2007年度成都蓝光富丽东方项目情况汇报.pptVIP

第三部分 营销推广 第五部分 项目小结 * 金网络置业西南区域公司 Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd. 蓝光富丽东方项目情况汇报 一. 项目介绍 富丽东方项目占地90余亩，是蓝光富丽系列 的四号产品，位于政府着力打造的“东方新城”核 心居住区，并处于连接成都和重庆特区的前沿位 置。该项目利用地块具有原生态浅丘、坡岭地貌 的特点，整体规划以加州·纳帕谷的风情生活为蓝 本，力图为城市中产阶层打造了一个充满异域风 情、洋溢着浪漫迷人色彩的理想居家环境。 第一部分 项目概况 地理位置: 东三环成渝立交桥外侧 交通网络: 三环路、成龙路、成渝高速、洪河大道、驿都大道、东大街东沿线、规划中的地铁二号线 自然环境：塔子山公园、十陵风景区、“五朵金花“以及规划中东方新城中央公园 人文环境：四川师范大学、成都大学、列五中学、师大附小、师大附中 商业配套：规划中的大型农贸市场、万科魅力之城13万平米集中商业区、即将引入的国际大型超市 医疗卫生：华西医院分院 二 . 建筑规划 1. 基本数据 总占地面积: 56348.38㎡ 总建筑面积: 281107.83㎡ 建 筑 密 度: 18.16% 容 积 率: 4.54 绿 地 率: 30.05% 居 住 户 数: 2748户 车 位 配 比: 1:0.7 户 型 区 间: 50 ~ 125㎡ 整体项目采用半围合式布局，依据地块缓坡地势的特征，规划为起伏有层次感的山谷小城。 地块西南侧和东侧分布有休闲运动公园，与10栋共2层的中心会所和豪华游泳池成为四大主题景观。 ? 11、12栋为2-3层退台式布局的“纳帕谷商业街区” 。 其余住宅均为2梯6户，其中1、2、9栋及3栋一单元为18层电梯洋房； 3栋二单元为30层电梯公寓；5栋为33层电梯公寓。 小区布局 2. 建筑规划理念 南北朝向,点板结合,错动开放的建筑形态， “围而不合”的半开放式院落组团； 利用缓坡地势自然形成底层架空，透绿透景，生态舒适。 金黄色基调的外立面象征深秋时节浓烈阳光下的葡园景象 建筑特色 景观特色 以自然景观为主线进行复合式园区规划 遵循地块缓坡地势的特征，以浅丘、小溪、跌水、谷地、浅滩等造景 利用北高南低的地貌特征依势布局, 景观与建筑错落于道路两旁 浅水由高向低自然蔓延，渐次勾勒出整块山谷小城的版图 “挑高阳台”、“空中庭院”大量运用，一房变两房，两房变三房，赠送空间大 厨房、餐厅大多以入户花园相连接，双动线设计，避免拥塞烦扰 卧室、客厅、餐厅与大面积景观露台连接贯通，通风采光效果较好 “八角主卧”、“转角飘窗”等设计新颖，开阔室内观景视野 1、户型特点 第二部分 户型分析 三室两厅双卫 建筑面积：约１１５㎡ 奇数层赠送１３㎡露台 偶数层赠送１０㎡露台 厨房、餐厅、客厅、次卧与超大面积景观露台连接贯通，让阳光清风自由穿行； 入户花园连接餐厅、厨房双动线设计，出行畅通无扰，避免拥塞烦扰； “八角主卧”带独立卫浴，舒适典雅，畅享灵动多变空间，吸纳更多阳光美景； 次卧与客厅带飘窗，拥抱更多美景 Ａ１户型 Ａ２户型 三室两厅双卫 建筑面积：约１０６㎡ 奇数层赠送１１㎡露台 偶数层赠送８㎡露台 紧凑实用型三房，功能分区完善，动线流畅，空间实用率高； 偶数层客厅与超大景观露台相连，奇数层客厅、次卧与超大景观露台相连，延伸室内活动空间，收纳更多阳光与风景； 厨房、餐厅、客厅与超大面积景观露台相连贯通，让阳光清风自由穿行； 入户花园连接餐厅、厨房双动线设计，出行畅通无扰，避免拥塞烦恼； 主卧、次卧均带飘窗，收纳更多风景与阳光 Ａ３户型 三室两厅双卫 建筑面积：约１１７㎡ 奇数层赠送１７㎡露台 偶数层赠送１０㎡露台 享乐实用型三房生活，整体布局流畅； 客厅、餐厅、厨房与景观露台联结贯通，阳光与清风自由穿行； 入户花园连接餐厅、厨房双动线设计，动静功能分区明确； “八角主卧”舒适典雅，２７０°阔景转角飘窗，畅享无限私景空间情致； 客厅外连超大双层挑高露台，赠送空间观景无限。 Ａ４户型 三室两厅双卫 建筑面积：约１０６㎡ 奇数层赠送７㎡露台 偶数层赠送８㎡露台 享乐实用型三房生活，功能分区独立完善； 入户花园连接餐厅、厨房双动线设计，避免拥塞烦扰； 主卧赠送超大观景阳台，无边绿意，尽收眼底； 次卧及客厅均带豪华飘窗，宽厅宽卧，舒畅享受； 通透布局，清风穿堂而过，畅享清爽舒适生活； 所有卧室朝南，拥抱更多阳光