佛山雅居乐花园_广告推广策略方案_120PPT.ppt

产品稿 ·投放区域：集中在禅城区投放，覆盖南海区和顺德区 ·投放方式：主要以电视为主，报纸和户外其次，DM和短信配合 ·费用配置：电视40％，户外25％，报纸25％，DM5％，短信5％ 媒体沟通策略 ·广泛告知市场新品信息，树立项目高端形象 ·新组团推出前后1个月时间，集中在禅城区投放晚上黄金时间段投放，首选佛山有线电视台（翡翠与本港）A时段20：00－20：30，每晚2－3次 电视媒体沟通 ·针对私营企业主及做生意人士等目标顾客，强化项目信息传播，塑造良好的口碑效应 ·重点在百花广场附近投放户外广告，吸引周边商家的注意 ·在禅城区、桂城、南庄、乐从、陈村等区域的加油站，投放户外广告（视具体形式而定），即时发布项目销售信息，强化广告传播 ·在乐从家具市场附近投放户外，直接拦截部分商家 户外媒体沟通 ·重点针对政府机关公务员和企事业单位高层领导 以禅城为主，覆盖南海和顺德等区域 ·首选《佛山日报》周五版，可结合新闻炒作、硬性广告和软文广告三种方式相结合进行投放，新闻造势，硬广做市，软广造市 ·结合《南方都市报》佛山版，在重要的销售节点，做“媒体生活杂志”，全面深挖和展示项目信息 报纸媒体沟通 ·重点针对佛山高端顾客群体 ·首选《生活快递》佛山版或者《佛山消费·家》DM杂志，借住邮局自身的数据库资源，精选佛山禅城、南海和顺德各行业中高端消费会员高端群体，有针对性的投放广告或者制作精美的媒体专题杂志，充分挖掘项目特点 ·行业类相关杂志，如《佛山陶瓷》杂志，直接避开竞争对手广告，另辟新路，深入行业高端客户群体 DM杂志 ·在关键的营销节点，刷选数据库资源，针对性的进行产品销售信息发布 ·挑选例如中国移动VIP客户、别克车友会或者银行VIP客户等数据，发布产品销售信息，直接促动意向顾客前来咨询购买。 ·楼宇液晶电视联播网，选择写字楼、宾馆、酒店、顶级社区公寓等高端人士出入场所 短信/分众广告 公关活动建议 君御2期·观墅1号 广告沟通体系 同等别墅生活（别墅社区 别墅礼遇 别墅圈层） 大隐文化（从容 谦和 儒雅） 大气 醇和 闲适 矜贵 心隐善地 慧者无境 亚艺公园湖畔边 中央别墅区名宅 不惑人生（财富与精神的丰盛人士） 君御2期·观墅1号 产品诉求（实/辅线） 欲望诉求（虚/主线） 品牌调性 沟通核心 广告定位 沟通人群 广告品牌 君御2期·观墅1号 广告阶段沟通策略 社区现场包装/电视/户外/报纸/分众/DM杂志/物料/短信（详细后述） 渠道 形象建立期（10-11月） 阶段 形象深化期（12月- ） ·界定品牌新定义并建立新价值核心 ·与目标群建立深度沟通，赢得认同 目标 ·激发对产品主动了解的欲望和购买 ·以现场环境展示和体验给予震撼 小区中央纯大户，二梯二户，南北对流，150-160㎡大三房，195-212 ㎡ 3+1房，199-210㎡4+1房 产品 同等别墅生活（别墅社区 别墅礼遇 别墅圈层） 卖点 ·亚艺公园湖畔· “一轴五区”点式别墅社区·别墅之上稀有五重的复合景观·同等别墅的生活礼遇 ·5000平米非凡气度会所·国际化的教育资源·全球化的购物体验·152位榜样阶层的别墅邻居 主题 亚艺公园湖畔边 中央别墅区名宅 心隐善地 慧者无境 君御2期·观墅1号 平面沟通创意表现 形象稿 主题： 君御2期·观墅1号——亚艺公园湖畔边 中央别墅区名宅 君御2期·观墅1号——形象稿 之 公园篇 Abundant View 博 观。 观墅1号 亚艺公园湖畔边，中央别墅区名宅。 {LUXURY} {心隐善地 慧者无境} ————{Lifestyle生活方式}———— 亚艺公园湖畔的品位坐标 享受别墅的同等生活礼遇 全球化的购物乐趣 国际化的教育资源 尽在家门口 ————{Ubiquitous无所不在}———— “大隐”的生活格调 涵养大气 醇和 闲适 矜贵的生活境界 国际建筑视野 低调而不肆张扬的个性 与阁下潜藏的气质不约而同 ————{Xperience个人体验}———— 尊崇的168位主人 荣登都市中央别墅之上的名门 收藏稀有五重的复合景观 前所未有的高度 不露亦锋芒 ————{Unusual与众不同}———— 气度非凡的5000平米会所 无须低调 亦无须张扬 只为阁下收藏最柔软的生活时光 ————{Rarity稀有性}———— “一轴五区”点式别墅社区 境界开阔 呈“上风上水”气场 国际建筑大师手笔 尊崇内蕴 轩昂气宇掩不住外溢 ————{You您}———— 152位别墅邻居像您一样 儒雅 从容 谦和 低调 沉淀非凡气质和经典魅力 在佛山 无意成为了一个阶层的榜样 君御2期·观墅1号——形象稿 之 别墅篇 Greatly Hid