【培训课件】2010年全国二级建造师执业资格考试《建设工程法规及相关知识》考前精讲.ppt

5. 甲公司运送一批建筑材料给乙公司，甲公司的法定代表人李某委托某汽车运输公司运输。汽车运输公司安排本公司司机刘某运送。在运输过程中，因刘某的过失发生交通事故致使建筑材料受损。乙公司因未能及时收到建筑材料而受到损失，则乙公司应向（ ）要求赔偿损失。 A．甲公司 B．李某 C．刘某 D．汽车运输公司 答案：A 6. 建设工程施工合同履行时，若部分工程价款约定不明，则应按照（ ）履行。 答案：B 订立合同时承包人所在地的市场价格 订立合同时工程所在地的市场价格 履行合同时工程所在地的市场价格 履行合同时工程造价管理部门发布的价格 7.某电梯采购合同中约定，甲方向乙方订购5部电梯，由乙直接将其中2部电梯交付给丙，但乙一直未向丙交付电梯。则该合同中应由（ ）承担违约责任。 答案：C A．甲向丙 B．乙向丙 C．乙向甲 D．丙向甲 8.甲、乙签订一份水泥买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人。合同中约定乙将货款20万元支付给甲5天内，甲将水泥运至乙的工地。当乙准备按合同约定支付货款时，突然得到消息，并有确切证据证明甲存在（ ）情形之一的，乙即可中止履行合同。 答案：ACDE 经营状况严重恶化 领导班子发生重大变动 丧失商业信誉 转移财产以逃避债务 抽逃资金以逃避债务 9. 承包商甲承建的住宅小区一期工程，业主入住后发现墙体出现大面积裂缝。业主向开发商提出索赔，开发商因无力支付而故意拖延。作为该项目正在建设的二期工程承包商乙，可以（ ）。 答案：AD 行使不安抗辩权 行使同时履行抗辩权 不通知开发商而暂停施工 要求开发商提供付款担保 不承担举证责任证明开发商丧失履约能力 10. 某房地产开发商拖欠承包商工程款700万元，承包商认为可以用开发的商品房抵账，因此并不急于追索。同时承包商拖欠劳务分包商报酬150万元巳达6个月，则此劳务分包商有权（ ）。 答案：A 以自己的名义向人民法院请求开发商付款 以承包商的名义向人民法院请求开发商付款 以自己的名义向政府行政主管部门请求付款 以承包商的名义向开发商请求付款 11.关于建设工程施工合同纠纷的处理，下列说法正确的是（ ）。 答案：CDE 贷款银行对建筑工程享有的抵押权优于承包人工程款的优先受偿权 工程未经验收发包人擅自使用的，承包人不再承担任何质量违约责任 合同约定按照固定价格结算的，人民法院不应支持当事人的造价鉴定请求 建设工程经修复后验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用 建设工程未经竣工验收擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期 2Z202050 合同的变更、转让与权利义务终止 【考试大纲】 2Z202051 掌握合同的变更 2Z202052 掌握合同的转让 2Z202053 掌握合同的权利义务终止 2Z202051 掌握合同的变更 合同变更的类型 合同变更的条件 约定变更 法定变更 (1)合同关系已经存在 (2)合同内容发生变化 (3)经合同当事人协商一致，或经法院、仲裁庭裁决，或援引法律直接规定 (4)符合法律、行政法规要求的形式 合同变更的概念 合同变更的效力 施工合同变更 2Z202052 掌握合同的转让 债权转让 (1)须存在有效的债权 (2)转让的债权应具有可转让性 条 件 效 力 (1)受让人成为合同新债权人 (2)从权利随之转移 (3)抗辩权随之转移 (4)抵销权的转移 债务转移 (1)被转移的债务有效存在 (2)被转移的债务应具有可转移性 (3)须经债权人同意 条 件 效 力 (1)承担人成为合同新债务人 (2)抗辩权随之转移 (3)从债务随之转移 合同权利义务概括转让 概念 概括转移的条件 企业的合并分立 2Z202053 掌握合同的权利义务终止 单方解除 合同解除的法律后果 条 件 程 序 (1)因不可抗力致使不能实现合同目的； (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (4)当事人一方迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的； (5)法律规定的其他情形。 合同解除 合同解除的分类 协议解除 单方解除 合同终止的其他原因 履行 抵销 提存 免除 混同 习 题 演 练 1. 甲与乙签订合同后，乙将合同转让给丙。这种转让行为是合同（ ）的改变。 A．主体 B．标的 C．义务