资产评估报告书_1.pdf

北京顺鑫农业发展集团有限公司 拟转让四宗土地使用权项目 资 产 评 估 报 告 书 2010 84 天兴评报字（ ）第 号 （第一册，共一册） 北京天健兴业资产评估有限公司 二〇一〇年三月二日 北京顺鑫农业发展集团有限公司拟转让四宗土地使用权项目资产评估报告书目录 第1页 北京顺鑫农业发展集团有限公司 拟转让四宗土地使用权项目 资产评估报告书 天兴评报字（2010）第84号 目 录 注册资产评估师声明 1 资产评估报告书摘要 1 资产评估报告书 3 一、委托方及产权持有者概况 3 二、评估目的 4 三、评估对象和评估范围 4 四、价值类型及其定义 5 五、评估基准日 5 六、评估依据 6 七、评估方法 7 八、评估程序实施过程和情况 8 九、评估假设 9 十、评估结论 9 十一、特别事项的说明 9 十二、评估报告的使用限制说明 9 十三、评估报告提出日期 11 北京天健兴业资产评估有限公司 北京顺鑫农业发展集团有限公司拟转让四宗土地使用权项目资产评估报告书目录 第2页 资产评估报告书附件 13 一、关于《资产评估报告书附件》使用范围的声明 14 二、与评估目的相对应的经济行为文件 15 三、委托方和产权持有者法人营业执照 16 四、评估对象涉及的主要权属证明资料 17 五、委托方和相关当事方的承诺函 18 六、签字注册资产评估师的承诺函 19 七、评估机构资格证书 21 八、评估机构法人营业执照副本 22 九、签字注册资产评估师资格证书和资产评估人员名单 23 北京天健兴业资产评估有限公司 北京顺鑫农业发展集团有限公司拟转让四宗土地使用权项目资产评估报告书声明 第1页 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守 独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的 内容是客观的，并对评估报告的合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产清单是由委托方、产权持有者申报并经其签章确认； 提供必要资料保证所提供资料的真实性、合法性、完整性和恰当使用评估报告是 委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事 方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场调查；我们已对评 估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其涉及资产 法律权属资料进行查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方 及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件 的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别 事项说明及其对评估结论的影响。