【广告策划-PPT】商业街区案例研究.ppt

主讲人：何其琛 虎门：城市介绍 虎门步行街案例研究 虎门步行街 虎门步行街是经东莞市虎门镇人民政府批准兴建的，位于虎门镇太沙路，太平广场花园电子城旁，是镇中心最旺的黄金地段。整个步行街规模宏大，配套设施齐全。 第一期总投资3.6亿元人民币，占地3万平方米，总建筑面职9万平方米，商铺约1000个。 虎门步行街：发展商 发展商 东莞市德兴实业发展有限公司 物业管理 显高物业顾问（跨国公司） 虎门步行街：定位 步行街内商场经营主要是以国内外名牌商品为主题，商品专卖店、厂家商家和特许经营为主流，并设有特价场等形式 虎门步行街：简介 虎门步行街设有4000多平方米文化广场和2000多平方米中心广场，由四条街组成，楼高4层，采用欧陆建筑风格设计，经典气派。 街道吸取国内外著名步行街设计经验，明亮宽阔，两旁设有休闲座椅，环境优美，景观雅致，舒适怡人。 商铺采用开放式设计，楼与楼之间以72座天桥层层贯通，46台电梯将整个欧陆建筑群联接一起，而且电梯可直上天面平台，因此步行街内阳光和新鲜空气充足，不怕风吹雨打。 虎门步行街：一、二层平面图 虎门步行街：三、四楼平面图 虎门步行街：专业品牌店 虎门步行街是集商业、购物、饮食、休闲、娱乐、文化于一体的多功能大型一站式购物公园。各类品牌商家已纷纷进驻步行街。好又多超市、大家乐快餐、肯德基餐厅、奥斯卡主题餐厅、国美电器、明星吧、欢乐世界、书城、数码电影城等大商家已进场经营；Esprit、Theme、哥弟、卡佛连、恩曼琳、古士旗、麦浪、斯得雅、夏梵纳、卡路约翰、伊韵儿、周大福、雅芳、金利来、马狮龙、明廊眼镜等品牌已开业，还有许多品牌即将进驻。 虎门步行街：运营管理 虎门步行街是按照高起点、高要求的原则，参照国外商业步行街、购物中心的做法，结合国情、地情，聘请外国的建筑设计师及国际级的顾问公司，对项目进行统一规划、统一设计、统一兴建、统一招商、统一经营、统一管理的大型购物公园。 步行街的管理者特别着重步行街的经营管理和步行街内的经营者的切身利益，步行街经营管理、物业服务质量的优劣，直接影响街内经商者的利益及步行街的整体声誉，因此虎门步行街已聘请国际知名的物业顾问公司——显高物业顾问为步行街提供全面的物业管理服务，保证商家的利益，让商家放心经营。 虎门步行街：招商、物业与商业推广 招商 虎门步行街采取统一招商，分区经营的形式，所有进场经营商家必须经发展商审核资格，商家在街内经营需要明码实价，绝对不允许售卖假冒伪劣商品。 物业管理 步行街提供专业智能化优质管理，空调、保安、维修、环保、资讯的提供，全部交由专业管理公司进行严谨而现代化管理，提供优质的物业服务。 商业推广 步行街在每日、周末、节假日将定期在文化广场、中心广场、各街面、天面平台、举办推广活动，并通过不同渠道及媒体将虎门步行街推介给各地群众，使虎门步行街成为购物旅游观光热点。 虎门步行街：招商资料 虎门步行街：招商资料 虎门步行街：招商资料 虎门步行街：招商资料 招商方式 招商条件 一层商铺：国际品牌、香港/亚太品牌、国内品牌 二、三层：厂家或代理商，提供产品合格证明和商标注册证明，须有商品标签、明码实价 必须提供公司资料和经营品牌资料 招商方式：承租招商 租赁期限：2-3年 认租定金：人民币一万元 保证金：首年两个月租金总额作为保证金 结算时间：每月5日 苏州婚纱一条街案例研究 附录：婚纱店列表 附录：婚纱店列表 24券网将对本购物节进行整体包装、策划，并将提供大量的版面用于购物节特刊和购物节宣传广告； 24券网将在活动之前开展上海欢乐购物节标识大赛，为本次购物节活动造势、预热； 24券网将开辟本次购物节别册，分门别类、分期对购物节所相关购物指导信息集中报道，在购物节之前为消费者提供全方位的购物指导信息。 24券网将开辟本次购物节特刊，对购物节现场精彩纷呈的活动进行追踪报道，反映购物节火热气氛，推动购物节一波又一波的节日高潮，将消费者的购买欲推向极致，同时也把现场的一些有趣的、有用的信息及时告诉广大读者。 24券网将设立专门的报道组，对本次购物节进行特别报道，营造火热的购物节气氛。报道将充分报道商家、消费、活动相关的能充分调动消费欲望的消费动态资讯及互动信息。 活动宣传报道： 主办单位还将印刷大量海报、宣传单页、大量的抽奖券等，直接利用24券网的网络，深入市区的居民区，将宣传材料直接进入家庭。以上三种广告形式主办单位将对外进行广告招商，任何有兴趣的商家、品牌都可以参加。 所有参与购物节的销售场地将统一悬挂购物节标示的各种各样POP广告，营造整个购物节的气氛。 此次购物节24券网还将邀请部分电视、广播和网络媒体作为合办媒体，制作专门的节目或栏目，集中并专门宣传本次购物节，保证本次购物节的信息传达量的传达范围，最大限度地制造本次购物节的影响