四方偿债协议.doc

抵房协议书 甲方： 乙方：司 丙方：司 丁方： 为妥善解决甲、乙、丙、丁四方的债权债务问题，甲、乙、丙、丁四方经充分协商，一致达成如下债权转让协议，以资信守。 一、甲乙丙丁四方一致确认： 截至本协议签署之日，甲方尚欠乙方 项目工程款人民币xxxx元（大写： ）；丙方尚欠丁方项目分包工程款人民币xxx元（大写： ）。 二、甲乙丙丁四方一致同意： 1、乙方将其对甲方享有的共计人民币xxxx元（大写： ）项目工程款中的人民币xxxx元（大写：xxxx元）的债权转让给丙方。 2、丁方购买甲方以下房屋： （1）坐落于 的xxxx栋xxxx号房，xxxx平方米，每平方米xxxx元，总价人民币xxxx元（大写：xxxx元整）（具体内容详见甲丁双方另行签订的合同编号为 的《商品房买卖合同》）； （2）坐落于 的xxxx栋xxxx号房，xxxx平方米，每平方米xxxx元，总价人民币xxxx元（大写：xxxx元整）（具体内容详见甲丁双方另行签订的合同编号为 的《商品房买卖合同》）。 上述两套房共计人民币xxxx元（大写：xxxx元整）。截至本协议签署之日，丁方所欠甲方购房款共计人民币xxxx元（大写：xxxx元整）。 3、丙方受让乙方转让的债权后，对甲方享有的债权人民币xxxx元（大写：xxxx元整）转让给丁方，受让丙方转让的债权后，丁方因此对甲方享有xx元债权，此债权与甲方对乙方享有的支付上述两套房产共计xx元房款的债权相抵。丁方购买本协议项下所述房屋，相关手续由丁方指定人员和甲方办理。如产权登记机关实际测定的面积有差异的，以产权登记机关实际测定面积为准，每平米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整，若超出或少于本协议所转让的债权金额，由甲方和丁方协商处理，不影响本协议所转让的债权金额。 4、由丁方委托指定人员自行落户此房产。 5、在本协议生效后10日内，由丁方给丙方出具正规等额税务发票，视同收到丙方支付的工程款人民币xxxx元（大写：xxxx元整）。丙方给乙方出具正规等额税务发票，视同收到丙方支付的工程款人民币xxxx元（大写：xxxx元整）。乙方给甲方出具正规等额税务发票，视同收到甲方支付的工程款人民币xxxx元（大写：xxxx元整）。甲方给丁方出具房款发票，视同收到丁方支付的同等金额的房款。甲、乙、丙、丁四方凭本协议及发票各自销账。 6、本协议生效后，甲乙之间基于该笔人民币xxxx元的债权所发生的权利义务关系消灭，乙方不得再以该笔已转让的债权向甲方主张任何权利。丙丁之间基于该笔人民币xxxx元的债权所产生的权利义务关系消灭，丁方不得再以该笔已转让的债权向丙方主张任何权利。丙方、丁方亦不得再以本合同项下已转让的债权向甲方主张任何权利。 三、陈述、保证和承诺： 1、丁方承诺并保证： （1）丙方有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任； （2）其转让的债权系合法、有效的债权。 2、丙方承诺并保证： （1）乙方有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任； （2）其转让的债权系合法、有效的债权。 3、乙方承诺并保证： （1）乙方有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任； （2）其转让的债权系合法、有效的债权。 4、甲方承诺并保证： （1）其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任； （2）其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。 四、本协议生效后，若一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任，违约方须赔偿守约方的全部损失。 五、本协议经甲、乙、丙、丁四方加盖公章并由四方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。 六、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规办理。 七、因履行本协议所发生的一切争议，甲、乙、丙、丁四方应首先通过协商方式解决。如协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。 八、本协议一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，均具有同等法律效力。 此页下再无正文 甲方：（公章） 法定代表人（或授权代理人）签字： （公章） 法定代表人（或授权代理人）签字： （公章） 法定代表人（或授权代理人）签字：（公章） 法定代表人（或授权代理人）签字