上海金地地产浦东高行地块项目企划案(上海华基，含平面)2007-69页.ppt

精彩你生活 系列秀稿 案名２： 金地·第五季 “第五季”，是超越春夏秋冬四季之上的新时空； 它是一个最理想的季节，一个适合不同人，不同年龄层的季节， 更是一个自主的、舒适的、生态的健康的， 同时关注着可发展未来的创新的生活空间。 四季之上，优雅生活 自然的、科技的、时尚的、和谐的、可持续、无限生长的美学生活 分案名概念建议 mousse HUGO ART LATTE C-U-CENTER HI-PARK 左岸广场 绿茶廊 慕思洋房（花园洋房） 悠客公寓（空中townhouse ） 拿铁街区（小高层） 约会百货（商业） 早安公园 （组团景观） 会所广场 中轴景观 金地·第五季VI 系统/应用 天蓝底色给人无限遐想，与案名现代感的字体组合，呈现出空灵与未来之 意，与项目的创新生活概念气质相同；以字体为主，形象传达项目品牌，具 有较强识别性。 * 金地高行地块企划案 2007.5 前言 品质“大跃进”，高行楼市高行情 多家知名开发商入驻高行板块：金地集团、农工商集团、仁恒集团、 绿地集团、新城集团、证大集团等。 位于高行北部近高桥的仁恒家园以精装修房面市，这一仁恒集团的品 质之作以万元单价入市，市场依旧热烈，也开创了区域产品的国际化 先河。 结论：高行楼市已跨入了一个成熟化、品质化发展的时代。 关于我们 本项目位于浦东新区高行镇，位于五洲大道以北，张扬路以 西，毗邻轨道交通6号线五州大道站点。基地东西长约240 米，南北长约335米，占地面积96383平方米容积率1.6，建 筑面积可达154212平方米。 产品形象 除了注重生活的便捷性，还注重产品的创新、环保、节能、健康和时尚 产品竞争力 生态 现场产品展示 环保 节能 附加值提升 其他 创造因素 远景规划 科学筑家 创造全新生活观 开发商品牌 和团队 装修品质 性价比塑造 产品气质 创新设计 区域交通 便捷最佳坐标 通过对产品的分析，我们归结出本项目的几大卖点， 依托各环节相互支撑，共同塑造产品的竞争力， 展示科学筑家带来的创新居住生活体验。 6 号 线 客户的寻找 从以往的理论 和经验上来看： 高桥 本案的需求相 关区域有高行、金 桥、高桥以及曹路 杨浦区 翔殷路隧道 本案 高行 等邻近区域，而随 着翔殷路隧道的通 车，使得杨浦区与 本案之间的通勤距 离咫尺相隔，必将 金桥 曹路 成为本案不可或缺 的客群。同时，我 们也将与这些板块 产生竞争。 翔 殷 路 隧 道 强 本案 幸福小镇 东靖路站 春江花悦园 博兴路站 碧 云 6号线带来的机会 港城路站 外高桥保税区北站 高桥新城 航津路站 向 心 力增 2 号 线 大 连 路 隧 道 杨 浦 大 桥 旭辉新构想 军 工 路 隧 道 外高桥保税区站 仁恒家园 洲海路站 五洲大道站 绿地葳廉公寓 巨峰路站 五莲路站 世纪大道站 源深体育中 心站 民生路站 金桥瑞士花园 德平路站 金桥路站 禹州。金桥国际 济阳路站 灵岩南路站 上南路站 11 号 线 7 号 线 东明路站 高青路站 4 号 浦电路站 线 蓝村路站 儿童医学中心站 临沂新村站 高科西路站 北洋泾路站 云山路站 盛景福邸 联 洋 锋巢宫寓 华夏西路站 在售楼盘 同区竞争 楼盘名称 绿地崴廉公寓 春江花悦园 禹洲.金桥国际 金桥瑞仕花园 锋巢宫寓 旭辉新构想 幸福小镇 仁恒家园 高桥新城 装修情况 毛坯 毛坯（送装修） 毛坯 装修 装修 装修 毛坯 装修 毛坯 规模（万㎡） 40 8.2 20 22.2 0.4 8.2 33 7.6 62.6 价格 8600 8700 10000—14000 15000 12000 13800 7900 11000 6800 交房时间 08年9月 08年2月 08年9月 07年8月 07年12月 07年12月 07年年底 宝冶地块 江苏新城地块 装修房产品市场建立，追求品质感的体现，塑造自身价值和竞争力。 翔 道 隧 杨浦竞争 楼盘名称 板块 规模 均价 交房时间 新江湾成板块 上海梦想二期 新江湾