2009年度重庆瑞坤置业瑞坤石桥铺项目营销策划案.pptVIP

户型配比建议 两房 60—65㎡ 20% 舒适性 20% 20% 30% 10% 比例 32㎡以内 35—44㎡ 50—58㎡ 75—85㎡ 建议面积区间 要求 户型 单配 相比竞争对手不要太次即可 一房 必须有高利益点，户型选择面大 紧凑型 面积控制合理，不能有明显硬伤 三房 根据我司对石桥铺地区消费者购房特征和竞争对手情况的调查，结 合供应市场和需求市场两方面的特点，建议本项目以紧凑型两房为 主力户型，一房和单配为辅，满足部分投资需求，同时配置少量三 房以解决本项目没有“二变三”户型而可能导致流失的部分自住客户。 1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍 外立面设计建议 1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍 外立面设计建议 现代、时尚、年轻、符号化、标示性、唯一性 1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍 小区配套建议 1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍 U盘TIMES独家发布：梦想泛会所 涵盖个性四区，给你一个开放、共享、时尚的共赢平台，衣食住行 全方位的完美合一，时刻以最佳状态去追逐梦想。 梦想会所区：24小时刷卡健身房，三人篮球场/羽毛球场/乒乓球场 接头区：留言板/点唱机/电子许愿墙……轻松乐趣大不同 花园区：慢跑径/宠物恋爱区/植物所……生活更舒畅 无忧区：代送洗衣/代送报刊牛奶/代缴水电气费/钟点服务，家庭 式妥帖照顾： 以最佳状态追逐梦想！ 1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍 那么 让石桥铺的年轻人尽情的享受快乐吧 谁都无法阻挡年轻人追求快乐、活力、新鲜的脚步。 即便是正处在奋斗阶段的目标消费群。 1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍 这是一群—— 贪图享乐的奋斗群体 他们的生活态度—— 努力工作，享受生活 1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍 产品力 生活利益 消费者个性/关键词 中心 世界以我为中心 自信/自我 交通 便捷快速节约时间 快捷/惰性 配套 享受石桥铺大配套 丰富/贪心 户型 一 29—70㎡精致小户 轻松/舒适 本项目的“享乐”指数 天天享乐 总体定位： 重庆首座 青春 享乐主义 生活场 唯一的或最好的 人群定位 精神诉求 生活圈层 1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍 案名定位： 1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍 我们楼盘取怎样一个名字？ 才能既洋气响亮、与众不同， 又能让人轻易记住， 还能符合我们目标客群的性格特征呢 案名定位： 1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍 本项目的案名必须体现以下几个原则： 体现区域、项目、目标人群这三个方面的特点 小巧、精致，便于记忆，易于传播 能够充分体现本项目的核心卖点（地段和户型） 独特、新颖、个性、与众不同 是目标客户群熟悉和易于接受的事物 案名定位： 石桥铺 全市数码IT中心 高新区核心 目标人群 高学历高素质 学习吸收能力强 每天用电脑超过2小时 项目特点 规模体量小（不足6万方） 户型面积小（29—70㎡） 数码产品 体积小功能强 吸收能力强 案名定位： 瑞坤·U盘 时代 瑞坤·优盘时代 瑞坤·YOU盘TIMES 案名其他表现方式： 1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍 LOGO设计展示 户外广告 现场导视旗 围墙包装 传播价值 50㎡的U盘享乐主义 1.市场研判 2.项目定位 3.产品优化 4.营销推广 5.策略表现 6.团队介绍 瑞坤·U盘TIMES 系列文案（一） 无趣的人生，是一道单选题。 U盘的人生，却像一道多选题。 50M2，有多少肆意享乐的可能？ 瑞坤地产2010压轴力作/ U盘TIMES限量发布 执意纯粹的50M2青年领地，体验青春享乐主义 以下利益选择题，皆可不分你我，资源共享。 A、高新版块，IT中心，6万M2城市中心，城市真的很美 B、29—70㎡精致户型，只属于你的私有空间 C、轻轨1号线、14路公交，就在你的家门口 D、石新路小学、沙区名校联合外语小学，子女入学不再愁 E、紧临石桥铺大商圈，便捷生活应有尽有 F、篮