【腾讯房产】保利翡丽公馆推广方案.pptx

保利·翡丽公馆10月推广方案 10月引爆在即，翡丽公馆最需要什么？项目知名度保利声名在外，翡丽公馆也需要每个上海人都能知晓项目认同度在上海每个人心中建立翡丽公馆的主观印象，让目标客群产生认同项目美誉度认可媒体传播的项目特色，产生好感，促进销售腾讯房产将提供——媒体之力尽媒体所能，专业、权威的传播保利·翡丽公馆项目强力资源倾腾讯所有，提供匹配项目特性的媒体资源专业传播用最强的传播创意，达全网所及，为保利·翡丽公馆造势CONTENT腾讯策略推广思路资源矩阵项目分析保利翡丽公馆是由千亿央企保利在松江区泗泾镇打造的轻奢小豪宅产品。90平方全德系精装修，拟在徐汇西打造区域最高品质的生活居住体验。项目距离地铁9号线泗泾站直线150米，9站30分钟快递速抵达徐家汇，一线直达新天地、陆家嘴，是继七宝、九亭后下一个价值洼地。客户描摹28～35岁 高端白领主要工作圈在9号线沿线或相交范围，收入中高，对生活品质有一定要求，购房需求以改善型置业为主。腾讯策略1、软硬结合，多种资源反复炒作：硬广强势化多轮曝光，文字标题党吸引点击，内容专业性有理有据2、核心价值梳理与炒作：给目标客群10个选择翡丽公馆的理由3、生活理念传播：话述包装，文字直达内心，让目标客群怦然心动CONTENT腾讯策略推广思路资源矩阵金字塔推广思路生活方式传达项目核心价值区域价值炒作第一阶段 区域价值下一站，泗泾七宝上海市西南区域 “一个枢纽、三个副中心”；九亭处在大虹桥板块的辐射区内，发展势头有目共睹。以上两个区域内项目趋向饱和，城市发展一路向西，下一个未来，在泗泾。根据泗泾区域的现状、未来发展，比对七宝的发展历程，展现泗泾板块强大的潜力，板块炒作先行，为项目背书。传播方式专题分析、区域导购第一阶段 区域价值沪上最美风景线——9号线9号线贯通东西，通达佘山、松江大学城、七宝古镇，未来延伸至迪士尼，风景一路美好。由编辑行走9号线，探寻一路美景，以【沪上最美风景线】为名，将9号线包装成上海最佳风景地铁线，为在泗泾站的项目进行铺垫。传播方式新闻、专题、论坛第一阶段 区域价值巨头云集的潜力地块保利、绿地、建发、金地在泗泾地块均有投入，巨头云集预示着该地块未来的发展潜力。从各开发商在该地块的拿地新闻入手，分析各已售地块的楼板价，对比其他地块的升值空间，暗示泗泾地区在未来将有大的发展。传播方式导购、论坛第二阶段 项目核心价值为你八级加冕，活出一座城的骄傲从保利·翡丽公馆项目核心价值出发，梳理十大优势，通过系列稿件传播，让目标客群充分了解项目，并产生认可和好感。真·地铁口，不怕你来比有管理，才是好商业漫步“港汇”夜生活魔影奢享，上海西线唯一IMAX翡丽继承者，再现奢生活即刻圆梦，不必再等十年毗邻佘山，轻奢幻境保利西南首发精品盘第二阶段 项目核心价值为你八级加冕，活出一座城的骄傲真·地铁口，不怕你来比到处都是地铁盘，到现场发现要走20分钟，真真假假难以辨识。腾讯房产发布“真·地铁口”鉴别宝典：步行少于5分钟，道路好走无暗角，进出途中有商业，愉快心情总相随。让我们看看哪些楼盘才是“真·地铁口”！有管理才是好商业开发商都说“我的项目有商业”，交房一看——沙县小吃、牛肉拉面，购房者在风中凌乱，此商业非彼商业。临街散铺只是生活配套，有档次有管理才是真正的商业体。保利翡丽公馆，总量5.6万方商业，含2.8万方一手管理shopping mall，品质生活，保利承诺。第二阶段 项目核心价值为你八级加冕，活出一座城的骄傲漫步“港汇”夜生活保利·翡丽公馆拥有5.6万方商业，其中2.8万方MALL将打造成为高端商业体，给业主带来“港汇”式生活，未来下楼即可漫步“港汇”，享受高端夜生活，唾手可得。魔影奢享，上海西线唯一IMAX保利·翡丽公馆一手管理2.8万方商业，招商正在内部进行中，据内部消息得知，保利影城已确定落户商业体，将重金打造影城，并着手洽谈IMAX银幕建设，这将是徐汇以西第一块IMAX巨幕，将为该地区娱乐生活注入强力能量。第二阶段 项目核心价值为你八级加冕，活出一座城的骄傲翡丽继承者，再现奢生活翡丽云邸之后，保利再无翡丽系列，不是其他盘价格不够，而是整体设计无法满足保利对“翡丽”的定义。此刻继承者现世，保利·翡丽公馆，德系装修、轻奢小豪宅，从不最奢靡，但血统最纯正。即刻圆梦，不必再等十年国际一线品牌硬件，地暖、中央空调、新风系统、石材地面、一体化厨房，这些不是奢想，不必等以后再享受。保利·翡丽公馆完整移植市中心翡丽云邸高端精装品质，高端生活唾手可得。第二阶段 项目核心价值为你八级加冕，活出一座城的骄傲毗邻佘山，轻奢幻境佘山，沪上高端生活的代表地，保利·翡丽公馆位于9号线泗泾站，与佘山一站之隔，提前十年享受轻奢生活。泗泾首发精品盘，保利出品泗泾地块暂无高端盘，各路开发商蓄势待发，却缺少试水者。唯