海南雅居乐清水湾个案分析_70PPT_2011年.ppt

海南雅居乐·清水湾个案分析 产品特点：面积适中，且拥有足够大的花园做私家泳池 双拼别墅产品特点 金色果岭——产品特点 实景拍摄 实景拍摄 实景拍摄 实景拍摄 实景拍摄 实景拍摄 金色果岭——特色户型 四拼别墅：179-183㎡ 三房两厅四卫 艺术效果 产品特点： 雅居乐首创产品，面积紧凑实用，价格与洋房相当 花园面积93~120㎡，有天有地有花园、性价比高 四拼别墅产品特点 金色果岭——产品特点 实景拍摄 实景拍摄 实景拍摄 金色果岭——产品特点 产品: 2栋18层高尔夫景观洋房，面积：122-149㎡ 艺术效果 南北对流，穿堂风自然舞动 超宽景观飘窗，日观美景夜听涛 超大双阳台及空中花园，四季花香满庭 产品:28栋8-11层湖滨高尔夫景洋房，面积80～208㎡ 蔚蓝海岸——产品特点 实景拍摄 酒店式公寓，拎包入住 专为老人设计的标准双人套房 标准套房 功能分区布局合理 观景大阳台 品牌家电厨具 明亮宽敞的卫生间 瀚海银滩——产品特点 实景拍摄 实景拍摄 实景拍摄 实景拍摄 实景拍摄 实景拍摄 星海传说 ——金牌户型 泰式别墅A户型首层 1室2厅1卧1卫1厨1花园105.01㎡ 泰式别墅A户型地下层 1室1卧1卫2花园105.53㎡ 赠送 泰式独立别墅 A型 105.01㎡ 赠送负一层105.53㎡ 星海传说——金牌户型 欧式独立别墅 T1型 216.71㎡ 赠送负一层91.76㎡ 欧式别墅T1户型 一层 107.77㎡ 1室2厅1厨1卫 2花园 欧式别墅T1户型二层 59.35㎡ 2卧 2卫 欧式别墅T1户型 三层 49.59㎡ 1主卧 1室1卫 2露台 欧式别墅T1户型负一层 91.76㎡ 1室1卧1卫 1地下车库 星海传说——金牌户型 洋房 F型 F-3 栋 点评： 户型方正，空间开阔 动静分区，景观阳台 80-88㎡大两房设计 各房间均设大飘窗台 星海传说——金牌户型 洋房 H型 H-8 栋 点评： 经典小户型，开放大气 露台与客厅相连 55-66㎡大一房设计 厅房各设有大飘窗台 蔚蓝高尔夫——金牌户型 泰式独立别墅 A型 104.03㎡ 花园：186.36~326.65㎡ 赠送负一层102.66㎡ 点评： 经典MINI 别墅 功能齐备，泰式风格 赠送地下层，超高性价比 赠送 项目配套汇总 配套设施进度示意图 54洞高尔夫 16公里景观大道 高尔夫双会 12.8公里海岸线 54洞高尔夫 16公里景观大道 高尔夫双会 12.8公里海岸线 2万㎡水体主题公园 2万㎡湖畔商业中 心全国招商 54洞高尔夫 16公里景观大道 高尔夫双会 12.8公里海岸线 2万㎡水体主题公园 2万㎡湖畔商业中 心餐饮部分开业 54洞高尔夫 16公里景观大道 高尔夫双会 12.8公里海岸线 2万㎡水体主题公园 2万㎡湖畔商业中 心餐饮部分开业 佛莱士酒店主体完成 54洞高尔夫 16公里景观大道 高尔夫双会 12.8公里海岸线 2万㎡水体主题公园 2万㎡湖畔商业中 心餐饮部分开业 佛莱士酒店主体完成 3万㎡国际品牌城招商 金色果岭 09年 蔚蓝海岸 09年 瀚海银滩 09年 星海传说 10年 蔚蓝高尔夫 10年 大盘要素，配套先行，良好配套设施给予购房者信心的保证。 雅居乐海南清水湾商业规划 核心商业区 核心商业区定位为清水湾核心商业中心，商业体量约10万㎡，规划有三家超五星级酒店（希尔顿、JW万豪、喜达屋W酒店）2家贵族游艇会、国际风情商业街、奢侈品店、异国美食街、黎苗风情园，以国际名品店及特色旅游商品店为主，满足高端客户的消费需求； 湖畔商业中心商业 湖畔商业中心商业体量约4万平米，定位为社区便民配套商业区主要为项目区业主提供家居生活配套，主体建筑分为公共建筑和裙楼商铺两部分，业态划分餐饮、娱乐、休闲、康体项目以及超市、家俬、家电、窗帘等便民商业； 海洋文化长廊 海洋文化长廊是沿清水湾十二公里纯美海岸线打造“清水湾海洋世界”，规划以海洋为主题的休闲娱乐项目，能够整体提升当前海南以及国内海上娱乐项目的品质和档次，将打造成为中国乃至东南亚地区最高端的海上娱乐项目接待中心，海洋教育科普基地，也是清水湾国际旅游度假区的标志性旅游景点 。 商业项目能够整体提升项目的品质和档次， 雅居乐高品质的商业配套设施让客户对清水湾未来的前景充满信心，带动销售 。 主体已完工，目前内装阶段，2011年突入使用，后续规划有5家星级酒店。 有350间客房（含50间别墅客