投资公司项目管理细则.doc

投资公司项目管理细则 第一条 在经营理念上要坚持八项原则：坚持“三农”服务，为中小企业服务、为教育事业服务的原则。坚持以额小、面广为主要思路，分散风险的原则。坚持以流动资金为主，以固定资产为辅的原则。坚持以半年内短期贷款为主,以一年期贷款为辅的原则。坚持利率市场化、利率差异化的原则。坚持贷前调查、贷时审查、贷后检查回访的原则。坚持亲属回避的决策的原则。坚持每笔贷款都要实现零风险的原则。 第二条 公司资金来源主要有：1、股东出资、倍资额（实收资本）。2、委托资金。公司资金去向：只贷款，不吸收存款。最高贷款限额1笔不超过50万元。 第三条 贷前调查的要点： （一）借款申请受理：1、经营合法合规；2、有无固定场所；3、各种证件；4、预期偿债能力；5、保证抵（质）押物的变现能力。 （二）对经济人组织调查要点：1、营业执照；2、经营许可证；3、营业场所；4、产品市场前景；5、资产负债率；6、原材料供应情况；7、产品销售合同；8、自有资金占比；9、有无重大经济纠纷；10、信用状况；11、预计偿债能力。 （三）对自然人调查要点：1、身份证；2、户口薄；3、婚姻状况；4、营业证、摊位证；5、借款用途；6、预计效益和偿债能力；7、家庭经济收入状况；8、是否有经济实体。 （四）对保证人调查要点：对经济人的组织要点：1、营业执照；2、代码证；3、资产负债率；4、企业预计效益；5、有无重大经济纠纷；6、信用状况；7、股份制公司担保要有各位董事的签名盖章，有同意担保的书面文件。对自然人的要点：1、身份证；2、户口薄；3、婚姻状况；4、固定住所；5、合法收入来源及财产状况；6、有无经济实体；7、有无不良信用记录。 （五）抵（质）押物的要点：1、有效身份证、户口所在地；2、抵（质）押名称、地址； 3、权属证；4、已设定抵（质）押状况或查封、扣押和监管情况；5、是否进行登记办理他项权利证；6、评估价或预计现值；7、财产共有人同意抵（质）押的书面文件；8、承诺书。 第四条 贷中审查签批时的工作要点：1、审查合同要素是否齐全。2、附加条件落实情况：①抵（质）押权属情况、登记情况及预计现值和贷款比例；②变现偿债能力的估计，对可能发生风险的估计；③核实调查。3、审查担保人的资格和偿债能力。4、签批发放贷款。 第五条 贷后回访监督管理的工作要点：1、贷款后一周内对其用途流向进行核查；2、每月25日前督促收回贷款利息；3、到期前一个月，对贷款归还情况进行落实；4、对确实需办理贷款展期的，必须要经担保人、抵（质）押人公证单位的同意并且由保证人在展期申请书上签字盖章；5、对逾期贷款定期催收，不得突破时效（2年）；6、掌握借款人、保证人及抵（质）押的重大变化情况；8、对确无偿还能力的依法起诉或进入法律执行程序，依法追回贷款本息。 第六条 公司应按照国家有关规定，建立审慎、规范的资产分类制度和资本补充、约束机制，准确划分资产质量，充分计提呆账准备，及时冲销坏账，真实反映经营成果，确保资本充足率在任何时点不低于8%，资产损失准备充足率不低于100%。 第七条 公司应建立信息披露制度，及时披露年度经营情况、重大事项等信息。