【精品】成都晨明汽车总部基地招商发展咨询报告-商用车.ppt

项目简介 项目前期投资：20亿元，前期规划占地面积：近1000亩，其中整车展销区、零部件展销区、售后维修区、仓储区面积60余万平米；配套商业、住宅区建筑面积20余万平米。 开工时间：2010年12月28 竣工时间：2011年6月30 开业时间：2011年8月18日隆重开业 项目聚商用汽车展示、销售、汽配、汽修、仓储、办公、生活配套为一体。辅以车管所，上牌、办证服务等功能，物业单位可根据客户要求自由组合。项目将借助晨明东部汽车城的优良口碑，打造北门集产品展销、企业办公的专业汽车总部基地。 谢谢聆听 四川晨明集团 2011年1月 Chen Ming Automotive Headquarters Base 价值=专业市场+总部基地+独栋形态物业 晨明汽车总部基地是一个拥有以上三种产品形态和价值优势的增值型物业新产品，项目在发展过程中既考虑了专业市场物业使用价值的不足、总部基地展贸化的欠缺和独栋形态物业市场化的高门槛问题，通过多形态融合，弥补了各形态物业的不足形成的一种新产品，具有极强的市场风险抵抗力，其将进一步改变目前成都地产市场的结构形态，引来新一轮投资热潮。 晨明汽车总部基地 价值 项目总体规划平面图 3#地块 2#地块 1#地块 4#地块 规划中 浦河小区 企业 企业 规划中 功能布局规划 1、3#地块：以商用车、工程机械车、精品样机展示和总部办公为主。 2#地块：以工程机械车零配件销售、商用车零配件销售，配套生活业态为主。 4#地块：以展销、物流、维修、仓储为主 发展区由商用车展销基地区、维修仓 储区、综配套服务区三大功能区组成 三大功能区之间通过紧密的功能互补， 形成完整的产业链条。 功能布局说明： 功能区之间功能互补。形成以企业商 用车展销为龙头，以商家办公及商务洽谈为核心、以综合配套提升发展区服务环境和 完善功能的完整产业链条。 发展区总体功能布局 商用车展销基地区 综合配套区 维修仓储区 配套支持 配套支持 产业基础 聚集辐射 人气聚集 带动作用 1号地块 鸟瞰效果图 1号地块 临街商业效果图 2号地块 鸟瞰效果图 3号地块 鸟瞰效果图 3号地块 临街商业效果图 4号地块 总平面图 ◆ 规划用途仓储、物流、 维修、展示 ◆ 29栋标准车间及办工用房 ◆ 超20000平米露天展场 1号地块 单体透视效果图 1号地块 单体透视效果图 夜景 商道 行道 运营之道 道道领先 占据商贸蓝海之地，赢取红海丰硕成果 1号地块 户型单体 1号地块 交通分析图 从晨明东部汽车城到晨明轿车大世界到晨明汽车总部基地，晨明以专业化团队打造专业市场，晨明市场专业团队的管理运营、细心呵护打造，胜过好的口岸位置。 案例剖析：位于川藏路簇桥段黄金地段的大车配件市场，由于即将搬迁，市场管理除了站岗的保安，管理办公室已搬走，众商家凭借自身的老客户而顽强生存，商家因而在面对再次选择市场的时候变的更加的谨慎，市场的稳定和专业管理运营是他们考虑的第一要素，其次是对口岸的选择。 好的位置不等于市场成功 晨明集团运营优势 晨明集团自东部汽车城项目运作以来，长期致力于对汽车专业市场运营管理的研究与实践，通过运营历练了一只善于管理，精于实战的管理团队，并以此建立了一整套系统而全面的汽车专业市场运营管理体系。 为此，晨明集团以高瞻远瞩的战略发展眼光，通过根植汽车专业市场，洞察市场运营的核心及现有同类市场所存在的问题，开展细致而严谨的行业发展研究，并以此建立了一套完善而领先的《专业汽车市场全态化运营管理体系》，更好的为各商家提供优质服务，最大限度提升商家经营成效及晨明汽车总部基地项目的综合价值，成为有别于其他市场的领先优势。 五大功能——聚合未来发展之核 晨明汽车总部基地 ◎商务功能 总部办公、商务洽谈。宽敞舒适的现代化办公环境，尽显品牌的实力 ◎集散功能 各类进口商用车、国产车、国内外汽车装饰品聚散地 ◎交易功能 方便快捷，购车全程“一站式”服务 ◎展示功能 汽车展销、配件与用品展示、新款名车展示会，新品上市展销会及各类主题活动推广展示等 ◎信息功能 必威体育精装版最快的全球汽车经营动态，庞大的信息流、人流、物流与资金流，结合商业联盟网络体系，形成完善的信息资源支撑 六大保障——构建汽车产业稳固平台 ◎物业保障 本项目在建设初期即结合政府发展战略，具有永久性产权和使用权的双产权特性，是其他项目所不具备的优势条件，这样既避免了经营场地的反复搬迁，又适合商家长期经营，做大做强 ◎产业保障 定位中国西部汽车产业展贸汇，领先的市场定位及联动优势，势必引领行业产业的发展方向，成为先机于市场的战略发展模态 ◎体系保障 项目定位汽车产业，通过体系化发展模式，从而保障经营的永续性 ◎运营保障 总部基地运营模式+创新的汽车