伟业顾问武汉招商地产·雍华府项目营销策划报告.ppt

第 * 页 雍华府‘展示体系 样板房展示—— 1.关键点: 营造第二销售中心概念： 突出体现产品优势：空间感及等， 满足与客户洽谈功能 以试住为噱头,提供居住体验; 样板房——第二销售中心！ 1 外围道路 2 围墙形象 3 主入口 4 5 6 销售中心 样板房 园林 第 * 页 雍华府‘展示体系 高调后古典风格 设计理念：设计采用白色高调来表现后古典风格中家具、灯饰优美的轮廓，白色的变化则通过材质的不同质感来实现：皮革、水晶、亚克力、丝绒、纱、木材、地砖、马赛克，在不同界面、形体上的运用，力求使户型空间明亮、宽敞，有柔和的层次。 高调后古典风格是结合现代与欧洲古典两种气质的室内装饰设计艺术风格，气质高雅、温馨，功能层次明显，特点为其明快且较淡的色调以及简单方正的线条。 1 外围道路 2 围墙形象 3 主入口 4 5 6 销售中心 样板房 园林 第 * 页 雍华府‘展示体系 设计理念：基调定为时尚的白、米黄、咖色搭配，也使用了较为现代的表现手法，各类镜面和玻璃面的使用是为了拓宽视觉感受。所有室内的装饰纹样均来自楼盘旁金沙遗址出土文物的纹样提炼变化而成，比如客厅玻璃的镜面花饰来自文物“铜虎、玉钺三、昆虫纹玉牌”的刻纹，以及“三触须转金箔”演化而成的顶面几何纹饰等。 现代风格是比较流行的一种风格，追求时尚与潮流，非常注重居室空间的布局与使用功能的完美结合。其主题是：要创造一个能使艺术家接受现代生产最省力的环境---机械的环境，对于功能性的极致追求为此最大特点。 现代简约风格 1 外围道路 2 围墙形象 3 主入口 4 5 6 销售中心 样板房 园林 第 * 页 目录 案例分享 销售保障 项目提案思路汇报，营销策略执行 公司简介及服务内容 项目及市场分析 客户分析 营销战略 推广执行 伟业优势 第 * 页 武汉伟业的发展历程中 经历了多个项目的实际操作 设计丰富的物业类型及多元的服务模式 项目遍及华中 在此甄选近期服务案例以供鉴赏 第 * 页 武汉华侨城 【首期全程代理、二期营销顾问】 武汉华侨城是隶属于国务院国资委管理的大型央企——华侨城集团在我国中部地区倾力打造的又一大型综合性区域项目，是以欢乐谷连锁主题公园为核心，在旅游综合开发领域的又一全新力作。 　　 武汉华侨城项目坐落于湖北省武汉市国家4A级生态旅游风景区——东湖北岸，占地约3167亩。2009年10月21日，由华侨城集团下属华侨城股份有限公司和华侨城房地产有限公司共同投资组建的“武汉华侨城实业发展有限公司”正式注册成立，注册资本10亿元人民币，双方各持股50%。 　　 武汉华侨城将秉承华侨城集团“生态优先、环保先行”的规划理念，依托东湖良好的生态旅游资源，以水为魂，致力于湿地涵养、水生态修复及低碳建筑设计，建设一个集旅游、地产、商业于一体的大型生态旅游度假区，主要产品包括：欢乐谷主题公园、独立水公园、开放式的都市娱乐休闲区、主题酒店和生态人文社区，项目产品将与当地历史文化相互交融，凸显楚文化特色，彰显华侨城文化创新魅力，体现自然与人文的完美结合。 　　 项目将于2011年年底完成一期建设，作为华侨城集团在全国第二轮战略布局的重要项目，武汉华侨城将成为一个“全新生态旅游示范区”，成为武汉市又一张多彩亮丽的“城市名片”。 第 * 页 海昌极地海洋世界 项目总占地约70万平方米，净用地面积约56万平方米，住宅部分容积率2.08。规划极地海洋公园、商业、公寓、住宅、幼儿园、小学等于一体的旅游复合型海洋生态文化社区。 　　 极地海洋公园及特色商业占地约28万平方米，总建筑面积约27万平米，规划以极地海洋世界为主题，休闲、饮食、娱乐、度假、酒店等综合配套并集科普教育、游乐、购物、休闲于一体的华中地区最大的旅游地产项目，是武汉市、东西湖区的重点启动项目之一。 　　 住宅部分占地28万平米，总建筑面积58万平米，是武汉目前少有的超大型高尚生态居住社区。该项目自然景观资源丰富，三面环水，为了充分展现生态人居的理念，项目规划将周边自然水域引入地块，从而自然的将其划分为三期开发，犹如三个小岛矗立湖中，与周边优美的自然环境融为一体，超过38%的绿化率更为原本丰富的水景资源锦上添花，小桥流水的生态社区跃然眼前。 　　 海昌·极地海洋世界已荣获“创新风暴·2010中国居住创新典范品牌推介活动”——“中国房地产最具创新竞争力楼盘”奖项。 【全程营销代理】 第 * 页 项目地址 规划建面 项目属性 服务内容 服务时间 汉口中心核心地段京汉大道 16万平米住宅项目 2007年 住宅项目 营销顾问及销售代理服务 汉口核心区域首破 万元盘 区域销冠 伟业贡献： 项目启动初期，在周边市场价格还处于6000元的价格水平时，伟业通过循序渐近的价格拉升手段，使得项目成为武汉首个中心城区破万元的楼盘，为开发商赢得