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房屋租赁合同(实用)
门面房租赁合同
出租方（甲方）姓名：
承租方（乙方）姓名：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于----------的门面房出租给乙方用于经营。该门面面积近----平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租金及支付方式
1、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1000元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
2、该门面第一年租金 元整，从第二年起，每年租金按双方协商后支付。乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金。
四、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付履约保证金之日将上述房屋使用权交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事合法的商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期间，甲方不得借故解除合同。如要解除合同需经乙方书面同意。
五、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第三条约定支付租金。
六、续租
租赁期满，如果乙方根据实际情况有意续租，则乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出重新签订续租合同。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同自签订之日即生效。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
日期： 年 月 日
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