温州市住宅工程质量分户验收规则（PDF版）.pdf

温州市住宅工程质量分户验收规则（试行） 温州市住宅工程质量分户验收规则（试行） 温温州州市市住住宅宅工工程程质质量量分分户户验验收收规规则则（（试试行行）） 目录 目录 目目录录 1 总则3 2 术语4 3 基本规定 5 4 分户验收的组织及程序7 5 室内地面 8 5.1 普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）8 5.2 板块楼地面面层8 6 室内墙面、顶棚抹灰工程10 6.1 室内墙面10 6.2 室内顶棚抹灰10 7 空间尺寸11 8 门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程12 8.1 门窗工程12 8.2 护栏和扶手工程13 8.3 玻璃安装工程13 9 防水工程15 9.1 外墙 15 9.2 外窗 15 9.3 楼地面15 9.4 屋面 16 10 烟道、通风道17 11 安装工程18 11.1 给水管道系统安装工程18 11.2 排水管道安装工程18 1 11.3 卫生器具安装工程19 11.4 电气工程20 11.5 智能建筑21 附录A-123 附录A-224 附录A-325 附录A-426 附录A-527 附录B28 附录C29 附录D30 2 1 总则 1 总则 11 总总则则 1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护 住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规 范等，结合本市实际，制定本规则。 1.0.2 本规则适用于温州市行政区域内住宅工程的质量分户验收及监督 管理。 1.0.3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外， 尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。 3 2 术语 2 术语 22 术术语语 2.0.1 住宅工程质量分户验收 施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规 则的要求，组织对住宅工程的居住部位，以“户”为单位，涉及主要使用 功能和观感质量进行的专门验收。 2.0.2 推算值 根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺 寸计算得出的数值。 2.0.3 偏差 实测值与设计值或推算值之差。 2.0.4 误差 同一数据自检值和复核值之差。 2.0.5 分户验收检查单元 分户验收过程中划分的最小检查单位。 2.0.6 空间尺寸 住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净 开间、进深和净高。 2.0.7 屋面积水 屋面排水后深度超过5mm的积水。 2.0.8 多媒体箱(集中配线箱) 设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能 接线分配箱。 4 3 基本规定 3 基本规定 33 基基本本规规定定 3.0.1 分户验收的条件 1 工程已完成设计和合同约定的工作量。 2 所含（子）分部工程的质量均验收合格。 3 工程质量控制资料完整。 4 主要功能项目的抽查结果均符合要求。