2008年度广州尚东尚筑项目媒介推广策略.pptVIP

* * 尚东尚筑推广策略沟通 品牌回顾 我们是什么？ 脉 络 客群定位：追求时尚、注重品位的成功者 形象定位：广州新城核心，品位生活地标 项目调性：成功、进取、知性、品位、家庭 推 广 语：广州新城的生活名筑 推广案名：尚东尚筑 有品位的时尚生活方式 竞争定位：广州新城的居住典范 产品定位：精致·精装·精英生活空间 广州新城的生活名筑 一个主题 两个核心 广州 新城 的 生活 名筑 新城 位居广州南拓重点的中心 地处快速路网和地铁线路集中的东区，具 有广州亚运城、广州新城未来发展的重大 利好因素，是广州市南部发展规划的最大受益者 广州市政配套的最大受益者 毗邻由华南快线、南沙港快速、京珠高速（东 线）、地铁三、四号线等多条快线组成的交通网络，到广州珠江新城或琶洲会展仅30分钟车程。新建武广铁路，毗邻番禺客运站，完善立体的交通网络方便快捷，自由通达。 生活 新都市主义N+1生活方式 N+1——表达高品位生活所必备的城市需要、安宁需要、快捷 需要、社交需要、健康需要、美学需要、情感需要 推广脉络 内部认购 盛大开盘 即日 3.25 5.1 6.1 7.1 热卖期 蓄势期 铺垫期 持续期 围绕着销售工作的节点，我们把项目的推广划分为：铺垫期，蓄势期，热卖期和持续期 铺垫期：初入视野，引起关注，提示认购 蓄势期：立体传播，强化形象，开盘邀约 热卖期：解构卖点，剖析价值，強销热卖 持续期：持续保温，见机行事，完成销售 （*后两期一般视销售进度而定，并无固定划分） 本方案也紧紧围绕认购和开盘两大节点展开； 重点讨论从现在起到开盘前后的前三期的推广方式； 这些阶段的工作，便是全盘推广的核心 现在，我们已经进入铺垫期 一、铺垫期 （即日至3.25日） 内部认购 盛大开盘 即日 3.25 5.1 6.1 7.1 热卖期 蓄势期 铺垫期 持续期 TVC、交通电台 单张、折页、楼书、报广 户外、现场包装 【单张、折页、楼书】 设计方案前期已经确定，3.25前印刷完毕 【报广】 告知内部登记，为项目启动预热，也是一次重要的品牌亮相； 《番禺日报1/2版》，内容后呈 【户外】 告知内部登记，为项目启动预热，也是一次重要的品牌亮相； 选取范围：市桥、番禺广场周围大型户外，南沙枢纽 内容：08年信业地产荣誉巨献，尚东尚筑诚邀品鉴，广州新城的名筑生 活 即将上演，现登记者可获9.9折优惠，热线电话020【TVC】 番禺有线翡翠台，形象片循环热播，并预告认购信息 【交通电台】 目的：宣告尚东尚筑诞生，现正进行内部认购，将此消息广泛散布到广州地区 【现场包装】 打造一个“广州新城的生活名筑体验营销中心” 包括：售楼部门口广场氛围营造 销售部广告信息展示∕销售部挡土围墙 看楼通道门口围墙设计∕门口通道两侧 门口招牌 ∕门口大广告牌 通道内两侧 ∕通道内情景布置 电梯口遮挡设计 ∕电梯内７米高顶部装饰 样板间上楼楼梯装饰 ∕样板间内窗户包装 样板间阳台包装∕两样板间之间通道包装 详情后呈 二、蓄势期 （3.25日至开盘日） 内部认购 盛大开盘 即日 3.25 5.1 6.1 7.1 热卖期 蓄势期 铺垫期 持续期 单张、折页、楼书、报广、软文 TVC、交通电台、搜房网 户外、现场包装、道旗 DM、生活速递、房地产导刊 巡展、专业市场、加油站、地铁站 公关活动 【户外】 选取南沙或番禺市桥、番禺广场周围的收费站、候车亭等树立大幅户外广告牌 目的：吸纳南沙外资企业的高级管理层；更可将目标消 费群辐射到番禺市桥 传播主题：广州新城的生活名筑即将诞生！ 【网站宣传】 建议：在搜房网首页做一个浮动式的广告窗口，并链接详细的项目基础资料，配合图片，更直观的让消费者了解项目，增加点击率与到访率 目的：搜房网是目前全国性比较权威的房地产专业网站，行内专业人士与购房者都知晓必去的网站，这是一个非常有力的传播途径 主题：广州新城生活名筑，宣告开盘信息 【道旗】 建议：番禺广场到项目的主要街道树立项目形象道旗，并公布开盘信息 【交通电台】 文案：信业地产鼎力之作尚东尚筑—5月1日盛大开盘，欢迎收藏，收藏热线020目的：广泛发布项目信息，树立项目整体形象，并具非常强的指引性 【 DM 、杂志类】 建议一：选择较高端志刊登广告，例如：生活速递、生活元素、财经等。 目的：相对高端的消费人群，锁定目标客户 建议二：选择专业性的杂志刊登广告，例如房地产导刊 目的：信业地产在同行里，知名度不高，必须在市场上发出声音，逐渐建立自己的品牌形象，让业界人士更多了解我们的品牌及项目 【 巡展】 建议一：选择高端场所，锁定目标