2009年十一月青岛开发区房地产市场调查报告.pptVIP

A户型 2室2厅1卫90.07㎡ B户型 2室2厅1卫87.19㎡ C户型 2室2厅1卫89.89㎡ D户型 2室2厅1卫88.27㎡ E户型 2室2厅1卫87.85㎡ 户型区间：87-91㎡ 户型点评：都是90平方左右的套二户型，客厅有落地大窗、主卧室敞开式270度大拐角观景阳台，南北双空调机位。 清水房 营销推广 开盘公开认购活动现场 推广活动 时间 90平方左右的套二户型，均价在6000—6200元/平，明年交付。现正认筹中，交1000元意向金有机会赢取购房基金。 09-9-10 首批房源已被认筹完毕，将于10月17日开盘，均价6500。二批房源将在2010年推出，户型一样，主要是90平左右的套二。两批房源都将预计在2010年12月份交房。 09-10-14 10月17日上午，朱雀台举行了公开认购活动，放出房源约70套左右，价格在6800元上下，而本次积累客户约140组左右，截止到当天中午，两栋楼的89.89平方米的C户型几乎售罄，共定出房源约60余套，当天下午所推房源全部售罄。 09-10-19 只剩位于17层的套二户型，面积是90平，起价6600元。 09-11-11 二批房源推出，现可以直接购房，90平二居起价6520/平，均价7000/平。 09-11-12 ?广顺石雀滩A-3地块住宅累计均价： 6443元/㎡ 4,634 ㎡ 已售总面积 52 已售总套数 10,431 ㎡ 可售总面积 118 可售总套数 15,065 ㎡ 总面积 170 总套数 52 合计 8 2009/11 44 2009/10 签约次数 年份/月份 价格销售 销售情况 销售速度 销售率：31% 开发商：青岛城市建设集团股份有限公司 建筑设计：日本观光企划设计社（KKS） 景观设计：香港贝尔高林建筑城规与景观设计研究院 物业公司：青岛海景花园物业公司 占地面积：240000平方米 总建筑面积：259800平方米 容 积 率 ：0.87 绿 化 率 ：50% 物 业 费 ：2.40元/平方米·月 工程进度：主体已封顶，外立面正在建设中 开盘时间：2009-7-18 入住时间：2010-10 城建亚丁海岸 产品分析 规划：有五星级酒店、海景洋房、公寓式酒店以及欧式步行街等丰富的物业形态，是目前开发区首家复合式业态的高端社区。 立面：经典的巴洛克式立面设计 园林景观：园林最大的特色就是将园林景观与北方植物相结合，绿化与建筑互为界面，互相围和，使整个景观流畅自然，形成延续统一的视觉效果。 社区配套：社区内五星级国际度假酒店，拥有高尔夫练习场、网球场、游泳池、欧式步行街、高级会所等高尚配套 A户型：约98平方米 B户型：约79平方米 C1户型：约148平方米 D1户型：约29平方米 产品分析 营销推广 价格区间已调整至8600/平—11000/平，最低价房源位于一楼，29平 09-10-20 在售房源户型面积29平—150平，起价7700元/平 09-9-16 价格有调整。起价8000元/平，均价8600元/平。节日期间无购房优惠。 09-9-30 开盘当日即认购180套，销售金额约1.4个亿 09-7-18 29、48平精品MINI公寓式酒店限量销售中，最低首付10万元。现售房源起价7300元/平，最高价10000元/平，精装交付 09-8-13 全海景精装户型已公开发售，房源面积从29——148平不等。起价7000元/平，最高价10000元/平。精装修交付，精装标准在每平1000元以上。 09-8-27 房源最小为29平一居室，起价7400元/平 09-9-9 29-148平米海景公寓现可以内部认购，一次性付款每平可减200，价格7000-10000元/平 09-6 可以内部认购，起价8500元/平，项目相对高端，包括五星级酒店、酒店式公寓、别墅等物业形态，户型面积29—150平米。 09-5-26 营销活动 时间 ?亚丁海岸27-30号楼 388 ㎡ 已登记总面积 8 已登记总套数 17,599 ㎡ 已售总面积 193 已售总套数 0 ㎡ 预定总面积 0 预定总套数 42,872 ㎡ 可售总面积 467 可售总套数 60,472 ㎡ 总面积 660 总套数 193 合计 4 2009/11 51 2009/10 80 2009/9 50 2009/8 8 2009/7 签约次数 年份/月份 累计均价：8299元/㎡ 开 发 商 ：青岛信发房地产开发有限公司 物业公司：天泰爱家物业 占地面积：14600平方米 总建筑面积：53500平方米 规划总户数：464 容 积 率 ： 3.03 绿 化 率 ：36.80% 车位：271个 物 业 费 ：1.20元/平方米·月 开工时间：2008-2-