江苏省连云港西墅海岸项目规划方案与初步设计任务书.pdf

泰房地产集团 （连云港）有限公司 文件专用纸 江苏省连云港西墅海岸项目 规划方案和初步设计 任务书 永泰房地产集团（连云港）有限公司 二〇〇八年三月六日 1 页 共 32 页 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 泰房地产集团 （连云港）有限公司 文件专用纸 目录 、项目概况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥01 二、用地性质和规划条件‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥03 三、地形地貌及工程地质‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥04 四、东哨路规划‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥04 五、周边概况及远期规划‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥05 六、目标客户群定位‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥05 七、项目卖点的塑造‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥05 八、设计依据‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥06 九、设计原则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥07 十、功能划分及分布‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥08 十 、小区道路交通规划‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥09 十二、竖向规划‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥10 十三、景观规划‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥10 十四、住宅建筑设计‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12 (一) 建筑风格与色彩 (二) 建筑体量与尺度 (三) 建筑材质 (四) 住宅户型设计 (五) 建筑立面 (六) 建筑朝向 (七) 控制噪声干扰 (八) 日照间距 (九) 结构专业 (十) 给排水专业 2 页 共 31 页 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 泰房地产集团 （连云港）有限公司 文件专用纸 (十一)暖通专业 (十二)燃气系统 (十三) 电气专业 十五、产品标准‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥21 十六、物业管理要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥21 十七、设计成果要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥22 （一） 概念规划方案设计阶段 （二） 修建性详细规划阶段 （三） 初步设计阶段 十八、规划设计成果的提交形式‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥28 十九、附件 附件一：建筑单体设计限额 附件二：室外道路及景观设计限额 附件三：西墅海岸项目产品配置书