【商业地产-PPT】上海金上海生活广场招商推介方案-45PPT.ppt

慧眼识铺 赢定天下 上海·金上海生活广场 招商推介 一、上海市金山区 朱泾镇社会经济概况 　快速发展的上海西部重镇 金山区朱泾镇地理位置示意图 ■ 工业基础雄厚，发展潜力看好 　　 工业是朱泾镇的支柱产业，以医药、服装、电子等行业为主；第三产业发展迅速，房地产、服务业、旅游业等呈兴旺态势，教育、医疗、文化等社会各项事业的发展水平在金山区名列前茅。朱泾工业园区基础设施配套齐全，服务周到快捷，吸引了众多国内外企业的加盟，社会经济发展潜力看好。 历史悠久，人文底蕴深厚 区域特色旅游资源丰富 ■ 旅游资源凸显亮点　 朱泾地区具有丰富的特色旅游资源，金山区旅游局在规划旅游线路时已把东林寺作为金山区最重要的旅游景点之一，与金山农民画村旅游并列为区域旅游景点之首。此外，高尔夫球场、上海马术运动场等一批旅游设施的投入使用，将吸引大批周边地区和外省市消费群。 二、金山区朱泾镇商业布局规划 ■现代商贸业发展目标 朱泾镇未来现代商贸业发展目标――依托老城区历史文化旅游区修复改造，新镇区规划新建，将朱泾镇建设成为金山区北部商业繁荣、商务发达、旅游业迅速崛起的区域经济中心。以本镇居民为主要服务对象，同时辐射周边区域和工业园区，以提升朱泾现代商贸服务业的能级。 　 （1）老城区商业中心 老城区商业中心范围西至公园路，东至罗星路，北到万安街，南至亭枫公路的区域，包括朱泾历史风貌区。老城区商业中心要与朱泾镇作为全国重点镇之一，金山区北部经济、文化、居住中心的地位相适应，重点体现繁荣繁华、方便舒适，满足居民生活需求和商务需求。 结合朱泾新镇区建设，规划新建金龙购物中心、易初莲花购物中心、工业区商业副中心等三个镇区商业副中心。 金龙购物中心――朱泾镇行政中心，金龙街东段沈铺泾路，以多功能社区购物中心为主体的商业副中心。 易初莲花购物中心――地处沈浦泾路与市河交汇处的东南角，亭枫公路的北边，2.5万平方米。以新建易初莲花社区购物中心为主体，设置各类品牌专业店、餐饮娱乐设施、商务办公楼、旅馆酒楼、社区服务、文化健身、绿地广场等。 工业区商业副中心――位于朱泾镇北部工业园区近亭枫公路“金山汽车大世界”的区域，增加为商务客流配套服务的大型餐饮、娱乐休闲设施、工业园区服务设施，形成商务休闲、餐饮娱乐为主的商业副中心。 ▲临源路社区商业生活中心：临源路与人民路结点处。 ▲沈浦泾路社区商业生活中心：万安街与公园南路结点处。 ▲众安街社区商业生活中心：众安街与公园南路结点处。 ▲新农社区商业生活中心：原新农镇街区处。 朱泾镇正在规划和启动建设的四大特色商业街区，项 目规划起点高，具有各自的特色，进一步提升了当地商业的能级，建成后将成为朱泾镇特色商业的亮点： （1）万安街综合商业街区 万安街是朱泾镇横贯东西的主要商业街区，在现有基础上，以金山区农民书画院、金山区图书馆、紫金广场和联华超市为龙头，逐步整合资源、优化布局、规范经营，提升综合服务能力，增加现代商业业态，提高商品经营档次，适当扩大文化娱乐设施，增加特色休闲餐饮，对商业街的店招、店牌、灯箱广告等统一整修，建成集行政办公、商贸金融、教育医疗、文物古迹等一体的镇域公共活动中心。 （2）东林历史文化旅游街区 东林路街区，从罗星路到杨家桥，全长559米，作为朱泾历史风貌区的主要商业街区。主要引进具有历史文化、旅游特色的商业业态，包括金山土特产品、旅游纪念品商店，金山农民画、传统工艺品、古玩字画等文博商业，增加各类饭店、古式茶坊、中西快餐、特色风味小吃等，形成历史文化旅游特色街区。 （3）公园路专业特色街区 公园路街区，改造现有两大市场，通过调整业态业种，适当增加为居民生活配套的标准化室内菜场、社区服务业、各类专卖店、专业店，凸现专业特色。 （4）金龙现代商业商务街区 金龙街区，从沈铺泾路到中官塘区域，高起点、高标准规划，条状与块状相结合，集生活购物、餐饮休闲、商务配套、社区服务于一地，作为朱泾新镇区商业商务中心。东段以新镇区行政中心为主体，引进综合商务楼、星级宾馆等，中段以大型综合超市为主体的社区购物中心，包括大型家电、家居类专业店，提高品牌档次，吸引本镇及周边地区居民前来购物消费。 已经启动建设的金上海生活广场是该街区的标志性重点商业项目，是一个规划超前，具有特色的综合商业项目。 金上海生活广场位于金山区朱泾镇金龙现代商业商务街区。 基地西起东风路，东至罗星路，南临金龙街，规