深圳市坪山新区整体城市设计2014部分_3.pdf

客家风情小镇 甄别原则 综合整治：广泛的旧村旧工业区 大量的旧村旧工业区 全部通过拆除重建方式实现风貌和功 能提升，实施难度和成本太大，部分 进行综合整治是现实的必然选择。 具备特色：选取客家文化资源集 中、空间肌理和尺度宜人、商业氛围 浓厚的区域，在综合整治的同时引入 客家文化元素，使其适应新区功能和 环境提升方面需求，彰显新时代的客 家韵味。 201  客家风情小镇 坑梓客家风情小镇 甄别原则 商业氛围浓厚 综合整治：广泛的旧村旧工业区 全部通过拆除重建方式实现风貌和功 能提升，实施难度和成本太大，部分 进行综合整治是现实的必然选择。 具备特色：选取客家文化资源集 街巷尺度宜人 坪山客家风情小镇 中、空间肌理和尺度宜人、商业氛围 浓厚的区域，在综合整治的同时引入 客家文化元素，使其适应新区功能和 环境提升方面需求，彰显新时代的客 家韵味。 具备亲水气质 202  客家风情小镇 坑梓中心区城市设计-商业+商住 集多元商业服务和完善生活配 套的客家风情小镇 坑梓小镇：33.5公顷，深山公路、 田坑水、光祖北路围合区域，坑梓中心 区城市设计为商业、商住等性质，适合 打造综合服务型的风情小镇。 坪山河景观规划-商业+商住 坪山小镇：30公顷，深山公路、建 设路、坪山河、三洋湖路围合区域，综 合发展规划性质为商业性质，适合打造 商业服务型的风情小镇。 203  坑梓风情小镇 33.5公顷深山公路、田坑水、 光祖北路围合区域 商业氛围：坑梓唯一的商业服务 中心，购物商场和小型商店数量众多， 但整体商业业态档次不高。 街区宜人：街道密集，整体多为 100米×200米的街区。街道两侧建筑 高度较低，D/H比多为1:1。 资源丰富：具有田坑水、尖峰岭 山水资源，和龙田、新乔等大型围屋 和百年老校光祖中学等文化资源。 204  坑梓风情小镇 购+饮+娱+游+创 五位一体的城市综合服务 205  坑梓风情小镇 综合购物：购物中心、百货商场、百货店、专业 市场等多种商业类型。 客家美食：吉祥路餐饮引入更多业态类型，建立 客家风情美食文化区。 酒吧娱乐：旧厂房改造为酒吧、KTV、茶楼、咖 啡厅的休闲娱乐区。 滨水游玩：建立包含休闲、游憩、文化展示、文 化旅馆等滨水游玩区。 创意产业：旧厂房改造为创意设计、办公和集市 等创意产业区。 综合购物 创意办公 206  客家餐饮 休闲游憩 梓荣路南民宅立面改造 客家风情小镇 BEFORE 旧民宅整治：对沿街的村民住宅