河北邢台左岸春天项目营销策划提案_199PPT_2009.ppt

细说产品 细说产品 细说产品 细说产品 方案展示二 LOGO展示 LOGO元素 LOGO元素 LOGO1 LOGO2 基本元素 基本元素 基本元素 基本元素 围挡 围挡示意 形象报广 报广示意 形象报广 报广示意 形象报广 报广示意 形象报广 报广示意 售楼处建议 优先考虑周边可以做出环境，同时能保留建筑旧貌的厂房 如临街设钢结构售楼处，可考虑两层，面积500平米左右 售楼处内部按照咖啡馆形式进行装修、装饰 售楼处需具备以下基本功能： 展示区、接待区、洽谈区、签约区、休闲区、服务区、办公区、停车 展示区宜采用挑空设计，净高不低于5.6米 接待区宜靠近入口，洽谈区宜安静，无打扰 签约区、办公区应当封闭,可设置在二楼 休闲区、服务区，宜靠近洽谈区 售楼处建议 售楼处整体风格，具有人文艺术气息的咖啡馆，环境要优雅、安静。 项目案名 主题定位句 流淌在心底的人文社区 广告主题列表 左 不只和方向有关 向左 是一种态度 不盲从 不人云亦云 ? 当大多数人向右的时候 我们向左 向左 是一种态度 特立而独行 在这里 时间是用来浪费的 广告主题列表 在这里 思想是用来碰撞的 ? 在这里 人们拿起咖啡 放下一切 ? 在这里 窗外流淌的不只是美景 更是人文主义 广告主题列表 在这里 人们不只是咖啡馆的熟客 也是图书馆的常客 ? 在这里 人们更多的谈论的是艺术 而不是生意 ? 广告主题列表 在这里 人们更尊重的是智慧 而不是权利 ? 两百年左岸咖啡的侵润 人文思潮在这里蔓延开来 广告主题列表 我不在咖啡馆，就在去咖啡馆的路上? 左岸春天 心灵在左岸停靠 生活在左岸继续 广告主题列表 萨特和西蒙波娃酝酿存在主义 达文西在左岸邂逅蒙娜丽莎 ? 海明威，总是坐在固定的窗边透光的桌子，若有所思 雪莱正坐在咖啡馆歇脚，眼神像天气一样捉摸不定 ? 广告主题列表 伏尔泰，正品尝着今天的第三十九杯咖啡 同时，也列出法国王室不合理的第二十个理由。 ? 肖邦在每天下午四点准时出现在这里 有时他会弹奏刚刚完成的圆舞曲 ? 广告主题列表 莫奈又在塞纳河左岸的凝视着日出 傍晚他也会侍弄一下自己的花园 ? 哲人笛卡尔在发出感叹：我思 故我在 左岸隐士昆德拉生活在别处 ? 广告主题列表 保留下来的不只是记忆 还有这200个老伙计！（原生大树） ? 她已经陪伴了他50年（原生古树） 他的孙子也将在这片树荫里长大 ? 广告主题列表 老物件 派上了新用场（保留的铁轨，成为风景） 每一段历史都值得铭记 ? 日出印象和莫奈花园 在这 都是她的最爱（小女孩在自家院子里画日出和花园） ? 广告主题列表 这儿四季都是春天（花的海洋） 春天与季节无关，只与心情有关。 ? 电梯洋房，宽景HOUSE 在左岸春天有很多 ? 广告主题列表 一户一景，户户不同 全景HOUSE 左岸盛开 ? 高低起伏的坡地 不光用土 更是用心堆积 7、形象展示 方案展示一 形象引入 形象引入 形象引入 5、项目定位 项目案名 主推案名 左岸.春天 什么是左岸？ 左岸，是地理上的一个区域的泛称，位于塞纳河左岸的圣日耳曼大街、蒙巴纳斯大街和圣米歇尔大街，一个集中了咖啡馆、书店、画廊、美术馆、博物馆的文化圣地。 由于文化知识界聚集在左岸，于是各种书店、出版社、小剧场、美术馆、博物馆等逐渐建立了起来。围绕这种社交氛围的咖啡馆、啤酒馆也应运而生，成了左岸知识文化人士重要的聚会场所。从紧靠赛纳河左岸的圣米歇尔大街开始，文化名人和先贤们光顾和聚会过的咖啡馆、酒吧遍布各个街区。 什么是左岸？ 什么是左岸？ 300多年来，左岸始终是人文主义思潮最重要的阵营。 左岸是知识分子汇聚交流的场所，这里充满了思想的火花。 左岸是文学、艺术以及哲学的精华。 “左岸”因此而成为一笔文化遗产、一种象征、一个符号、一种状态。 左岸印象 人文 艺术 艺术 人文 思辨 交流、沟通 闲适 闲适 优雅 精致 浪漫 浪漫 左岸文化解读 左岸的精神实质： 建立在人文主义基础上的、充满思想、艺术灵感，而又极富有个性的闲适、精致、浪漫时尚的生活状态。 左岸文化解读 左岸文化的主要元素： 文学、艺术、音乐、咖啡、书店、美术馆、博物馆等。 左岸代表人物：卢梭、雨果、肖邦、海明威、毕加索、萨特、莫奈、莫泊桑、罗丹、巴尔扎克 案名释义 我们认为左岸文化的形象比较符合本项目的需要。 这种建立在人文主义基础上的、充满思想、艺术灵感，而又极富有个性的闲适、精致、浪漫时尚的生活状态。 正是本案的目标客户群，主要是知识阶层最为向往的生活状态。 能够形成独特的形象，引起客户的共鸣。 产品差异化 邢台对高层住宅还没有完全接受，18层以上销售困难，但小高层已经逐步在接受。尤其是9—15层的小高层。