上海金地艺华年营销汇报.ppt

一系列暖场活动蓄客 美国品牌体验周 原则： 以高端品牌客源导入为目的，促进销售，同时品牌跨界联动，感受美式！ 哈雷摩托车展——特别试架 钻石小鸟——裸钻展销以及私人定制专场 星巴克——美式咖啡文化季 雪茄客——雪茄 讲座以及品鉴会 合作形式：承办活动，邀约资源 可提供资源：可邀约社会名流、该俱乐部会员，可邀约资深人 士讲座； 特别费用：资深人士讲座费用，客源邀约费用 合作单位：上海亚茄文化传播有限公司（雪茄客旗下） 以高端宴会、时装秀、拍卖、讲座等形式作为“顶级时尚汇”客源邀约名义。 THANKS SHOW稿 第三套 第4套 公寓推广原则与主题 推广原则 蓄客时间短,全新形象全新入市 直接深入产品,以产品差异点 树立区域内公寓标杆之作 区域内第一品牌精装风情公寓 推广主题 航头城市公园 褐石墅区 精装90公馆 大环境包装 优越买点 差异化买点 推广节奏 别墅7月底开盘 8月底公寓开盘 7月18日 准备期 一系列销售道具 一系列样板区包装 强攻期 一系列媒体强攻 一个主题巡展 一系列暖场活动蓄客 一系列销售道具 户外: 建议有2块户外更换为公寓形象 DM 根据林荫8栋的理念而特别设计8种褐石人生手札,设定8种会爱上褐石精装90公馆的人.一本DM分为8个别册 8种褐石人生手札 褐石之艺 褐石阅读者 咖啡褐石 褐石JAZZ 褐石园丁 褐石社交家 褐石漫步者 褐石建筑师 围墙 一系列样板区包装 （1）围墙：全面更换项目实景图，以“实”力吸引客户 （2）氛围旗：更换实景图，以景色一路迎接客户 样板围墙规划 样板区围墙 A B C A----90公馆4大卖点 (别墅区环境 精装修 褐石建筑 别墅配套) B---- 8种褐石生活的乐趣 C------别墅的生活场景的图片 一系列媒体强攻 手段: 周周有硬广+一周3篇软文 主题: 以产品为主题 抓住别墅区里的精装公馆去发声 第一波 第二波 第三波 8.30公开 第一波：大浦东 一寓难求(褐石精装90公馆的稀缺性)（软文与硬广） 第二波：别墅区里的精装公寓(刨析产品)（软文） 第三波：系列产品 （硬广） 第四波：褐石精装90公馆开盘预告 （硬广）