国际旅游度假野奢酒店项目专题研究报告_93页_2010年.ppt

“艺术力”赋予生命 Kronenberg Beach House Gama Issa House 有意浪费面积的空间 Garden House 加大长宽尺度的展廊 Garden House 公建的做法移用至别墅 体现豪阔气质 The Water House 下沉的工作空间 Bordeaux House 独树一帜的景观的设计 陡然提升物业价值 Jack Chandler Associates设计的棋盘露台 景观设计给建筑带来特殊的气质 一条木板路“漂浮”在柔软的湿地上 吸引你去探索更深处的自然景观 别墅社区的整体规划中 注意好卖的单位往往在路的尽端 可以随意开启关闭的墙 Kronenberg Beach House 张拉膜的应用,可以丰富第五立面的效果.并且膜材料的半透明效果 使在逆光处或屋顶下仰视,都能得到丰富的光影变化效果 Poole Residence 钢结构的应用 可以争取大跨度的设计和室内空间的灵活布置 Garden House 本案野奢酒店开发思路 今天顾客对服务业的需求，已经从功能走向感觉从需求走向欲求，从有形走向无形，顾客需求的早已不只是租赁一个房间过夜栖身而已，顾客要的是一个品味，一个价值，一个整体感觉和一种生活态度，谁能抓到这个窍门，谁就能找到一个『竞争利基』和一个『获利模式』。 『酒店业是休闲娱乐产业，而不是房间出租业！』谁能制造新奇谁就能拥有消费者 本案野奢酒店开发思路 第三风景的营造 室内空间以收容身心为出发点和根本点！对于第三风景的营造实现室内室外空间的无限融合，是达到天人合一，让居住者从身内心内到身外心外，完完全全的宁静。 对于野奢酒店而言，室内空间的营造，关键在于让居住者入住时有一种新奇感，有一种难忘的新奇的体验。对于酒店来说，室内规划的中心在于卫浴，结合养生、度假、体验的消费心理特征，本案的室内空间与卫浴空间的规划可以采用如下思路 。 本案野奢酒店开发思路 室内空间的创新思维 室内空间的设计可以参考六大主题。六大主题有热带休闲馆、名牌时尚馆、东方风情馆、现代主义馆、主题风味馆和视觉艺术馆，每个主题馆发展出各具特色的风情。比如热带主题馆中有巴里岛、地中海、加州阳光及海洋之星；名牌时尚馆有凯文克来，香奈儿及梵塞斯；东方风情馆有夜上海、阿房宫、明式彩绘与禅之风吕；现代主义馆有极简主义、纽约纽约；主题风味馆中更有铁达尼号、赌城风云、秘密花园、古堡传奇、欢乐影城、巨星之夜及普普艺术；在视觉艺术馆则有光之响宴、星光灿烂与梦幻镜宫。这样新奇的体验，让顾客一来再来 感受到不同的风情。 本案野奢酒店开发思路 本案野奢酒店开发思路 本案野奢酒店开发思路 本案野奢酒店开发思路 本案野奢酒店开发思路 多种主题设计，满足品味的追求 本案野奢酒店开发思路 SPA概念的超大浴室规划 本案野奢酒店开发思路 SPA概念的超大浴室规划 本案野奢酒店开发思路 LED灯光按摩浴池， 浴室专属电视 规划面积约有15—25M2的大浴室中，配备有蒸气室、烤箱、大型幻彩水疗按摩浴缸、浴室专属超薄液晶电视、浴室专属音响。同时配置LED灯光系统，当浴缸达到标准时，浴缸内的幻彩LED灯光会自动亮起，并不断地变换色彩，配合按摩浴缸的滚涌，加上高凸的浴缸设计，使整个浴室充满了舞台效果，让您的身与心，享受难得的轻松浪漫气氛和新奇感觉。 建筑、自然景观、设计景观的整体性 甚至是与室内设计的和谐 Colorado House 异型空间 511House “艺术力”赋予生命 Kronenberg Beach House Gama Issa House 特殊材料的应用： 景观设计中的有机玻璃 Plastic Garden 雾化玻璃,用于卫生间观景外窗,通过按钮瞬间改变透明度 不出门的动感影音享受 THANKS 野奢酒店特色解码 人们为什么要旅行？事实上，休假是要我们离开 熟悉的环境，让感官接受不同的挑战：不同的语 言、味道、视觉或声音。人们通过旅行消除疲劳 重振精神，并看看别人如何生活，从而使自己的 视角更敏捷。所以，全球化之后，我们更要保持 各自的差异作为卖点。野奢酒店的兴起归根及底 是消费者对世界各地文化的寻访和体验，这其中 包括居住文化、饮食文化、养生文化等。所以如 何将本土文化与国际氛围融合，是未来产业发展 的唯一一条路！ 野奢酒店的开发意义 本案基地景观概况 原生植物 山野风情 乡村情趣 现代桃花源，自然山谷、水流 本案基地SWOT简析 S：优势 O：机会点 W：劣势 T：威胁点 环境好，高绿化 田园生活 人文景观丰富 蓟县休闲城市定位 享乐型地产项目奇缺 享乐休闲市场需求大 配套差 位置相对远 交通不算便捷 突出地块价值，做特色地产，把价值空间做到最大 京津新城的