一级建造师.建设工程合同与合同管理.ppt

建设工程项目管理 1Z206000 建设工程合同与合同管理 建设工程项目管理 1Z206000 建设工程合同与合同管理 1Z206000 建设工程合同与合同管理 1Z206010 建设工程的招标和投标 1Z206020 建设工程合同的内容 1Z206030 合同计价方式 1Z206040 建设工程担保 1Z206050 建设工程合同实施 1Z206060 建设工程索赔 1Z206070 国际建设工程承包合同 1Z206000 建设工程合同与合同管理 1Z206000 建设工程合同与合同管理 1Z206010 建设工程的招标和投标 1Z206020 建设工程合同的内容 1Z206030 合同计价方式 1Z206040 建设工程担保 1Z206050 建设工程合同实施 1Z206060 建设工程索赔 1Z206070 国际建设工程承包合同 1Z206010 建设工程的招标和投标(P121~127) 1Z206011 建设工程招标的程序和要求 1Z206012 建设工程投标的程序和要求 1Z206013 建设工程合同谈判与签约 1Z206011 建设工程施工招标的程序和要求(P121~124) 建设工程招标的概念 建设工程招标是招标人率先提出工程的条件和要求，发布招标广告吸引或直接邀请众多投标人参加投标并按照规定程序从中选择中标人的行为。如勘察招标、设计招标、工程监理招标、施工招标等。 1Z206011 建设工程施工招标的程序和要求(P121~124) 建设工程施工招标的必备条件： 1）招标人已经依法成立； 2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准； 3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准； 4）有相应资金或资金来源已经落实； 5）有招标所需的设计图纸及技术资料。 对招标人的约束，防止虚假招标，保证投标人利益 1Z206011 建设工程施工招标的程序和要求 1Z206011 建设工程施工招标的程序和要求(P121~124) 二,招标方式的确定 建设工程招标的方式 1）公开招标 公开招标亦称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告（指定媒体）的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。 建设工程项目一般应采用公开招标方式。 2）邀请招标 邀请招标亦称有限招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织（3个以上）投标。 1Z206011 建设工程施工招标的程序和要求(P121~124) 3)有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标： 项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的； 受自然地域环境限制的； 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的； 拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的； 法律、法规规定不宜公开招标的。 1Z206011 建设工程施工招标的程序和要求(P121~124) 三、自行招标与委托招标 招标人可自行办理招标事宜，也可以委托招标代理机构代为办理招标事宜。 招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件和组织评标的能力。 招标人不具备自行招标能力的，必须委托具备相应资质的招标代理机构代为办理招标事宜。 工程招标代理机构资格分为甲、乙两级。其中乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额(不含征地费、大市政配套费与拆迁补偿费)3000万元以下的工程招标代理业务。 工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。 1Z206011 建设工程施工招标的程序和要求(P121~124) 四、招标信息的发布与修正 (一)招标信息的发布 工程招标是一种公开的经济活动，因此要采用公开方式发布信息。 招标公告应在国家指定的媒介(报刊和信息网络)上发表，以保证信息发布到必要的范围以及发布的及时与准确，招标公告应该尽可能地发布详实的项目信息，以保证招标工作的顺利进行。 (二)招标信息的修正 如果招标人在招标文件已经发布之后，发现有问题需要进一步的澄清或修改，必须依据以下原则进行： 1．时限：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出； 2．形式：所有澄清文件必须以书面形式进行； 3．全面：所有澄清文件必须直接通知所有招标文件收受人。 1Z206011 建设工程施工招标的程序和要求(P121~124) 五、资格预审 招标人可以根据招标项目本身的特点和要求，要求投标申请人提供有关资质、业绩和能力等的证明，并对投标申请人进行资格审查。 资格审查分为:资格预审和资格后审。 资格预审是指招标人在招标开始之前或者开始初期，由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面的情况