晶都国际豪华行政公寓产品推介会 20050315.ppt

晶都国际 · 豪华行政公寓 ——产品推介会 Welcome! 晶都国际1#楼为星级标准酒店客房，它以其新颖的投资形式以及卓越的产品品质，在面市两月来受到市场的分外亲睐，好评如潮。 Welcome! 近来，晶都国际2#与3#楼的面市又掀起市场一番投资热浪，令众人的视觉与听觉从“酒店客房”迅速转移至“行政公寓”这一全新产品。 机不可失 既然以高瞻的眼光选择了晶都国际的前期产品——酒店客房，相信通过对豪华行政公寓的讲解之后，您的投资热情又会上升一个高度！ “升值” ——投资最看重的一个词 升值点 区域（地利） ——印证了老话“地段，地段，还是地段！” 产品。（人和）——一个产品自身的优劣程度决定了它最终的欢迎度。 市场（天时） ——如果能填补市场空白，市场稀缺，正所谓“生正逢时”。 区域（地利） 区域（地利） 我们先凭第一印象感知一下这个项目的周边环境： 河流、城铁、机场、公园、森林、高尔夫球场、使馆区、星级酒店、水族馆、植物馆?? 区域（地利） 再系统的看看这个项目的区域优势 中央酒店区（自然形成） 丽都版块（政府大力扶植） 区域（地利）之中央酒店区 中央酒店区（自然形成） 以第三使馆区（美、日、韩、德等国使馆）为中心，以2.5公里为半径画一个圆，中央酒店区（CHD）便呈现眼前。 北京人谁都知道CBD，它以商务引领北京；而下一个热点区域将会是CHD，它以酒店业而使北京再次闻名世界，尤其是借助2008奥运的东风。 CHD中汇聚了诸如喜来登长城饭店、昆仑饭店、希尔顿酒店、丽都假日饭店、凯宾斯基饭店等数十家酒店，他们多是五星级、四星级。当北京酒店服务业蒸蒸日上时，这个中央酒店区便也格外炙手可热。 区域（地利）之中央酒店区 中央酒店区的优势 ? 位于“两轴两带多中心”的“两带”之一“东部发展带”，同时也是“多中心”中的重点中心之一； ? 燕莎商圈、丽都商圈、上东区和该区域都有重叠关系，市场认知度高； 世界名流下榻，提高该区域知名度； 使馆区的加盟，令优势凸显； ? 涉外氛围浓厚； ? 由于奥运的来临，酒店业如日中天； ? 紧邻机场高速，离机场近； 区域（地利）之丽都版块 丽都版块（政府大力扶植） 丽都商圈是北京最早的涉外商圈之一，知名度大，影响力大，由于丽都假日饭店的核心作用，以及燕莎商场的配合，使得周边的生活配套逐渐齐全，商务氛围也形成，这也是为什么诸多星级酒店在此选址，以及后来形成的第三使馆区也选择在这里。 区域（地利）之丽都版块 丽都版块的规划 ? 新机场高速路将由亮马河起，经本区域直达新首都机场； ? 轻轨三号线与轻轨十一支线从该区域经过； ? 7000亩森林公园是北京仅有的一个块状绿化区域； 将府花园绿色工程超国家森林公园1.6倍； 周边拥有朝阳公园、望京公园、丽都公园、滨河公园，还有将建的北京第一个湿地公园； 区域（地利）之丽都版块 丽都版块的规划 ? 德国政府投资数亿欧元，将建一个亚洲最大的德国中心； ? 坝河北岸的电子城科技园，汇集了数十家世界电子产业巨头； ? 临坝河而建的9洞高尔夫球场，将全面提升中央酒店区的消费档次与形象； ? 将台乡政府已规划了政务中心、商务中心、露天剧场、植物馆、水族馆等市政配套设施?? 区域（地利） 诚恳的缺点 项目所处位置暂时看来确实有点脏、乱、差，工地比较多，许多规划中的设施与建筑正陆续筹建，导致了糟糕的现状； 酒仙桥的认知度与美誉度不高，但随着中央酒店区的雄起和丽都版块的成熟，以及将台乡政府的改造完成，会大大改善现状。 产品（人和） 产品（人和） 我们先凭第一印象感知一下这个项目的品质： 精装、酒店大堂、立体车库、 空中观景庭院、星级酒店服务、 商业广场、会员厨房、 商务中心、会议中心?? 产品（人和） 再系统的看看这个项目的品质 ? 户型：两梯三户、大户型、南北通透、明厨明卫 ? 会客厅：四个层次的会客空间 ? 服务：一键式全天候酒店服务 装修：从里到外全精装 配套：度假式商业广场 产品（人和）之户型 户型特点 行政公寓以106m2舒适两居为主，兼有120m2、150m2等大户型，两梯三户，室内功能布局灵动，大多数为南北通透、明厨明卫，符合更高阶层的投资客与生活享受者。 产品（人和）之户型 主力户型：E户型（建筑面积：106.01-106.73平米） 户型说明： １、功能完备，设计合理，两室一厅，动静分离； ２、户型朝北，景观优越，可见水景、街心花园、市政绿化等等； ３、明厨设计，带有宽敞阳台，令厨房生机勃勃； ４、明卫布局，通风良好，非常难得的精心设计。 产品（人和）之户型 经典户型：A户型（建筑面积：152.97-154.25平米） 户型说明： １、功能完备，设计合理，三室两厅，动