合生创展地产2009年品牌传播推广思路.ppt

合生创展 2009年品牌传播推广思路; 一、原动力：市场洞察分析 【市场、品牌竞争、自我审视面面观】二、核心力：推广主题 【 09年合生品牌推广体系】三、持续力：阶段推广 【 09年合生品牌传播推广规划】 ;;市场概况;4.政府救市，楼市新政频出。对消费者购房有一定触动，但观望氛围仍浓厚，在购房过程中，更加关注产品未来的增值 效应和房地产企业的价值构成。 5.金融4大消息“咂市”,房企借钱更难。银行提高房地产贷款标准，外管局摸底八类非居民人民币帐户/上市公司资金缺口4000亿。  6.中国楼市从“量跌”到“价跌”，促销风刮遍全国，消费者信心受挫！;品牌竞争;自我检视;小结：;; 17年稳健发展，合生创展在中国地产界已处于龙头地位，并且获得广泛消费者的认同，这与合生每年贴合社会需求的品牌推广息息相关。 合生品牌推广是伴随着社会需求不断增长的系统： 从消费者每年不断变化的需求出发 从每一个时期的社会大环境趋势出发 从市场每年不断更换的关注热点出发 从自身每年侧重不同的工作重点出发 2009年的推广主题也是由此而来……;2001年 产品升级年;主题建议方向;创造客户认知的 增值体系;可感知但未充分认识的价值;; 世界500强高管人士、银行VIP大客户 商会：浙商会、温州商会、潮商会、晋商会等有投资房产能力的实力团体。 外国使馆、 外资公司驻中国总部、办事处等高管;“潮汕会”商业模式高峰论坛 潮汕人被誉为中国的犹太人，涌现出相当多成功的商业巨子进行潮汕商业模式的探讨，引发商界热潮，同时发挥企业人脉优势，积聚人气，扩大项目传播影响力，促进销售。;从资源时代 到 价值消费时代;2008合生为主流消费者打造出优质的价值增长系统，开创性提出价值生长年的品牌主题。 2009年，合生创展辉煌17载，价值增长体系不断成熟，带给消费者更多的整合价值及生活体验与享受。;2008 价值生长年;2009品牌战略指导;2009品牌主张;遵循集聚原则 集中资源，有的放矢; 2009//合生 合聚价值 世界同享;2009’合聚价值 世界同享;年度品牌重点;商住项目 投资价值;中国经济与城市化发展的启示 打造多元的综合价值平台， 迅速在核心经济圈占据行业标杆地位;综合应用稿（用作其它媒体的投放及社区现场的应用）;;;主题+形象;;;主题+形象;品牌传播主题备选;合生创展;提升交楼标准 形象提升 产品设计创新 ;无忧 生活配套;价值共享，定制高端主流生活 定制的，才是最好的！定制生活模式是人类社会发展的高级人居形态。 2009，合生创展汇聚力量，构筑稀缺资源、铂金品质、高端圈层、多元主流文化等多重价值的基础上，需不断同步国际主流生活，开启定制盛宴，为消费者带来更美好生活体验。;合生高端项目打造“增值生活模式”全新亮相，成熟的价值增长力全面呈现;滚动发展, 自然壮大; 专属性 高端性 商务性 实效性;中央居住价值， 稀缺性/增殖性;国际建筑美学标准:外观/功能/结构的浑然天成,建筑材质实用与审美和谐统一； 国际社区景观标准:内景和外景交相辉映、步移景移,人与自然的交流真实 ； 国际居住户型标准:私密与共享完美结合，中国传统与西方文化相融合； 国际装修应用标准:环保材料、知名品牌的材料整合，集成精装修品质，　　 完善装修保修、保险机制； 国际智能管理标准:可视系统/报警监控系统/车辆系统/远程抄表系统/信息公告系 统/语音服务系统/宽频网络系统等智能化管理一应俱全 6. 国际酒店服务标准:商务秘书服务/管家式酒店服务/医疗保健服务/物业管理服务： 7. 国际便利生活标准:提供银行邮政、门诊、加油站、超市便利店、交通车等服务; 8. 国际教育配套标准:提供国际化名校教育配套，学习型社区终身教育平台； 国际社区文化标准:提倡和谐文明的生活方式和理念，注重社会公德和社会责任； 国际工程监理标准:提倡过程监理，售前、售中、售后业主参与工程质量；;商业地标旗舰价值;商务便利需求;利用现状： 1、目前，现有资源（酒店、golf球场、温泉度假村、马术场、文化博物馆、联盟商家等）已具一定规模，但相对独立运营，没有形成统一的对外运作主体，整合资源平台的优势没有完全体现。 2、对外宣传推广没有形成统一的动作，资源整体的形象尚未完全展示。 3、现有资源与楼盘项目互动不够充分，没能充分展示公司的资源所给业主带来的附加值。 ;整合商业资源;整合商业资源;强强战略联合;5.互动平台机制标准化;后勤负责人 组织全面检查;;打造2大