福州融侨外滩项目整合推广方案226P(世纪瑞博)下.ppt

[内场——着装] 礼仪服务装 优先接触点，贵而不俗、尊而不骄，气质亲切中尊而不凡 [内场——着装] 典雅职业装 高端专家形象，典雅奢华的外滩气质 [内场视觉的基础——太亮] [暗下来，再亮起来] 尊贵会所应该是私密的，甚至是神秘的 灯光更容易实现奢华的内场效果 29超高建筑群+江滨公园+江北CBD 项目建筑群：亚克力[最好是石材]，质感尊贵，色感辉煌，细节精致。 CBD建筑群：水晶玻璃+灯光。突出的是天际线效果和夜景。 基座：石材。 [内场核心点一——沙盘] 建筑群：真人=0.8：1，CBD99层地标可达2.6米高度，效果无可匹敌。 项目在北边，靠洽谈区；当客户到洽谈区后，能继续“对望CBD” 。 [内场核心点二] [独一无二，就不会忘记] 弧幕电影 弧幕电影 广告载体，播放项目宣传片等。 氛围载体，播放外滩文化宣传片，豪宅纪录片等。举办活动时，配合营造氛围。 安装方便，可搬迁。 [内场核心点三] 外滩文化博物馆 奢侈品展览区 呼应项目形象 展现品牌内涵 吸引目标客群 外滩文化博物馆——位置 外滩文化博物馆——空间 舞台上，可做定时现场演奏 外滩文化博物馆 —— 展品 外滩文化博物馆 简易版可执行方案 上海外滩主题画展+摄影展 帷幔也可印 上海外滩主题画+摄影 效果示意： 具体摆放，可根据具体环境调整。 风格：奢华印象。 奢侈品橱窗展览 [内场——LOGO墙] [内场——LOGO墙] [内场——装饰品] [内场——Art Deco装饰品] [内场——Art Deco地毯] [内场——沙发] [内场——柱子] 表皮包裹、撤掉绿植，摆放Art Deco石雕 [内场——水吧] 酒柜，会所印象的关键所在 [内场——金属公示牌] 撤掉易拉宝等低端物料 [内场——高科技营销设备] 互动多媒体-苹果一体机 楼盘规划介绍 小区规划介绍 户型信息 常用工具 网络化传输 购房条款 楼盘动态信息 茶歇娱乐 》3D平面 建筑更立体 》3D平面 空间价值体验更深入 从外滩文化、价值体系到客群诉求 至此 融侨外滩 将成就 一种巅峰境界的圈层 一种奢华生活的高度 主形象客群系列 文案一 [考究 考量 左右时代的人] 融侨外滩 礼江王座 传承ART DECO之风 主形象客群系列 文案二 [领袖 作秀 左右福州的人] 融侨外滩 礼江王座 掌握城市未来 主形象客群系列 文案三 [地位 席位 左右身份的人] 融侨外滩 礼江王座 荣宠整座城 副形象产品稿 顶层复式单位形象 [融侨·外滩 效果图建议] [效果图规划:8张] 鸟瞰系列—— 项目整体：滨江20余栋新古典主义高层建筑，福州首盘。 从项目观江瞰CBD：突出两个核心价值点，及豪贵生活方式。 建筑系列—— 建筑单体：展现地标建筑，尊贵立面。 挑空大堂：客群第一关注点，彰显无与伦比的奢华空间。 双大堂之风雨廊：福州首创，名流格调独一无二。 园林系列—— 会所：双泳池，ART-DECO园林。 社区大门：富贵门庭，业主的第一名片。 园林： ART-DECO园林 渲染要素：项目建筑群、闽江 渲染效果：29栋高层新古典建筑群磅礴浩然，滨江一线轩昂而立 渲染角度：俯视，突出磅礴感、轩昂感、临江感 渲染要素：闽江、CBD 渲染效果：推窗即揽一江璀璨，坐拥CBD万千繁华 渲染角度：窗口俯视，突出城央新都会的核心区位 渲染要素：单体扫描、项目外立面、石材细节 渲染效果：新古典主义建筑传承百年华贵，流溢贵胄风范 渲染角度：仰视，突出建筑的丰富建筑细节、百年经典石材 渲染要素：挑空大堂 渲染效果： 极致奢华、气势恢弘 渲染角度： 透视，仰望，石材立面 渲染要素：大堂风雨廊、双大堂、建筑背景 渲染效果：极致奢华又气势恢弘的大堂空间 渲染角度：前景：双大堂风雨廊；背景,单体建筑的石材立面 渲染要素：会所、双泳池、ART-DECO园林 渲染效果：葱郁绿意处处传达百年ART-DECO华贵风情，流转着觥筹交错 渲染角度：俯视、双泳池。 渲染要素：大门、入口石柱、园林外景 渲染效果：气度与高度，是无法渲染的门庭尊崇感 渲染角度：透视，通过大门石柱的庄重与可看见的园林外景突出门庭感 渲染要素：绿植、组团 渲染效果：葱郁绿意，传达百年ARTDECO华贵风情 渲染角度：尽量弱化植被的拼贴感，让葱郁的植物与建筑有机融为一体，整体色调强调品质感，达到“浑然天成”。 案例：唐宁ONE 关键：真实感。如处实景。 开盘爆破系列 用事实说话 用效果图展现产品 打击客户 眼见为实，一见钟情 开盘爆破系列 鎏金镶铜大门 Art Deco园林 会所 挑空10米大堂 观江瞰CBD视野 盛大开盘 盛大开盘 经典 艺术品 家族 传承品 富贵 专属品 贵族 收藏品 城市 荣耀品 五连版爆破 奢侈品五维价值 [融侨·外滩 案场包装建议] ◆ 案场的意