武汉长租公寓市场调查报告.pdf

长租公寓市场调查报告 武汉玖盛联行商业运营管理有限公司 市调背景 项目基本情况 市调情况分析总结 服务式青年长租公寓 ，为青年人群提供长租的居住空间和居 住服务 ，一般以品牌化、连锁化、标准化的模式运营 ，相比传统 的模式会有更好的租房体验 武汉外来流动人口数量庞大 ， 01 租赁需求不断升级 02 房价高涨及限房政策影响 ， 租赁市场潜力巨大 90后消费能力增强 ，对居住 03 环境要求高 04 传统租赁市场混乱 ，极不 规范 魔方公寓 魔方公寓是一家连锁集中式长租公寓 ，运营模式主要是先租下整 栋物业 ，然后按家庭化标准统一进行装修 ，集中管理 ，配备统一的物 业、服务等再出租给青年都市白领群体 ，并提供以公寓租住为核心的 生活服务。目前在北京、上海、广州、深圳、南京、武汉、苏州、杭 州、成都、西安等全国各大中型城市内拥有100家直营门店   ，经营规 模位居行业首位 产品特点 01 02 03 04 选址 周边配套 租金 面积 选址 周边配套 租金 面积 一二线城市人口密集区域 ， 丰富的中心地内段 ，提供标准化 一线城市3000 -6000元 建筑面积2000-20000平方米 靠近大型办公园区、科技 家庭式装修 ，全品牌家电 ，配有 /月 进深在15-20米左右 园区周边、交通便利 功能多样公共客厅及酒店标准安 二线城市2000 -4000元 独立居住空间25㎡-35㎡ 全系统 /月 品牌定位 为都市白领提供长期独立居住的标准化解决方案 魔方城市公寓 （武昌火车站店 ） 魔方城市公寓 （武昌火车站店 ） 地 址 ：武汉市武昌区紫阳东路88号 运营模式 ：集中式 房 源 ：工厂宿舍改造 项目规模 ：营业面积约18000㎡ ， 300个独立房间 租 金 ：25㎡-1750元/月 35㎡-2700元/月 管 理 费 ：200元/月 （公共区域保洁 ，网费 ） 水电费单独收取 配套设施 ：房间内装修比较普通简陋 ，家电齐全 ，生活 日用品需自带 ，室内环境比较密闭 ，光线较 暗 ，有电梯无公共休闲区 入住条件 ：满18岁中国居民 ，带身份证复印件办理 入住 ，一个月起租 ，不可日租 入 住 率 ：9