【商业地产-PPT】上海浦发博园建筑立面建议报告2007-32PPT.ppt

END 集中式商业销售模式 * 产品部 2007年8月 浦发博园项目外立面建议 思路 新古典主义建筑风格 别墅外立面建议 公寓外立面建议 相关案例介绍 构成元素与特征 石材是古典建筑中最主要的媒介 强调对称性 高倾斜的板条屋顶 高耸的烟囱、方塔、角楼，精细雕刻的栏杆，带花边的成排天窗 新古典主义建筑风格 新古典主义建筑风格 克朗的住宅 石材是新古典主义建筑中最主要的媒介 采用了古典的手工雕刻石灰石的设计 纽翰逊的祖屋 对称的山墙、多角形的塔楼、环绕的门廊、 不同木板瓦图案、悬挑出来的檐口、砖砌体的细部 新古典主义建筑风格 总结 立面色彩：深色为主基调，深色塑造精致和稳重的大宅风范，深色 比浅色更容易增强建筑立面色彩的稳定性。建筑主墙上，增加浅色调的建筑装饰，例如阳台细节、窗户细节以及其他颜色的立面装饰，增加建筑的可识别性，同时避免了建筑主体的单调和沉闷。 立面材质：石材容易塑造营造历史积淀的特别的文化氛围和情调，适于展现新古典主义的庄重和尊严，以及欧陆18世纪乡村田园风格的建筑装饰，易于营造反朴归真、置身于大自然的感觉。 思路 新古典主义建筑风格 别墅外立面建议 公寓外立面建议 相关案例介绍 立面分析 公寓立面 别墅南立面 现有风格表现： 别墅建筑主体表现比较简约，窗户、栏杆、入口门洞和外部构件装饰的设计等缺乏细节的精致感觉，别墅色彩的搭配和材质的铺设上横平竖直，容易造成单调的感觉。 公寓建筑主体的色彩搭配对比强烈、缺乏柔和的过渡，材质搭配尽量体现品质感。 别墅北立面 本案立面 建议 我们的客源 具有良好的教育背景、一定文化品位的知识型、技术型白领阶层和事业成功人士。他们的审美倾向品位更高、更挑剔。他们追求的产品风格既要有传统的美感、又要体现时代的科技与精神；既要反映产品的品质与价值，又忌讳粗俗夸张。 风格塑造建议 公寓建筑主体在传统的“古典主义建筑中增加时尚的元素”以超凡脱俗的风格和高品质吸引客户 别墅 建议在“古典主义建筑中注重提升品质和细节的打造，以品质吸引客户” 外墙色彩搭配方案 1 屋顶：陶土瓦，高端住宅首选屋面材料： 外墙：三段式立面，石材、面砖和涂料协调搭配，塑造精致、典雅和质朴的建筑风格，营造反朴归真和置身于自然的感觉。 勒脚：利用文化石与立面上段区分、色彩上可以选取白色或者青色的搭配方式，突出建筑基座的稳重扎实，营造历史积淀的特别文化氛围。 别墅南立面 别墅正面 光照下的蘑菇石勒脚表现 阴暗处的蘑菇石勒脚表现 外墙色彩搭配方案 2 屋顶——暗青色板岩 外墙——明快的橘黄色或红色面砖为主基调，配以白色的檐饰和镶边，增强建筑立面的可识别性 勒脚——鉴于立面上段颜色较深，建议采用浅色系的石材基底 白色砂岩立面效果 细部装饰——材质铺设建议 材质铺设——体现错落有致的韵律感 凸窗——竖条铺设面砖直至顶部， 推拉窗——运用白色线条勾勒出窗框 1 1 细部装饰——材质铺设建议 烟囱——烟囱采用材质的搭配，使之跳出上段墙面和屋顶的背景色 细节装饰——窗户 细节装饰——门 门的色彩与墙体色彩的对比 门楣、山墙、拱基的装饰 基座和柱础的细节设计 细节装饰——栏杆 材质选择——铁艺栏杆或者石材栏杆 铁艺栏杆——精致的镂花工艺可以使得建筑整体滋生柔和之美 牛腿柱栏杆——增加建筑厚实、纯朴的感觉 罗马柱和栏杆 2 2 细节装饰——栏杆 细节装饰——栏杆 栏杆——牛腿柱栏杆 栏杆——铁艺和石材组合 栏杆——牛腿柱和面砖的组合 浦发博园外立面建议——入口门廊 石砌台阶和花坛 罗马柱 石砌台阶和花坛 细节装饰——建筑外部构件装饰 浦发博园外立面建议——入口门廊 思路 新古典主义建筑风格 别墅外立面建议 公寓外立面建议 相关案例介绍 公寓立面建议—— 方案：上海绿城 外墙——二段式立面，黄色高级防水涂料和大理石材质组合 裙楼——一层采用高品质的大理石或者花岗岩材质打造精致高雅的感觉 思路 新古典主义建筑风格 别墅外立面建议 公寓外立面建议 相关案例介绍 上海的新古典主义风格案例——依云郡 屋顶瓦：“陶土瓦”世界范围内高端住宅首选屋面材料 外墙：经典三段式。面砖以明快的淡黄橘黄为主基调，间或点缀灰色于其中，丰富立面效果，和细节上的人文关怀 勒脚：与建筑立面上段区分、勒脚以下采用蘑菇石以乱、碎、色彩较深的搭配方式。整个建筑显得沉稳庄重 整体风格——沉稳、典雅的新古典主义 上海的新古典主义风格案例——一方新城 真材“石”料， 天然花岗岩石材——质地紧密，常年如新，高档住宅品质象征 真石漆——国际尖端建材产品，外墙装饰具有极强的立体感和保护功能，可以阻止恶劣环境对于建筑的侵蚀。 威卢克斯天窗——来自丹麦的著名品牌，多年致力于研究、生产和