年产千吨葡萄酒庄建设项目可行性投资报告4.34MB.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目名称 1 1.2 项目建设单位概况 1 1.3 可行性报告编制依据 2 1.4 建设地点及建设条件 3 1.5 建设规模与产品方案 3 1.6 总投资及资金筹措方案 3 1.7 主要经济指标 4 1.8 研究结论 4 第二章 项目背景及建设必要性 5 2.1 项目背景 5 2.2 项目建设必要性 10 第三章 市场分析 13 3.1 葡萄酒市场分析 13 3.2 葡萄汁市场分析 15 第四章 建设地址及建设条件 18 3.1 场址选择 18 3.2 建设条件 19 第五章 工艺技术方案 25 5.3.3技术标准 32 第七章 总图运输与公用辅助工程 42 7.1 总图运输 42 7.2 场内外运输 43 7.3 公用辅助工程 43 第八章 环境保护与资源节约 45 8.1 环境保护 45 8.2 资源节约 47 8.3 绿化 49 第九章 组织机构与人力资源配置 50 9.1 组织机构设置 50 9.2 人力资源配置及培训 50 第十章 项目管理及实施进度安排 51 10.1 项目组织管理 51 10.2 建设模式 51 10.3 项目实施进度 51 第十一章 投资估算与资金筹措 53 11.1 投资估算 53 11.2 资金筹措 55 第十二章 经济评价 56 12.1 经济评价依据及范围 56 12.2 基础数据及参数选取 56 12.3 财务效益与费用估算 56 12.4 财务分析 59 12.5 不确定性分析 61 12.6 经济评价结论 62 第十三章 结论与建议 63 13.1 结论 63 13.2 建议 63 附图 附表 第一章 总论 1.1 项目名称 项目名称：年产1000吨葡萄酒庄建设项目 1.2 项目建设单位概况 XXXX有限公司位于乌鲁木齐市XX路26号，注册资金叁仟万元人民币，主要从事石油钻探服务、防腐工程等业务。公司现有员工150人，其中工程师8人，高级技师10人，中高级技工45人，技术力量雄厚。XXXX有限公司自组建以来，以“建设大美新疆，创立品牌企业”为己任，奉行“敬业、凝聚、进取、奉献”的企业精神，坚持“人以诚则远，事以实则宽，付出与收获相符则平安”的企业信条，坚持“决策以迅捷则成，竞争以人才则胜，运作以精细则安，管理以认真则效，产品以科技则先”的经营方略，取得了稳步、快速、健康发展。公司拥有一支管理先进、专业过硬、经验丰富的经营团队，管理目标趋向精细化、市场化。公司的市场服务和销售团队由优秀人才加盟组成，销售人员具有丰富的市场开拓经验和通畅的销售渠道，对市场分析清晰透彻、定位准确、行动迅捷。公司的生产经营坚持以客户的长远利益为企业发展基石，始终坚持“诚信为本、服务到位、保质保量、价格合理”的服务宗旨和“真诚合作、共创双赢”的服务理念，形成了“严谨细致、忘我敬业、恪尽职守、敢于创新”的工作作风，为XX石油化工工程建设有限公司进一步发展奠定了坚实基础。 1.3 可行性报告编制依据 (1)《葡萄酒行业“十二五”发展规划》 (2)《西部大开发规划》 (4) 鄯善县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 (5)《产业结构调整指导目录（2011年本）》 (6)国家发改委关于建设项目可行性研究报告编制内容、深度规定要求 (7)提供的有关基础数据、技术资料 (8)与河南省工程咨询签订的咨询服务协议。 1.7 主要经济指标 经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为148.25%，所得税前及税后全部投资财务内部收益率分别为83%和60%，均高于设定12%、10%的财务基准收益率，所得税前及税后财务基准收益率为12%、10%时的财务净现值分别为80527.54万元和51707.54万元，全部投资回收期分别为2.31年和2.75年；不确定性分析显示本项目具有一定的抗风险能力。本项目财务可行。 1.8 研究结论 本项目实施符合国家产业政策，具有良好的技术可行性和经济可行性。本项目承担单位具有较强的技术优势和人才实力，项目产品具有较强的市场竞争力。项目的建设是必要的，也是可行的。 第二章 项目背景及建设必要性 2.1 项目背景 2.1.1 鄯善县概况 鄯善县位于天山东部南簏的吐鲁番盆地东侧，北与木垒县、奇台县为邻，东经七克台镇连接哈密市七角井乡，西部吐峪沟苏贝希村与吐鲁番市胜金乡接壤，南部经南湖戈壁至觉罗塔格与若羌县、尉犁县为界。全县总面积39800平方公里，约占新疆总面积的2.5%。　　鄯善县地处亚洲腹部。由于远离海洋，群山环绕，地貌复杂，形成了独特的气候。夏热（7月平均气温29.2～33℃，曾出现过48℃高温），冬冷（1月平均气温-10℃～11℃，最低气温出现过-28.7～-29.7℃），春旱干燥（年降水量为17.6～25.3毫米，但蒸发量