泰丰国际广场2012品牌地产推广18702857664计划策略OK龙村小策划VI道昂创意机构CI让世界前来仰望.ppt

泰丰国际广场2012年度推广策略;策略思路 市场分析 价值提炼 客群洞察 核心策略 推广体系 ;市场 分析;成都，对商业、对写字楼的需求超级旺盛！！！; 成都近两年来一百多个综合体项目的完工并 相继入市， 可谓僧少粥多， 我们，如何突围？ 怎样，才能闪亮登场？;紧跟市场？能跑赢大盘？ 必须，引导市场！变被动为主动！ 改变现有格局！;价值 提炼;我们有很多津津乐道的优势，比如，位于成都中心区的中轴线上、交通发达，地铁资源丰富。。。。。。;我们还有什么可以吸引客户眼球？;对本案而言 ③如何重塑中心价值 是超越竞品的关键;“重塑中心价值” 多中心时代写字楼推广主张;客群 洞察;关键词：客户。;1、中心区的资源整合优势 2、简约的工作空间 3、低总价进驻门槛 4、全新的企业办公形象;每个成长中的企业， 都有一个梦想……;渴望被仰望》榜样;核心 策略;于是，我们提出更响亮的口号，欢迎，未来的世界500强入驻！;泰丰国际广场， 让世界前来仰望！;推广 体系; 根据总体战略部署与年度销售计划结合实际情况，在保持项目整体推广主线不动的情况下，在不同营销节点展开不同的细分广告语，我们认为，在推广方式和渠道的选择上须各有所侧重，我们建议采用：以“泰丰国际广场，让世界前来仰望”为主调，分阶段分步骤再行细分各广告语， 如: 3-9月实现项目整体形象亮相与低区促销，侧先高调登场，在促销细节上则强调总低价、总回报率高等。 9-元月春节时期，则主推高区和对低区进行扫尾促销，同时借各类活动提升最大关注度。具体细分广告语及文案导向详见后续篇章。 ;一、项目面世～低区售罄;锦江宾馆 对外开放;具体措施与落地手法随营销节点而细化， 3月～9月，主推低区（6-10F，11-15F） 主要策略为爆炸式登场亮相，让客群对位铭记案名于心，强化第一印象。 宣传导向由侧重建立项目品牌形象为主，逐步向积累客户资源过渡， 营与销逐步并重实现，形成传播上的整体优势！ ;阶段推广次主题 例1： 在CBD之上，主导即为城市中心 阶段推广次主题 例2： 真正的中心，地铁与天府早成共识 阶段推广???主题 例3： 座拥地铁双龙脉，壮志气盖芙蓉国！ ;;华西、商报 / 短信 /盐市口户外 /机场户外;阶段时间：3月18日-5月5日（以小博大，与媒体建立关系）;1.1阶段工作内容： 1.1.1.接待中心现场物料补充。 1.1.2.临时接待中心开放前短信2次。 1.1.3.建立项目微博， A.凡媒体人士关注本项目微博并转发5条以上，可至临时接待中心领 取媒体红包（公开只称为惊喜礼品）一份。侧重主流媒体（成都商报、华西都市报、成都房产报道、新浪乐居、成都搜房网、大成网等主流媒体） B.凡客户关注项目微博并转发5条以上，，开盘可享受_______购房优惠。 4、更换盐市口户外广告牌、公交站台、轿箱广告 ;;泰丰国际广场，让世界前来仰望！欢迎，未来世界500强入驻！今天的努力，是为了明天的成功！世界的进步就扛在我们的肩上成都，休闲，但也繁忙！每一位创业者，都一个问鼎世界500强的梦想。 3月31日锦江宾馆接待中心盛大开放，欢迎莅临 泰丰会VIP客户火热招募中 VIP：028锦江宾馆接待中心开放—报版;开放前短信：;开放前短信：;开放前短信：;;;开放前短信：;开放前短信：;2.1.项目蓄水期（以品鉴会为爆发点）;阶段时间：5月6日-6月16日（持续蓄水，激发客户购买信心）;CBD之前， 已贵为城市中心！;CBD之前， 已贵为城市中心！;真正的中心， 地铁与地铁达成共识。;真正的中心， 地铁与地铁达成共识。;;2.3.阶段工作内容：;“力挺硬汉张涵予，泰丰国际广场约会您” ——成都核心商圈物业投资产品明星推荐会 高调举办推荐发布会，阐述泰丰国际广场的价值观。 目标： 以明星为噱头，以活动为载体，辅之以宣传造势，营造项目的影响力。 以第三方专家介入深入解读项目价值点，传播项目的卖点，从而拉动销售。 同时，也带动商业部分的招商，一举三得！ 活动时间：6月16日 活动关键： 整合媒体资源，全方位造势，软硬新闻同期发布； 参与客户的邀请； 嘉宾邀请（发言嘉宾/政府领导等）; 推广主题： 6月16日，力挺硬汉张涵予 --相约泰丰国际广场明星见面会 ;;主题： 6月16日，力挺 硬汉张涵予 相约泰丰国际广场 ;3.售楼部正式对外开放至开盘;阶段时间：6月17日-6月30日（现场体验、开盘预告）;;中心三世稳立，成都淡定了得起！ 成都CBD中轴，地铁双龙交汇，超5A甲级商务综合体 泰丰国际广场开放售楼部，6月24日，明星震撼登场，诚邀品鉴。;坚持以成都为中心，开放内心世界 西部之心（成都）中轴