【商业地产】龙湖地产公司十周年简介PPT版本-21PPT.ppt

目录 公司简介 文化与理念诠释 工作环境与发展平台 龙湖部分项目剪影 回眸十年历程 公司简介 文化与理念诠释—经营理念 文化与理念诠释—公司宗旨 文化与理念诠释—企业使命 文化与理念诠释—企业远景 文化与理念诠释—企业精神 文化与理念诠释—企业产品观 工作环境与发展平台—工作环境 龙湖部分项目剪影 淡市营销成功案例——东莞万江·风临美丽湾 世联研究案例 项目基本情况介绍 区位：万江新行政文化中心（规划中，何时动工一直未能确定） 规划总用地：68,679㎡ 总建筑面积：138,731㎡ 住宅建筑面积：89,323㎡ 容积率：1.5 总套数：989 停车位：876 19栋9-18层小高层组成 项目完全遵照90/70规定而建，规划以板式为主，楼王布置点式，中心营造了大花园，户型布局符合景观资源最大化原则。 项目入市背景 9.27新政后，东莞市场一片萧条，11月份南城区低端盘金色华庭70折降价，热销全城，震撼了东莞市场。 春节后第一周，莞城区万科运河东1号全线80折，最低4200元/㎡起；东莞最大开发商光大集团旗下景湖系及部分城区中端项目跟进。 4月18日，代表性豪宅项目东城区天骄峰景70折起降价，东莞市区别墅、高层豪宅等高端项目大部分跟进。至此，高中低楼盘全线降价。 项目销售成果 项目成功的关键举措 降价的目的：回收资金只是结果，项目的良好发展，为开发商公司的发展提供最好的发展机会才是目的。降价只是一种次优策略，如果有别的策略，就不用这个策略。 降价一定要解决的问题：为什么降价，什么时间降，降到什么价格，这个价格下能够卖多少。这个问题一定建立在对市场、产品和客户高度熟悉的基础上，并关注其变化，心中有数，降价就要有效，没有效就不要降。 * 重庆龙湖地产发展有限公司是由重庆中建科置业有限公司更名而来。公司成立于1995年6月，由重庆佳辰经济发展有限公司控股，拥有员工200余名（本科以上学历的超过2/3，硕士学历的有27人、博士学历的有4人 ），其中中高层经理22人。公司正在实现集团化管理，同时在重庆、北京、成都进行跨区域多项目开发。 ? 公司凭借一贯的创新精神及专业开发优势，以其准确的市场定位、超前的规划设计以及优质的物业管理，在业内树立了良好的企业品牌形象，并被业界评价为房地产业最受尊敬的企业之一 。截止目前，累计已开发面积约155万平方米，在建面积约130万平方米，规划面积约200万平方米。 经营理念：善待你一生 ●为客户提供优质的产品与服务，倡导优质生活——秉承对建筑规划设计、施工质量的精益求精，对环境营造的精雕细刻，在此基础上，更推出高品质的物业管理，为业主创造了健康、和睦、文明、尊贵的社区生活 ●为员工提供良好的工作环境与发展平台，提供全国同行业同职位领先的薪酬与福利，引导成功标准： 成功＝宁静的心灵 + 人生的目标 + 金钱的自由 + 健康 + 爱 ●为………… 经营理念 公司宗旨 企业使命 企业远景 企业精神 企业产品观 公司宗旨：为股东、客户、员工和社会，努力从有限资源中创造更大价值 ●在考虑企业自身利益的同时，必先满足他人（股东、客户、员工、社会）利益 ●企业的长远利益高于企业的短期利益；重要的不是眼前赚多少钱，而是明天有没有赚钱的资格 ●罗马帝国不是一天就能创立的，重要的是公司的能力、效益在均衡和持续增长 经营理念 公司宗旨 企业使命 企业远景 企业精神 企业产品观 企业使命：为客户提供优质产品和服务并影响他们的行为 ●为客户提供优质产品和服务 　 　——每个企业都倡导，企业成功的基础 ●影响他们的行为 　 　——一种社会责任感、抱负，企业长远发展、迈向优秀与卓越的重要素质 经营理念 公司宗旨 企业使命 企业远景 企业精神 企业产品观 通过提供高品质产品和服务实现持续增长，成为中国最值得信赖的、处于行业领先地位的地产公司 持续增长 财务稳健 跑赢大势 值得信赖 股东满意 用户满意 政府满意 银行满意 员工满意 行业领先 具有竞争力的规模 深刻的专业见解 良好的社会影响力 高品质 社会评价 专业评价 经营理念 公司宗旨 企业使命 企业远景 企业精神 企业产品观 成为中国最值得信赖的、处于行业领先地位的地产公司 创新、快速 增长阶段 稳健、精细化发展阶段 企业精神：志存高远，坚韧踏实 稳健发展，确保生存 做“长”、做“强”，不盲目做“大” 精英文化、精英团队 经营理念 公司宗旨 企业使命 企业远景 企业精神 企业产品观 精细 到位 公司的产品定位 品质 格调 沉着 冲和 经营理念 公司宗旨 企业使命 企业远景 企业精神 企业产品观 ●规范化管理 ——致力于制度建设并强调执行力（员工买房也必须排队）