2009年度领秀城L2L3地块推广思路提报.pptVIP

时间：10初-11月底 步骤： 短时间完成整体形象树立--------第一印象 项目细节与消费需求紧密衔接---市场唯一 手段： 高密度投放 领秀城客户的再次挖掘（口碑） 三山五园 四季盛景 城之中央 第一阶段：中央区域价值炒作 形式：媒体楼书（4版） 第二阶段：中央区域价值强化（龙脉） 形式：报广整版 北京今久广告传播有限公司/09/10/08 领秀城L2L3地块推广思路提报 项目标志及基础物料 项目定位及推广语 三山五园，四季主题园景，270度围度景观享受 园林设计比肩墅区景观 经典中央公园式布局； 流畅动线设计，动静区隔，老幼皆宜 疏朗的楼间距，更大采光面，更广观景空间，更多家庭活动空间； 依山而上，由北向南依次展开，建筑景，山景、山地公园景--全景天际线 细节化产品设计，品质化人性设计，升级化精致考量（ 全南北通透设计、穿堂风、底层私家花园、顶层退台、大阳台（空中花园）、大面积落地窗、转角飘窗、阳光中庭等等） 中央地脉，上风上水 领秀城核心，城市核心--区域配套尽享 区域的中央 优势的中央 生活的中央 未来的中央 生态 中央 自然的生态 城市的生态 成熟的生态 升级的生态 第四代国际生态住区 国际生态·中央住区 城市生态发展的四个阶段 第一代：将花园引入社区 第二代：将公园引入社区 第三代：将自然引入城市 第四代：将城市引入自然 规划的自然 建筑的自然 景观的自然 居住的自然 城市的自然 文化的自然 第四代：自然而然 国际生态·中央住区 对生态、景观、设计用心的概括型描述 强化对自然资源的稀缺性占有，凸显项目地处城市核心、尽享在区域优势的巨大价值 对生态、景观、升级结果的提炼与总结 强化项目“季不同，景不同，生活-和而不同”的独特卖点 强化整盘区域核心的卖点；并将其物理意义升华为精神层面 即：城之中央，生活之中央，未来之中央 推广计划 中央区位 第四代国际生态住区 中央地脉 上风上水 龙隐之地 软文、新闻、论坛活动 硬广、销售物料、现场包装 现象销售说辞、销售物料 中央价值 核心价值 未来潜力 领秀城升级之作 高端生活之选 品味生活之巅 豪宅生活典范 天赋宝地 讲区域 讲生活 } } 媒体 形式 投放时间 费用预估（元） 主题 报纸 山东商报 整版软文 10月15日 36000（赠送） L2L3即将隆重登场，整体卖点介绍 济南时报 整版软文 10月16日 32000 L2L3即将隆重登场，整体卖点介绍 济南时报 媒体楼书四连版 10月22日 140000 系列硬广告加软文，L2L3即将隆重登场，整体卖点介绍 山东商报 末版整版 10月23日 75000 L2L3即将隆重登场 山东商报 媒体楼书四连版 10月29日 160000 系列硬广告加软文，L2L3即将隆重登场，整体卖点介绍 济南时报 末版整版 10月30日 73260 L2L3即将隆重登场 山东商报 末版整版 10月30日 75000（赠送） L2L3即将隆重登场 网络 网易 频道资源整合和及时更新内容 10月26—31日 20000 漫山香墅绚丽加推/L2L3即将隆重登场 焦点 频道资源整合和及时更新内容 10月19—25日 23000 漫山香墅绚丽加推/L2L3即将隆重登场 新浪 频道资源整合和及时更新内容 10月26—31日 23000 漫山香墅绚丽加推/L2L3即将隆重登场 电台 101.1 10次/天 10月15—29日 14000 L2L3即将隆重登场 小众传媒 邮政直邮 DM单页的名单客户邮政直邮 10月下旬，20万份 20000 漫山香墅绚丽加推/L2L3即将隆重登场 加油站推广 加油站礼品发放 10月17、18日 34500 漫山香墅绚丽加推/L2L3即将隆重登场 短信群发 选择特定高端人群进行短信广告发送 10月23、30日 20000 漫山香墅绚丽加推/L2L3即将隆重登场 现场包装 现场包装 售楼处及工地现场包装 10月份 50000 L2L3主题推广包装 印刷 宣传品印刷 现场宣传资料印刷 10月份 40000 L2L3、M地块相关资料印刷 活动 SP活动 客户活动 10月25日 30000 漫山香墅/L2L3主题客户活动 基础物料及精神堡垒