建筑工程计量与计价课件PPT.ppt

建筑工程计量与计价 绪 论 绪 论 一、工程造价的概念 工程造价通常指工程的建造价格，其含义有两种： 含义一：从投资者的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 含义二：从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建设安装工程的价格和建设工程总价格。 绪 论 二、工程造价的计价 对象：建设项目、单项工程、单位工程 范围：从建设前期、工程实施、工程竣工全过程 作用：研究以上对象和范围的工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。 绪 论 三、工程造价计价的特点 1、单体性计价：每个工程的造价不相同 2、分部组合计价：计价的过程是由分项工程的费用最后组合成建设项目工程造价的过程 3、多次性计价：根据图纸的详细程度，不同的时期有不同的造价 4、方法多样性：现在我国现存的计价有定额和清单两种计价模式 5、依据正确性：计算规则必须依据国家颁发的规范计算，不得自行编制规则计算工程量 绪 论 四、工程造价的基本数学模型 工程造价=∑（实物工程量×单位价格） 从上面公式可以看出控制工程造价的最基本的两个方向是工程量和价格，工程量提高（降低），造价提高（降低），单价提高（降低），工程造价也提高（降低），控制造价就是尽量用各种方法控制单价和工程量。这里提供一个途径，但是方法是很多的。 绪 论 五、工程造价的计价模式 1、定额计价：这是我国最早的计价模式 特点：量价合一。工程量计算规则和单价都有国家统一规定。投标时工程量和工程造价都由施工单位计算。 2、清单计价：这是我国从2003年7.1开始全面推行的计价模式 特点：量价分离。工程量计算规则由国家统一规定，单价由各施工单位根据其自身情况确定。投标时工程量由甲方统一计算，以招标文件一部分的形式发放各个施工单位，施工单位根据甲方提供的工程量及自身施工水平报单价。 绪 论 六、造价工程师职业资格介绍 1、报考条件：工程造价专业大专毕业，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务工作满6年。工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满5年。获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位，从事工程造价业务工作满3年。获上述专业博士学位,从事工程造价业务工作满2年。 2、考试科目：《工程造价管理相关知识》、《建设工程技术与计量》、《工程造价的确定与控制》、《工程造价案例分析》四个科目的考试。 3、考试时间：每年的10月，以上四门科目可以分两年滚动考完。 * * l?房地产E网 房地产E网-倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。