【精品】2011年北京市一杯澜项目水上活动中心投资策略建议.ppt

一杯澜项目水上运动中心投资策略 思源经纪 2011年5月16日 水上运动中心位置 水上运动中心 水上运动中心介绍 主要运动：帆板、风筝冲浪； 主要客户：会员（500-600人）+会员朋友+体验游客 年龄：25-50岁 区域：北京为主 职业：政府人士、私企老板、富二代、自由职业者 基地位置：碧海蓝天度假村海滩、黄金海岸水上运动基地 经营状况：已经营8年，80%的会员在暑期固定参与活动。 设备情况：会员为自有设备；体验和游客租赁设备； 日均客户：暑期50-80人/天 水上运动中心方案 原定的水上运动中心方案因为整体方案调整，无法按照原计划兴建，沙滩配套方案和计划将进行重新评估和规划。 水上运动中心评估 运动中心对本案的品质提升有一定提升，存在一定的潜在客群，但对项目的销售直接促动不大。 水上运动中心规划建议 综合以上基础状况和评估，结合当前私属沙滩规划状况，建议水上运动中心可考虑暂时不做过多投入，保证其基本使用功能即可。 仓储功能建议： 水上运动中心的设备设施储存可考虑放至A7路北侧停车场区的“森林值班室”。 临时存放可考虑在沙滩搭建田园休闲风格的茅草屋作为临时存储和休息空间。 森林区值班室 暑期休息区 固定设备存储区 私属沙滩规划建议 但，针对本案品质提升的需要，建议私属海滩按照沙滩规划方案或者进行调整后进行进行重新规划施工依然非常必要。 或者借助政府力量进行整体改造，以最大的提升项目和区域品质。 THANKS!