2008年度中山市财富服装批发中心项目分析报告.pptVIP

目录 一、行业及周边业态分析 二、项目简介 三、项目定位 四、项目优势及现时发展的契机 五、合作方式 六、招商政策 广东省服装产业优势 ?广东省是我国最大的服装生产和出口加工基地。发展至今，服装业已成为广东省委、省政府重点扶持和发展的经济支柱产业之一。 广东省的服装产业呈区域性聚集，形成独具特色的专业化生产区域和产业集群，从珠江三角洲向东西两翼延伸。广东省服装生产分别以产品类别为聚集点，与产业链配套发展。特色区域主要集中在深圳（女装），虎门（时装），惠州（男装），中山（休闲服），南海、潮汕（内衣），普宁（衬衫），佛山（童装），新塘、开平、均安、大涌（牛仔服），潮州（晚礼服），大朗、澄海（毛衣），张槎（针织）等地，广州市品牌云集、市场十分活跃。服装主要批发集散地有：闻名全国的广州市流花地区、东莞市的虎门，此外还有中山市的沙溪镇，普宁市。 广东服装以款式多样，色彩绚丽，流行时尚引领国内时尚潮流。产品包括男、女、童装，品种分衬衣、西服、时装、牛仔服、休闲服、运动服、礼服、婚纱、羽绒服、皮革服装、真丝、针织服装，种类齐全，产品畅销全国，出口世界各地。 改革开放以来，广东服装产业总体规模取得了长足发展。近十年广东服装产量和出口创汇均为全国首位，据不完全统计，2003年全省服装企业达3.06万家；从业人员500万人，占全省工业就业人数的20.54%；服装产品超过100亿件，服装出口达100.62亿美元，占全球服装出口额的5.2%，扣除香港转口贸易部分，广东在全国的服装出口量、创汇量上排名第一，为全球第三大服装出口基地，广东已成为名符其实的中国“服装强省”，中国纺织工业协会评定的29个中国服装名城（镇），广东就占了16个之多，更说明了广东已成为中国的服装行业的领头羊。? 广东省服装产业业态分布表 中山市总体优势 产业优势：中山，庞大的产业集群核心地，中山产业乘国际大势，崛起！ 地理优势：中山北临广州、南邻珠海、澳门、东望香港、深圳，是辐射珠三角最理想的立足地，是前往东南沿海城市，以及从香港、澳门出口东南亚的窗口。 公路交通：京珠高速公路、105国道贯穿全境，30分钟内车程可抵达珠海、江门、 惠州、澳门等城市，1小时内覆盖 1个半小时内抵达广州、深圳、香港等城市； 城际轻轨：中山地处轻轨站点的枢纽位置，自然独享地理优势，同时形成以香港、 澳门、广州、深圳、珠海、东莞、惠州、佛山、南海、顺德、番禺、 肇庆、江门、中山14个市的“一小时经济圈”，覆盖7000余万富裕居 住人口； 航运航空：在中山市周边有4个国际机场和2个内陆机场，即香港、澳门、广州、深 圳、珠海、佛山六大机场，空运十分发达； 港口码头：全市有3个对外贸易港口及11个出口起运点，拥有中山港，毗邻广州南 沙港、深圳盐田港、香港等大型港口码头。 ????? 1.商业氛围浓厚。在商业广场周围有多个商业基地，有小商品批发中心、货运中心、旧货市场、布匹批发中心等，周围已经形成了较好的商业氛围；???? 2.规划起点高，配套设施齐全。商场集零售店、娱乐中心、展览中心、公寓、中西餐厅、商务中心于一体；???? 3.卡位灵活,有多种规格可供选择。???? 4.付款方式灵活。商业广场有预售价、封顶价和交楼价等方式可供选择。还可提供银行按揭；???? ??? 水牛城商业广场的劣势：???? 1.资金短缺。在进行了一期投入之后，再无资金投放；???? 2.广告乏力，知名度不高；???? 3.经营缺乏特色。在中山沙溪主要是休闲服装，水牛城商业广场没有抓住休闲服装这张牌进行运作，在商业广场内经营户主要是一些时装，如西装、牛仔等。 ???? 现已基本处于休业状态：98%的经营业主已撤场，一二层现为一加一大型购物超市，周边饭店也处于停业状态。 ???? 市场概况：龙瑞小商品市场位于中山市岐沙路溪角路段，毗邻市公共汽车总站，场内配备有大型的室内摩托车停车场和室外汽车停车场，为光临的客户提供便利；为了方便远道而来的顾客，市场成立了3个货物运输队，业务覆盖整个珠江三角洲及港澳地区，也可为内地的客户代办托运业务。1997年开业至今，通过近几年的发展，已成为珠江三角洲地区较有影响的服装批发市场之一；商场规模庞大，占地面积33000多平方米，共有铺位900多间，600多商户在此投资，2000多人从事经营活动； ?龙瑞小商品市场的优势：???? 1.地理位置优越，交通便利,车辆进出方便，毗邻市公共汽车总站，长途客货运站及105 国道中山国境线内，公