版宣传的费用及时间用于项目本身，确保项目奠定更佳基础； 同时，通过项目的成功运作，在过程中再进行品牌推广； 但品牌将成为一条主线，或明或暗贯穿全局 THE END : : : : : : : : : : : : : : : : : : 外地客户的拓展需要加强 服务项目 报价及说明 周期 好房子网首页硬广 首页顶部旗帜A5：1500元/天 广告在首页首屏，位置突出，简洁精练，视觉冲击力强，吸引受众眼球，点击率较高。 四个月 （120天） 2010.3-2010.6 首页翻牌广告A10：500元/天 广告位置较为突出，动态播放形式吸引眼球，性价比较高。视觉冲击力强，信息承载能力强。 六个月 （180天） 2010.7-2010.12 十二大板块权威发声 所在板块重点推荐：10000元/年 一年 主题论坛活动冠名 网站组织的论坛活动均邀请参加 一年 区域楼盘系列PK专题 用项目优势pk同区域楼盘，炒热项目 两期 楼市观察员 以网站角度剖析楼盘优势 4次 探讨“好房子”的标准 深度挖掘项目优势、卖点 两次 项目专题制作、炒作 项目全方位详细介绍并推广 两次 尖峰对话 网站尖峰对话活动邀请开发商参加 一年 每月开盘系列专题冠名 开盘专题冠名 一年 论坛维护、炒作 定期制作主题话题进行炒作推广 一年 项目信息更新、维护 全年网站信息维护、图片上传等 一年 看房团 全年不少于100人的看房团两次 两次 提供网上报名意向客户 提供网上所在区域报名的意向客户名单 一年 合计 440000元 网络广告:与第三方合作提供的服务内容、周期及价格 服务项目 报价及说明 周期 搜房、焦点、新浪、0731网等网媒论坛推广 在业主论坛制造话题，并炒作推广，一周不少于50篇 一年 潇湘晨报、晚报、三湘都市报、政法频道等媒体报道中长期表现 各大媒体关于橘郡的报道会长期出现， 内容由好房子网站提供，各媒体不少于10次 一年 各大网媒形象维护 长沙各大网络媒体负面信息维护 一年 合作媒体（各大主流媒体）专题、报道重点彰显 各大主流媒体的专题报道中重点推荐橘郡， 内容由好房子提供，各媒体不少于10次 一年 长株潭看房直通车 好房子网与三湘都市报合作，项目可作为会员单位长期推荐 两次 合计 100000元 网络广告:与第三方合作提供的服务内容、周期及价格 网络通栏+第三方炒作费用：预计：24万元 配合网络公司进行专业炒作，方法： 1、建立项目博客，以专业口吻传递项目进度、规划思想、风水、品质高度、区域发展、户型分析、 未来展望等，并长期置顶，首先取得在同行的口碑，扩大项目影响力； 2、占领网络各大论坛：在好房子、乐居、搜房网等全方位占领论坛，通过长期置顶、跟贴的方式，把 项目动态、项目优势、项目品质以重磅炸弹的方传递出去，以引起更大范围的影响力； 3、QQ群的病毒式传染：通过专业群及专业运作，以具有煽动性的话题，如“这种别墅该值多少钱”之 类，进行广泛群发，以达到传递项目信息、销售信息、知名度的目的，更易在同行内引起广泛的关注。 4、网络新闻：在网络新闻栏目保持一个星期一篇的项目新闻，全方位介绍项目，配合营销，达到广泛的目的。 3月 4月 7月 5月 6月 8月 B1区 9月 10月 B3区 B2区 12月 形象楼书、产品楼书 （具体完成根据效果图、外立面完全确定为准） 楼书等印刷物料 形象楼书是项目的整体形象展示； 产品楼书是项目的产品解构，如材料、位置、工艺、户型、特点等详细的介绍。 两本配合使用，效果会更好。 3月 4月 7月 5月 6月 8月 B1区 9月 10月 B3区 B2区 12月 生 活 别 册 第一期：项目形象价值 第二期：产品卖点 第三期：产品卖点 第四期：生活体验 两本楼书合计约100P，特种精装，各印刷600份，共约3万元； 生活别册4期，每本约5元，共约2万元。其它物料为3万元 合计费用为：8万元 楼书等印刷物料 即客户通讯，能够将项目动态即时传递给业主，同时传递生活方式，用以互动，小开本，精致，即时性，邮寄方式。 3月 4月 7月 5月 6月 8月 B1区 9月 10月 B3区 B2区 12月 4月、6月、8月、10月更换四次画面，做为一个很好的销售窗口，并进行客户截流 围墙四次，费用10万元 围墙路旗更换 3月 4月 7月 5月 6月 8月 B1区 9月 10月 B3区 B2区 12月 在株洲湘潭投放电梯轿厢，拓展外地客源， 更换两次画面，费用8万元 外地拓展之电梯轿厢 7月 5月 6月 8月 B1区 9月 10月 B3区 B2区 11月 5\7\9\11月不间断投放，投放媒体为尊品或金牌，主要提高行业内影响